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汕头市城镇国有土地基准地价表全解doc

admin7个月前 (09-27)中山产业信息57

　　汕头市城镇国有土地基准地价表全解.doc

　　2016-12-18发布于湖北

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　　汕头市城镇国有土地基准地价表 ???????????????????????????????????????????????单位：元/平方米序号行政区域土地用途一级二级三级四级五级 1 汕头市区商业 2301-2705 1511-2209 1085-1494 543-937 —— 住宅 1656-1752 1200-1576 936-1193 675-898 384-650 工业 489-510 418-470 315-421 255-264 —— 2 澄海区商业 1500 930 675 570 345 住宅 1200 780 480 300 240 工业 585 480 390 —— —— 3 潮阳区商业 2068 1404 950 501 —— 住宅 810 589 421 311 —— 工业 452 359 273 —— —— 4 南澳县商业 950 640 420 —— —— 住宅 345 237 165 —— —— 工业 218 190 143 —— —— 汕国土资公〔2011〕42号关于公布汕头市中心城区基准地价的公告为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土地使用权的出让价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所示：商业用地土地开发程度五通一平价格类型首层楼面地价住宅用地土地开发程度五通一平平均容积率 2.5 价格类型平均楼面地价工业用地土地开发程度五通一平平均容积率 1.5 价格类型地面地价六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公布和查询。九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表； 2、汕头市中心城区商业路线、汕头市中心城区用地类型修正系数表。汕头市国土资源局汕头市物价局二〇一一年十一月二十八日附件1：汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表表1-1 汕头市中心城区商业用地级别范围 (本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准) 级别级别范围一级由以下路线围合而成的区域：?金环南路—金砂东路—泰山南路—韩江路—中山路—金环南路。二级由以下线路围合而成的区域：?中山路—韩江路—泰山南路—中山路—汕头珠池港区—海滨路—东厦南路—金砂中路—金新南路—兴业路—龙眼南路—金园路—龙湖沟—榕江路—龙湖沟—华山路—金砂东路—金环南路—中山路。三级由以下线路围合而成的区域：?金叶岛；长江路—泰山南路—金砂东路—龙湖沟—榕江路—华山路—龙湖沟—金园路—龙眼南路—兴业路—金新南路—金砂中路—东厦南路—海滨路—大华路—杏花桥—梅溪河—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；华山北路—科技北街—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路—华山北路。四级由以下线路围合而成的区域：?乌桥岛；泰山南路—金砂东路—金津大桥—新津河—汕头海海岸线—珠池港区东—中山东路—泰山南路；长江路—泰山中路—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—科技北街—华山北路—汕樟路—梅溪桥—梅溪河—金湖桥—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；大华路—海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂西路—大华路；金凤路—护堤路—杏花路—潮汕路—金凤路。五级由以下线路围合而成的区域：?新津路—新溪海岸线—新津河—金砂东路—泰山中路—凤东路—新津路；泰山北路—汕樟路—天山路—梅溪桥—护堤路—金凤路—潮汕路—厦岭路—牛田洋南路—快速环路—汕揭梅高速路—汕头北地界—泰山北路；南滨路—礐石大桥—广汕公路—南滨南路—南滨路；府前路—濠江大桥—沿江路—府前路；G324(外砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。六级除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。表1-2 汕头市中心城区住宅用地级别范围 (本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准) 级别级别范围一级由以下线路围合而成的区域：?长平东路—泰山南路—中山东路—珠池港区—海滨路—红领巾路—中山路—龙湖沟—长平东路。二级由以下线路围合而成的区域：?