改造后年产值可达38亿元！中山南区街道这个“工改”项目开工
7月25日上午，位于中山南区街道寮后村兴福路侧的中山市诚品实业有限公司科创智造产业园“工改”项目举行开工奠基仪式。参与“工改”的改造主体中山市诚品实业有限公司和施工方广东汉仁建设工程有限公司负责人接受采访时不约而同地表示，参与“工改”让他们对中山营商环境更有信心。
7月25日上午，中山市诚品实业有限公司科创智造产业园“工改”项目举行开工奠基仪式。 记者 黄艺杰 摄
兴福路侧，过去的一排低矮锌铁棚厂房已推平。10时38分，伴随着激扬的乐曲、热烈的掌声，出席仪式的领导及嘉宾挥动铁锹，标志着项目正式开工。今年51岁的中山市诚品实业有限公司董事长魏来金驰骋商海近30年，此次毅然投入4.5亿元资金启动该项目。动工仪式上，他感慨地说，“知天命之年再创业，是勇气，更是对未来充满了信心。”
项目改造现场。 记者 黄艺杰 摄
魏来金表示，他的信心源于三方面。一是《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》的出台，作为一名民营企业家，深深感受到党和政府对民营经济的高度重视和对民营经济人士的深切关怀；二是深中通道通车在即，中山的区位优势将进一步凸显；三是参与“工改”的一年来，中山市委、市政府和南区街道的高效服务，让他对中山营商环境充满信心。
据介绍，该项目占地面积约60亩，改造前有24栋建筑物，其中20幢无合法规划报建等手续，容积率仅0.5，改造前年产值只有3000万元。该项目是南区街道蕞早开展“工改”的企业自改项目之一，于2022年5月启动，改造前涉及2个土地权利主体、3宗土地，存在土地闲置、作价入股、土地并证等问题。南区街道对此十分重视，街道工改办组织了专班持续沟通协调，在市工改办及市自然资源局的大力支持下，难题一一破解。
项目目前采取合作改造方式，由1名自然人名下两宗地块通过作价入股到诚品实业公司，3宗地块办理延长土地使用年限及土地合并后，再由诚品实业公司作为改造主体实施全面改造。日前，项目改造方案已获市政府批复，办理工程规划许可及工程施工许可业务，得以顺利开工建设。
“服务太到位了，特别在施工前后，对接可谓无微不至。”施工方广东汉仁建设工程有限公司董事、总经理邓治华表示，公司目前参与中山“工改”建设的项目3个，仍有多个“工改”项目正在洽谈中。在参与中山市诚品实业有限公司科创智造产业园“工改”项目过程中，南区街道相关职能部门工作人员的无缝对接让邓治华团队对南区的营商环境充满信心。“我们正有意向将公司的总部迁到南区，深度服务地方‘工改’。”
据透露，改造后该项目将打造以“高、新、特、精、科创”为核心的智能制造科技标杆园区，发展店装与展陈连锁加盟、终端展陈新一代信息技术、智慧展示等产业。改造主体拟投入资金分3期开发，总建筑面积不小于15.9万平方米，容积率不小于3.4，改造后年产值预计达3.8亿元，年税收将达到1800万元，实现跨越式增长。一期项目动工后，有望在明年年中正式投产。“我们将高标准设计、高标准建设，并利用公司上下游资源和商协会资源实现高标准招商，有信心将这个项目打造成中山‘工改’的标杆项目。”魏来金表示。
项目改造现场。 记者 黄艺杰 摄
“在政企同心、多方努力下，目前南区的多个‘必达项目’进展顺利，捷报频频。”市直机关派驻南区街道“工改”工作组副组长徐小聪说，下半年，南区街道将继续认真贯彻落实市委、市政府关于“工改”工作决策部署，继续攻坚克难，念好“谈、移、拆、建、引”五字经，做好服务为企业排忧解难，打好“工改”惠企政策“组合拳”，确保年内完成低效土地整备不低于450亩的目标任务，为南区街道高质量发展再造新空间。
编辑 陈彦 二审 朱晖 三审 陈浩勤
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