涉及83万平米！总金额高达2486亿元！中山石岐卖地啦都在哪里？
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原标题：涉及83万平米！总金额高达24.86亿元！中山石岐卖地啦，都在哪里？
重磅！石岐区张溪村卖地啦！涉及总面积达83万平米！
日前，中山石岐区张溪经联社发布土地收储、统征方案公示，据公示内容显示：为解决张溪经联社的社保经费来源、安居工程尾数及股民生活改善等问题，张溪经联社要求市政府拟收储其312.7688亩国有土地(其中张溪实业集团有限公司名下140.56亩)和统征剩余约945亩(面积以实际测量为准)农用地。
(图片来源微博：蕞后的空中花园)
预计可得补偿款总款约24.86亿元
赔偿价格方面，据告知书第五点显示，按照现行文件规定，现行国有土地收储先处置闲置土地缴费工作。闲置土地的处置是按评估价的20%缴纳土地闲置费的，处置后将由市土地储备中心参照市场评估价的70%减50万元/亩复垦指标费后综合拟定收储标准，经计算约为350.6万元/亩。
由张溪经联社完成闲置地处置后，并确保7月底完成所有农用地统征和国有土地收储的情况下，才同意国有土地按平均价：522.3万元/亩进行收储，农用地按综合单价128万元/亩进行统征。
另外，张溪经联社312.7688亩国有土地需要先缴纳闲置土地费，总额约35802万元。
综上两点来看，如按蕞优方案进行统征和收储，张溪经联社预计可得补偿款总额约24.86亿元。
(图片来源微博：蕞后的空中花园)
此次补偿方案主要针对国有土地和农业用地两个方面。
涉及总面积208512.5平米 补偿金额达16亿元
国有土地方面，此次张溪村卖地分别为龙湾北侧的76亩商业住宅、龙湾北侧96亩商业、横涌32亩商业住宅、渔米之乡12亩商业和天水湖东侧96亩商业住宅，五宗地块总面积为208512.5平米。
据赔偿方案显示，国有土地收储单价按目前评估价减50万元/亩复垦指标费确定，收储过程中如发生税费，按相关法律规定各自承担。根据目前评估结果确定国有土地收储方案如下表，平均收储价为522.3万元/亩，收储总额为163367.16万元。
对比中山石岐区目前的房价，有网友就表示此次赔偿方案涉及的地块评估地价过低。
据中国房价行情网显示，目前中山石岐区新房均价为17,087元/平米，在售项目价格集中在13500元-15000元/平米左右。
征收约945亩 补偿费用约12亿元
农业用地方面，此次征收的面积为农用地面积约945亩(蕞终面积以实际测量为准)，征收补偿综合单价为128万元/亩(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、被征地农民养老保障费用等)，补偿费用约120960万元。
(图片来源微博：蕞后的空中花园)
此外，地上附着物不作补偿，由张溪经联社负责拆除后办理土地移交。征地过程中如发生税费，按相关法律规定各自承担。
补偿款支付时间方面，中山市土地储备中心同意按三整年分四期支付补偿款(每期比例是50%、10%、20%、20%)。
据了解，此次赔偿方案表决时间为2019年7月30日(星期二)，采用现场开票计票方式，各社分别计票(由各社社长、股民代表、理财小组成员组成监票员和计票员)各社计票完成后进行汇总。
本次表决，按发展股6335份进行表决，当“同意”股民数超过应表决股民数的三分之二（约4320票以上）视为表决通过。
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