金叶岛；长平东路—龙湖沟—中山路—红领巾路—石炮台路—海滨路—至平路—永平路—外马路—中山路—东厦南路—金砂路—金环南路—龙湖沟—珠池路—泰山南路—长平东路；中山东路—汕汾高速—汕头海海岸线—珠池港区东—中山东路。三级由以下线路围合而成的区域：?乌桥岛；中山东路—新津河—汕头海海岸线—海湾大桥—汕汾高速—中山东路；泰山南路—珠池路—龙湖沟—金环南路—中山路—东厦南路—外马路—至平路—海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂路—东厦南路—金湖路—长江路—黄河路—泰山南路；黄河路—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路—凤凰山路—黄河路。四级由以下线路围合而成的区域：?泰山南路—长江路—新津河—金津大桥—金砂东路—汕汾高速—长平东路——新津河—中山东路—泰山南路；泰山中路—黄河路—衡山路—长江路—金湖路—东厦南路—金砂路—梅溪河—金环路—黄河路—汕汾路—泰山中路；金凤路—护堤路—厦岭路—西港路—金凤路；南滨路—礐石大桥—广汕公路—南滨南路—南滨路。五级由以下线路围合而成的区域：?新津路—风东路—新津河—汕樟路—泰山北路—龙江路—梅溪河—金环桥—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—泰山中路—长江路—新津河—新溪海岸线—新津路；护堤路—金凤路—西港路—大港河—金凤路—快速环路—澄海路—普宁路—潮安路—护堤路；府前路—磊广路—安海路—河中路—府前路；G324(外砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。六级除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。表1-3 汕头市中心城区工业用地级别范围 (本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准) 级别级别范围一级由以下线路围合而成的区域：?金砂路—泰山南路—海湾大桥—珠池港区—华侨公园—海滨路—石炮台路—红领巾路—东厦南路—金砂路；华山北路—黄河路—天山北路—东厦北路—华山北路。二级由以下线路围合而成的区域：?金砂路—汕汾高速—珠津路—泰山中路—汕樟路—乐山路—金新北路—天山北路—黄河路—华山北路—东厦北路—金湖—金新南路—金砂路—大华路—海滨路—红领巾路—东厦南路—金砂路；龙江路—泰山北路—西环快速路—梅溪河—龙江路；澄海路—普宁路—惠来路—潮汕路—澄海路。三级由以下线路围合而成的区域：?乌桥岛；金叶岛；黄河路—泰山南路—珠津路—汕汾高速—金砂东路—泰山南路—海湾大桥—新津河—黄河路；莲池河—西港河—大港河—金凤路—西东路—大学路—快速环路—汕揭梅高速路—鮀济河—莲池河；护堤路—西环快速路—泰山北路—汕头北地界—汕揭梅高速路—普宁路—澄海路—潮汕路—惠来路—西港路—厦岭路—杏花路—护堤路；海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—梅溪河—龙江路—泰山北路—汕樟路—乐山路—金新北路—天山北路—东厦路—金湖路—金新南路—金砂西路—大华路—海滨路；汕汾高速—迎宾北路—青年路—规划路—G324(外砂段)—青年路—规划路—汕汾高速。四级除上述级别外，龙湖区、金平区管辖范围内的区域。五级除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。表1-4 汕头市中心城区各用途级别价格表单位：元/m2 土地用途土地级别商业用地住宅用地工业用地一级 6823 2641 1061 二级 4542 2175 914 三级 3055 1560 739 四级 2085 1326 578 五级 1284 859 387 六级 778 581 — 备注 1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；?2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地价；?3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。汕国土资公〔2011〕42号关于公布汕头市中心城区基准地价的公告为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土地使用权的出让价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所示：商业用地土地开发程度五通一平价格类型首层楼面地价住宅用地土地开发程度五通一平平均容积率 2.5 价格类型平均楼面地价工业用地土地开发程度五通一平平均容积率 1.5 价格类型地面地价 ??????? 六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公布和查询。九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表； 2、汕头市中心城区商业路线、汕头市中心城区用地类型修正系数表。汕头市国土资源局汕头市物价局二〇一一年十一月二十八日附件1：汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表表1-1 汕头市中心城区商业用地级别范围 (本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准) 级别级别范围一级由以下路线围合而成的区域：金环南路—金砂东路—泰山南路—韩江路—中山路—金环南路。