中山房产哪里最值得购买（剖析介绍）
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原标题：中山房产哪里最值得购买（剖析介绍）
岐江新城和翠亨新区的房产最值得购买。作为临深城市，而且是粤港澳大湾区的核芯城市，中山市的房价与湾区内其他城市相比，可以说是名副其实的价格洼地。深中通道的建设无疑成为了释放中山楼市潜力的直接导火索，中山市的楼市由此异常火爆，大部分深圳人选择来此置办房产。投资房产是靠谱可行的事，尤其是买中山的房子，不仅价格便宜，还是顺应了粤港澳大湾区一体化发展的东风。但是买房，也要挑选前景好的地段。因此在中山买房，论地段价值，推荐购买岐江新城和翠亨新区。
投资好房子，同时也是稳定的。从人的因素来看从古至今中国人‘家’的情怀就是极其浓厚的；因此房子是成家立业的基础，很多年轻人都会面临买房这道坎。因此房子对于家的属性，是长时间都不会改变。从经济的角度来看，18年全国的经济总体量是82万亿，房地产去年的总规模是12万亿，中国的房地产销售额相当于全世界的汽车销售额，尽管伴随着调控，但是作为国民经济的支柱，我们判断未来10到15年依然是这个行业的红利期。
岐江新城位于主城区东北部，连接广州、珠海、澳门，并承接老城区和翠亨新区，是连接南北、承东启西的重要节点。规划面积33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。2016年，《中山市近期建设规划(2015至2020年)》，将翠亨新区、岐江新城列为中山城市发展的双引擎，岐江新城自此进入发展快车道。
中山政F有两个区域，有意去大力发展。一个是岐江新城，一个是翠亨新区。而翠亨新区更偏向于对外承接，而岐江新城更偏向于打造内部硬核。如果作为居住而言，岐江新城的周边资源是最丰富的，城市的中心。在这里置业，算是自住和投资都不会被耽误的板块。
岐江新城的定位很高。未来岐江新城将打造成为一个以生态为本，以科技金融为核心，集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心，强化中山市城市中心区主体功能，引导和带动中山以及更大区域的城市功能提升和产业转型提升。从发展规划来看，岐江新城十分适合居住。没有污染大的重工业，核心是科技金融，意思是这个板块更注重商业，区域内高楼大厦会更多，不失为定居的好地方。
另外岐江新城的交通很发达。目前岐江新城有一条高速公路、两条快速路及多条城市主干道，未来将被打造为中山轨道交通出行的集中地，打造贯穿南北、联接东西的“十字”型交通架构。中山站和中山北站均位于该区域内，未来将连接深茂铁路、广中珠客运专线号线延伸线等轨道交通设施。尤其是广州地铁18号线引入，岐江新城到珠江新城，约需要40分钟，到达南沙，仅需10分钟左右。因此买入岐江新城的房子，更是坐拥了大湾区的繁华生活圈，尽享愉悦人生。
翠亨新区的对外吸引力，主要有四点：
第一，翠亨的重大利好就是深中通道建好若干年后逐步接受深圳的辐射。短期内翠亨的发展未必会太高，但桥建好后前几年反而是虹吸效应显现，会把深圳的高端人才吸引到中山，预计起码到2028年以后深圳的溢出效应会逐步明显；
第二，翠亨已有和国内高校、科研院所合作的平台和明星项目，同时正在筹建中山科技大学（坐落在翠亨），作为科技新城的规划还是有点底气，因此在翠亨新区内出现房地产发展的盛宴，就不足为奇了。
第三，中山历年来分散布局、四面开花的教训告诉我们，要集中火力，对外合作，这是中山的出路，也是翠亨新区的历史使命。第四，翠亨新区的交通和区位优势，成就了深圳人跨城生活的理想。哪怕是房价天花板的马鞍岛，均价也比深圳前海低了十多万一平方。巨大的价格差，对购房者来说，吸引力jue对的大。
中山楼市大幅度上涨的重要原因是因为，深中通道被批复开建。那么就从原先与香港深圳相隔两岸的城市，一跃成为临深区域。众所周知，深圳的产业需要外迁。那么中山就成为了深圳外溢资源的有效承载点。而东部组团就是中山市内最靠近深圳的区域。其中以翠亨新区，作为粤港澳大湾区的发展引擎，定位有点像深圳的前海。因此翠亨新区上的建设，某程度上是在对标着前海的规格在进行中。
翠亨新区，zui有发展潜力的地方就是马鞍岛，身处两个城市的边界，可谓是占有得天独厚的地理优势。虽然是近几年才密集开发。但是无需担心配套设施问题。基本上所有建筑都有自己的教育资源。
社区小学，如中山纪念小学（已投入使用）和“门口学校”与中学相结合，减少了教育资源分配不均的困难，降低了家庭投资成本。同时，学校众多，可以进一步营造浓厚的学习氛围，弥补中山和深圳基础教育资源的不足。
和一般人想象的不同，马鞍岛再也不是以前那个荒凉的岛屿，目前已经深化到国际范的城市新中心。众多的大型配套已经投入使用。毕竟，日以继夜的建设，赋予了这个岛旺盛的生命力和舒适的居住环境。等到深中通道开通之后，这里的人流量势必会升上好几级台阶。成为名副其实的城市新中心。
岐江新城和翠亨新区，两者的发展路径各有千秋，都承载着中山进击湾区的雄心与抱负，互补更胜于对比。既然现在中山放松了限购政策。有钱的话，可以任性买，两个地方的房子都要。
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中山房产哪里最值得购买？首先我们要看自身情况，就是手上的资金有多少，如果说您资金充足，想买什么地方都可以，那最值得购买的地方站在投资角度综合分析来看，肯定是马鞍岛，马鞍岛未来发展的前景也是最好的，如果说你是想要好一点的学位，自家孩子马上就要读书马上就要上学，那最值得购买的区域肯定是东区，现有教育资源最集中的地方，如果说您是手上只有两三万块钱也想买个房子，那目前最值得购买的地方，那也就是神湾坦洲部分楼盘了。
所以，中山房产哪里最值得购买，还是要看自身情况，看你的购房需求是怎么样子的，以及购房资金预算大概是多少，如果说不考虑预算，只考虑投资，而且投资周期在五年到十年左右，在中山马鞍岛是比较不错的投资选择，因为整个中山的城市级名片都在马鞍岛这边，未来五年，未来十年乃至20年，马鞍岛绝对是整个中山的新型地标，地标型的名片。
那如果说是考虑自己住，就看你需求，还是那句话，购房一定要看需求，有一些家长可能是为了孩子读书，有一些可能是为了过来养老，那如果说是考虑投资兼顾自住呢，在中山城区，也就是东区或者火炬开发区这边是比较好的选择。
火炬开发区是可以第一站享受中山马鞍岛产业人口，经济外溢的区域，而且现在火炬开发区的产业，交通配套和经济也有一定的实力基础，所以不管是你现在就要住，还是你后期想要过来投资，或者说想要三五年就变现，其实在开发区这边是一个比较好的选择，当然只是考虑学区方面，像东区这边会更好，当然你如果只考虑学区，那东区肯定是不二选择，因为整个中山最核芯的教育资源，医疗资源和行政配套目前都是在东区。
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