日前，顺德区政府网站发布了《关于大良街道新滘工业区直接征收（收回）地块城市更新（“三旧”改造）项目实施方案（草案）批前公示的通告》。

　　通告指出，新滘工业区位于佛山市顺德区大良新滘工业区西南部，东至105国道，南至桂畔海，西至伦教大涌，北至创业路，项目范围总用地面积为16.1581公顷。

　　该项目已充分征求新滘股份社、新滘社区、新松股份社、新松社区等相关集体经济组织和村民的意见，分别已征得相关组织股东表决同意，同意的人数超过2/3以上。

　　按照规划，项目为旧厂房改造项目，属于拆除重建全面改造类，以“工改商”、“工改居”等项目为主，拟采取整体拆除重建的方式，实施方式为政府直接征收，后续公开出让的形式进行供地。

　　其中，涉及住宅用地27540.81㎡，商业服务业设施用地11156.20㎡，商业用地8013.68㎡，商务用地37701.84㎡。其中，伦教大涌至桂畔海河段的规划公益性（城市道路、绿地）计划于2022-2023年划拨供地，经营性用地拟2023-2024年度有序出让。

　　此外，通告还指出，整个项目预计土地整理费用约6.08亿元，其中本项目涉及用地征收（收回）费用估算约5.08亿元，补偿方式主要采取“物业补偿为主，货币补偿为辅”模式。

　　值得一提的是，新滘工业区改造项目控规曾于今年6月出炉，整个片区未来还将新增一宗宅地和商服用地若干，规划配建6班幼儿园、文化活动室、社区服务中心等。

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