二级由以下线路围合而成的区域：中山路—韩江路—泰山南路—中山路—汕头珠池港区—海滨路—东厦南路—金砂中路—金新南路—兴业路—龙眼南路—金园路—龙湖沟—榕江路—龙湖沟—华山路—金砂东路—金环南路—中山路。三级由以下线路围合而成的区域：金叶岛；长江路—泰山南路—金砂东路—龙湖沟—榕江路—华山路—龙湖沟—金园路—龙眼南路—兴业路—金新南路—金砂中路—东厦南路—海滨路—大华路—杏花桥—梅溪河—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；华山北路—科技北街—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路—华山北路。四级由以下线路围合而成的区域：乌桥岛；泰山南路—金砂东路—金津大桥—新津河—汕头海海岸线—珠池港区东—中山东路—泰山南路；长江路—泰山中路—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—科技北街—华山北路—汕樟路—梅溪桥—梅溪河—金湖桥—金湖路—东厦南路—金凤路—金环南路—长江路；大华路—海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂西路—大华路；金凤路—护堤路—杏花路—潮汕路—金凤路。五级由以下线路围合而成的区域：新津路—新溪海岸线—新津河—金砂东路—泰山中路—凤东路—新津路；泰山北路—汕樟路—天山路—梅溪桥—护堤路—金凤路—潮汕路—厦岭路—牛田洋南路—快速环路—汕揭梅高速路—汕头北地界—泰山北路；南滨路—礐石大桥—广汕公路—南滨南路—南滨路；府前路—濠江大桥—沿江路—府前路；G324(外砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。六级除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。表1-2 汕头市中心城区住宅用地级别范围 (本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)??????级别级别范围一级由以下线路围合而成的区域：长平东路—泰山南路—中山东路—珠池港区—海滨路—红领巾路—中山路—龙湖沟—长平东路。二级由以下线路围合而成的区域：金叶岛；长平东路—龙湖沟—中山路—红领巾路—石炮台路—海滨路—至平路—永平路—外马路—中山路—东厦南路—金砂路—金环南路—龙湖沟—珠池路—泰山南路—长平东路；中山东路—汕汾高速—汕头海海岸线—珠池港区东—中山东路。三级由以下线路围合而成的区域：乌桥岛；中山东路—新津河—汕头海海岸线—海湾大桥—汕汾高速—中山东路；泰山南路—珠池路—龙湖沟—金环南路—中山路—东厦南路—外马路—至平路—海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—金砂路—东厦南路—金湖路—长江路—黄河路—泰山南路；黄河路—汕汾路—嵩山北路—东厦北路—乐山路—汕樟路—凤凰山路—黄河路。四级由以下线路围合而成的区域：泰山南路—长江路—新津河—金津大桥—金砂东路—汕汾高速—长平东路——新津河—中山东路—泰山南路；泰山中路—黄河路—衡山路—长江路—金湖路—东厦南路—金砂路—梅溪河—金环路—黄河路—汕汾路—泰山中路；金凤路—护堤路—厦岭路—西港路—金凤路；南滨路—礐石大桥—广汕公路—南滨南路—南滨路。五级由以下线路围合而成的区域：新津路—风东路—新津河—汕樟路—泰山北路—龙江路—梅溪河—金环桥—汕樟路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—汕汾路—泰山中路—长江路—新津河—新溪海岸线—新津路；护堤路—金凤路—西港路—大港河—金凤路—快速环路—澄海路—普宁路—潮安路—护堤路；府前路—磊广路—安海路—河中路—府前路；G324(外砂段)—迎宾路—蓬华大道—G324(外砂段)。六级除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。表1-3 汕头市中心城区工业用地级别范围 (本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准) 级别级别范围一级由以下线路围合而成的区域：金砂路—泰山南路—海湾大桥—珠池港区—华侨公园—海滨路—石炮台路—红领巾路—东厦南路—金砂路；华山北路—黄河路—天山北路—东厦北路—华山北路。二级由以下线路围合而成的区域：金砂路—汕汾高速—珠津路—泰山中路—汕樟路—乐山路—金新北路—天山北路—黄河路—华山北路—东厦北路—金湖—金新南路—金砂路—大华路—海滨路—红领巾路—东厦南路—金砂路；龙江路—泰山北路—西环快速路—梅溪河—龙江路；澄海路—普宁路—惠来路—潮汕路—澄海路。三级由以下线路围合而成的区域：乌桥岛；金叶岛；黄河路—泰山南路—珠津路—汕汾高速—金砂东路—泰山南路—海湾大桥—新津河—黄河路；莲池河—西港河—大港河—金凤路—西东路—大学路—快速环路—汕揭梅高速路—鮀济河—莲池河；护堤路—西环快速路—泰山北路—汕头北地界—汕揭梅高速路—普宁路—澄海路—潮汕路—惠来路—西港路—厦岭路—杏花路—护堤路；海滨路—礐石大桥—西堤路—韩堤路—中山公园—梅溪河—龙江路—泰山北路—汕樟路—乐山路—金新北路—天山北路—东厦路—金湖路—金新南路—金砂西路—大华路—海滨路；汕汾高速—迎宾北路—青年路—规划路—G324(外砂段)—青年路—规划路—汕汾高速。四级除上述级别外，龙湖区、金平区管辖范围内的区域。五级除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。土地用途?土地级别商业用地住宅用地工业用地一级 6823 2641 1061 二级 4542 2175 914 三级 3055 1560 739 四级 2085 1326 578 五级 1284 859 387 六级 778 581 — 备注 1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；?2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地价；?3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。备注 1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价； 2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地价； 3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。附件2：表2 汕头市中心城区商业路线价及加价表 (本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准) 序号路段名称起止点路线价总价(元/平方米) 路线价加价(元/平方米) 标准深度(米) 1 324国道西至迎宾大道，东至外砂桥 3839 2537 12 2 安平路西至西堤路，东至小公园 4203 1999 12 3 百花路西至东厦南路南至金湖路 6791 4432 12 4 滨港路西至东厦南路，东至金环南路 7915 4533 12 5 长江路一西至凤凰山路，东至嵩山南路 5481 3252 12 6 长江路二西至嵩山南路，东至泰山南路 2957 797 12 7 长平路一西至汕樟路，东至金新南路 7548 4816 12 8 长平路二西至金新南路，东至金环南路 13430 10018 12 9 长平路三西至金环南路，东至天山南路 18649 14830 12 10 长平路四西至天山南路，东至嵩山南路 16584 12837 12 11 长平路五西至嵩山南路，东至泰山南路 17077 13287 12 12 潮汕路一南至杏花路，北至金凤路 3653 2056 12 13 潮汕路二南至金凤路，北至规划路 2827 1530 12 14 赤港路南至海旁路，北至府前路 3291 1809 12 15 春江路南至天山北路，北至嵩山北路 5644 3182 12 16 大华路南至海滨路，北至金砂西路 3775 1210 12 17 大学路鮀浦段 3278 2056 12 18 东厦路一南至海滨路，北至金凤路 6275 3237 12 19 东厦路二南至金凤路，北至华山北路 5204 3004 12 20 东厦路三南至华山北路，北至乐山路 11106 8572 12 21 东厦路四南至乐山路，北至嵩山北路 3400 1700 12 22 福平路西至韩堤路，东至民权路 4991 2707 12 23 公信路南至中山中路，北至长平路 5207 1564 12 24 公园路南至跃进路，北至月眉路 3598 1102 12 25 共和路西至新兴路，东至大华路 5937 3329 12 26 海滨路一西至西堤路，东至大华路 5380 2951 12 27 海滨路二西至大华路，东至中山路 4534 1285 12 28 海旁路南至坑乾路，北至新兴街 3374 1915 12 29 韩江路一西至天山南路，东至嵩山南路 6581 2850 12 30 韩江路二西至嵩山南路，东至泰山南路 12413 8649 12 31 衡山路一南至中山东路，北至金砂东路 5766 2029 12 32 衡山路二南至金砂东路，北至长江路 6351 3984 12 33 衡山路三南至长江路，北至汕汾路 3470 1423 12 34 红领巾路西至大华路，东至东厦南路 6181 3331 12 35 华侨新村路西至汕樟路，东至金陵路 10366 7781 12 36 华山路一南至中山东路，北至金砂东路 8415 4663 12 37 华山路二南至金砂东路，北至黄河路 4607 2142 12 38 华山路三南至黄河路，北至汕樟路 6022 3819 12 39 华坞路西至大华路，东至汕樟路 5888 3413 12 40 黄河路西至凤凰山路，东至泰山路 3122 1195 12 41 黄山路一南至中山东路，北至金砂东路 15665 11977 12 42 黄山路二南至金砂东路，北至长江路 5082 2737 12 43 金湖路西至金湖桥，东至金环南路 5113 2846 12 44 金环路一南至滨港路，北至金砂中路 10010 6191 12 45 金环路二南至金砂中路，北至金湖路 5363 2575 12 46 金砂路一西至杏花桥，东至金新南路 4767 2356 12 47 金砂路二西至金新南路，东至金环南路 9069 5958 12 48 金砂路三西至金环南路，东至衡山南路 7327 4016 12 49 金砂路四西至衡山南路，东至泰山南路 6475 3348 12 50 金新北路南至华山北路，北至乐山路 8867 6473 12 51 金新路一南至红领巾路，北至金砂中路 9389 6505 12 52 金新路二南至金砂中路，北至金湖路 14349 11696 12 53 金园路西至金新南路，东至金环南路 13180 10410 12 54 乐山路南至春江路，北至汕樟路 5692 3558 12 55 利安路南至海滨路，北至中山西路 5131 2693 12 56 练江路西至凤凰山路，东至天山南路 3253 1029 12 57 龙厦路西至金新南路，东至东厦南路 7426 3663 12 58 龙眼路一南至海滨路，北至中山路 5227 1828 12 59 龙眼路二南至中山路，北至金砂路 10813 7366 12 60 龙眼路三南至金砂路，北至金湖路 9704 6927 12 61 民权路南至外马路，北至韩堤路 6326 3989 12 62 民族路南至升平路，北至韩堤路 6107 3822 12 63 南海路南至海滨路，北至外马路 3550 1212 12 64 蓬发大道西至迎宾北路，东至规划路 3519 2047 12 65 榕江路西至迎宾路，东至龙湖沟 8281 5495 12 66 汕樟路一南至外马路，北至金砂中路 5527 2925 12 67 汕樟路二南至金砂中路，北至金凤路 5063 3020 12 68 嵩山路一南至中山东路，北至金砂东路 10102 6331 12 69 嵩山路二南至金砂东路，北至长江路 6571 4189 12 70 嵩山路三南至长江路，北至汕樟路 3061 1298 12 71 泰山路南至中山东路，北至汕汾路 2921 905 12 72 天山路一南至中山东路，北至金砂东路 4691 1169 12 73 天山路二南至金砂东路，北至汕汾路 3926 1628 12 74 天山路三南至汕汾路，北至汕樟路 6041 3569 12 75 同益路南至外马路，北至月眉路 5311 2867 12 76 鮀都路南至大学路，北至规划路 3158 1801 12 77 鮀中路南至大学路，北至规划路 3192 1782 12 78 外马路西至南海路，东至三让路 4838 2270 12 79 新厦路西至金新南路，东至东厦南路 11960 9102 12 80 新兴路南至海滨路，北至中山路 4080 1515 12 81 杏花路西至潮汕路，东至杏花桥 3714 2012 12 82 迎宾路南至广场，北至龙湖沟 4899 2150 12 83 永平路南至外马路，北至韩堤路 4264 2050 12 84 永兴街南至永宁路，北至西濠街 3339 1883 12 85 跃进路西至南海路，东至新兴路 5797 3331 12 86 镇平路西至同平路，东至民族路 4141 1889 12 87 中山路一西至民族路，东至汕樟路 6938 4427 12 88 中山路二西至汕樟路，东至金环南路 7038 3844 12 89 中山路三西至金环南路，东至天山南路 5589 1845 12 90 中山路四西至天山南路，东至泰山南路 4423 1011 12 91 珠池路西至天山南路，东至泰山南路 5400 3087 12 92 珠江路西至衡山路，东至泰山南路 6816 4468 12 备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的商业路线价。路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价格。标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度即为市街地的标准深度。附件3：表3 汕头市中心城区用地类型修正系数表用地类别用地类型适用基准地价类型修正系数备注商服用地批发零售用地商业 1.0 批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其附属设施和金融证券营业场所等用地。住宿餐饮用地 0.75 住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、招待所、度假村等。一般商务金融用地 0.65 商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。总部企业办公用地 0.6 指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总部企业的场所用地。会展用地 0.6 指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等大型集体性活动的场所用地。其它商服用地 1.0 其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。住宅用地城镇住宅用地住宅 1.0 城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒店式公寓)等用地。工矿仓储用地工业仓储用地工业 1.0 工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地；仓储用地指物资储备、中转的场所用地。采矿用地 0.85 采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。物流用地 1.3 物流用地指物流产业用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属设施用地(含大型专业批发市场场所用地)。物流用地须经市政府或市政府授权的部门认定。高新技术和新兴产业用地 0.8 高新技术和新兴产业用地须经市政府或市政府授权的部门认定。公共管理与?公共服务用地公共设施用地工业 0.7 公共设施用地指用于城乡基础设施的生产用地。包括给排水、消防、环卫、公用设施维修等生产用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用地。公园与绿地 0.6 公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。风景名胜设施用地 0.5 风景名胜设施用地指风景名胜(包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。机关团体用地住宅 0.4 机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。新闻出版用地 0.8 新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。科教用地 0.4 科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。文体娱乐用地 0.4 文体娱乐用地指用于各类非商业性的文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。医卫慈善用地 0.4 医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。电信、邮政、供电、供热、供气设施用地 0.6 电信、邮政、供电、供热、供气设施用地指用于电信、通讯、通讯塔、邮政、供电、供热、供气的生产性用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用地。停车楼、库用地 0.4 指用于地面停放和保管车辆及其附属设施的项目用地，不包括公共汽车站场及交通运输站的停车场所用地。地下停车场用地 0.2 指位于公共基础设施、广场、公共建筑等地下一层独立的经营性的停车场(库)用地，不包括商品住宅、和写字楼等配套的停车场(库)用地(地下二层按地下一层减半计收，地下三层及以下不计收)。交通运输用地铁路用地工业 0.7 铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。公路用地 0.7 公路用地指用于国道、省道、县道、乡道及高速公路的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木及直接为其服务的附属用地。汽车站及其他附属用地 1.3 汽车站、停车场及其他附属用地指经营性停车场、汽车客货运输站点及其停车场等用地。港口码头用地 1.5 港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。机场用地 0.7 指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区、候机楼等用地。管道运输用地 1.0 管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。街巷用地 0.7 街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交桥)及行道树的用地。特殊用地宗教用地住宅 0.65 宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。殡葬用地 0.85 殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。附件2：表2 汕头市中心城区商业路线价及加价表 (本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准) 序号路段名称起止点路线价总价(元/平方米) 路线价加价(元/平方米) 标准深度(米) 1 324国道西至迎宾大道，东至外砂桥 3839 2537 12 2 安平路西至西堤路，东至小公园 4203 1999 12 3 百花路西至东厦南路南至金湖路 6791 4432 12 4 滨港路西至东厦南路，东至金环南路 7915 4533 12 5 长江路一西至凤凰山路，东至嵩山南路 5481 3252 12 6 长江路二西至嵩山南路，东至泰山南路 2957 797 12 7 长平路一西至汕樟路，东至金新南路 7548 4816 12 8 长平路二西至金新南路，东至金环南路 13430 10018 12 9 长平路三西至金环南路，东至天山南路 18649 14830 12 10 长平路四西至天山南路，东至嵩山南路 16584 12837 12 11 长平路五西至嵩山南路，东至泰山南路 17077 13287 12 12 潮汕路一南至杏花路，北至金凤路 3653 2056 12 13 潮汕路二南至金凤路，北至规划路 2827 1530 12 14 赤港路南至海旁路，北至府前路 3291 1809 12 15 春江路南至天山北路，北至嵩山北路 5644 3182 12 16 大华路南至海滨路，北至金砂西路 3775 1210 12 17 大学路鮀浦段 3278 2056 12 18 东厦路一南至海滨路，北至金凤路 6275 3237 12 19 东厦路二南至金凤路，北至华山北路 5204 3004 12 20 东厦路三南至华山北路，北至乐山路 11106 8572 12 21 东厦路四南至乐山路，北至嵩山北路 3400 1700 12 22 福平路西至韩堤路，东至民权路 4991 2707 12 23 公信路南至中山中路，北至长平路 5207 1564 12 24 公园路南至跃进路，北至月眉路 3598 1102 12 25 共和路西至新兴路，东至大华路 5937 3329 12 26 海滨路一西至西堤路，东至大华路 5380 2951 12 27 海滨路二西至大华路，东至中山路 4534 1285 12 28 海旁路南至坑乾路，北至新兴街 3374 1915 12 29 韩江路一西至天山南路，东至嵩山南路 6581 2850 12 30 韩江路二西至嵩山南路，东至泰山南路 12413 8649 12 31 衡山路一南至中山东路，北至金砂东路 5766 2029 12 32 衡山路二南至金砂东路，北至长江路 6351 3984 12 33 衡山路三南至长江路，北至汕汾路 3470 1423 12 34 红领巾路西至大华路，东至东厦南路 6181 3331 12 35 华侨新村路西至汕樟路，东至金陵路 10366 7781 12 36 华山路一南至中山东路，北至金砂东路 8415 4663 12 37 华山路二南至金砂东路，北至黄河路 4607 2142 12 38 华山路三南至黄河路，北至汕樟路 6022 3819 12 39 华坞路西至大华路，东至汕樟路 5888 3413 12 40 黄河路西至凤凰山路，东至泰山路 3122 1195 12 41 黄山路一南至中山东路，北至金砂东路 15665 11977 12 42 黄山路二南至金砂东路，北至长江路 5082 2737 12 43 金湖路西至金湖桥，东至金环南路 5113 2846 12 44 金环路一南至滨港路，北至金砂中路 10010 6191 12 45 金环路二南至金砂中路，北至金湖路 5363 2575 12 46 金砂路一西至杏花桥，东至金新南路 4767 2356 12 47 金砂路二西至金新南路，东至金环南路 9069 5958 12 48 金砂路三西至金环南路，东至衡山南路 7327 4016 12 49 金砂路四西至衡山南路，东至泰山南路 6475 3348 12 50 金新北路南至华山北路，北至乐山路 8867 6473 12 51 金新路一南至红领巾路，北至金砂中路 9389 6505 12 52 金新路二南至金砂中路，北至金湖路 14349 11696 12 53 金园路西至金新南路，东至金环南路 13180 10410 12 54 乐山路南至春江路，北至汕樟路 5692 3558 12 55 利安路南至海滨路，北至中山西路 5131 2693 12 56 练江路西至凤凰山路，东至天山南路 3253 1029 12 57 龙厦路西至金新南路，东至东厦南路 7426 3663 12 58 龙眼路一南至海滨路，北至中山路 5227 1828 12 59 龙眼路二南至中山路，北至金砂路 10813 7366 12 60 龙眼路三南至金砂路，北至金湖路 9704 6927 12 61 民权路南至外马路，北至韩堤路 6326 3989 12 62 民族路南至升平路，北至韩堤路 6107 3822 12 63 南海路南至海滨路，北至外马路 3550 1212 12 64 蓬发大道西至迎宾北路，东至规划路 3519 2047 12 65 榕江路西至迎宾路，东至龙湖沟 8281 5495 12 66 汕樟路一南至外马路，北至金砂中路 5527 2925 12 67 汕樟路二南至金砂中路，北至金凤路 5063 3020 12 68 嵩山路一南至中山东路，北至金砂东路 10102 6331 12 69 嵩山路二南至金砂东路，北至长江路 6571 4189 12 70 嵩山路三南至长江路，北至汕樟路 3061 1298 12 71 泰山路南至中山东路，北至汕汾路 2921 905 12 72 天山路一南至中山东路，北至金砂东路 4691 1169 12 73 天山路二南至金砂东路，北至汕汾路 3926 1628 12 74 天山路三南至汕汾路，北至汕樟路 6041 3569 12 75 同益路南至外马路，北至月眉路 5311 2867 12 76 鮀都路南至大学路，北至规划路 3158 1801 12 77 鮀中路南至大学路，北至规划路 3192 1782 12 78 外马路西至南海路，东至三让路 4838 2270 12 79 新厦路西至金新南路，东至东厦南路 11960 9102 12 80 新兴路南至海滨路，北至中山路 4080 1515 12 81 杏花路西至潮汕路，东至杏花桥 3714 2012 12 82 迎宾路南至广场，北至龙湖沟 4899 2150 12 83 永平路南至外马路，北至韩堤路 4264 2050 12 84 永兴街南至永宁路，北至西濠街 3339 1883 12

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