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岐江新城新地标——中山宝龙城70万㎡地标综合体 300米摩天超高层约89-158㎡精品住宅 即将面世
项目占地面积：约16.7万㎡（251亩）；项目建筑面积： 约70万㎡
绿化率：35%；容积率：3.1；物业类型：70万㎡
地标综合体 全方位兑现未来城市300米摩天超高层 美国JERDE捷得操刀9万㎡大型购物中心 潮流打卡地标2万㎡主题商业街 24小时不打烊27万㎡精品住宅 迭新城市品质人居3000㎡艺术中心 探索无限美感2万㎡酒店式公寓 全能定制化空间
总栋数：24栋；住宅总户数：2532户；装修标准：精装修
位比：1：1；物业公司：宝龙物业；项目位置： 中山·岐江新城·宝龙城（长江路与濠江西路交汇处）
在港双上市房企 商业地产十强宝龙是国内领先地产和商业双上市企业，1990年成立于澳门，是国内领先的城市综合体运营商。在全国40余座城市，拥有超200个高品质物业，连续十年获得商业地产十强，资深商业经营团队超5000人，合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家。2019年宝龙携手珠海200亿战略投资，2021年更是与广州签订500亿战略合作，未来宝龙还将持续进入广、佛、莞、惠等重要城市，与湾区共发展。
中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济蕞为密集区域。岐江新城以“石岐+东区”总部经济区为核心，中山宝龙300米和富元498米超高层对标牌珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。
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中山交通内核 打通湾区经济动脉外联大湾区城市群 同频广深珠广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门
内通24镇区 营造市域无界生活占据一环核心位置，五大快速干道环伺东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）西向：经北外环，古镇快线国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）（后补区位图）
3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度世界商务：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景摩登商业：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园国际教育：紧邻K5国际学校（在建），省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构优质医疗：高端综合医院，中山市人民医院，中山市博爱医院
综合体之上，迭代新人居 项目规划分为商业与住宅两大地块，线万方购物中心一站式生活，入则宁静，享受静谧舒适的城芯生活。 住宅建筑风格以现代简约风设计，使建筑与自然更加融合一体，以“时光呈境，繁花盛景”景观设计理念融入的住宅大区场地，打造门开杜芳境，近赏桃花源的住宅美景；营造花开满园欢，翩然向朝阳的景观氛围。
——首批小高层洋房·户型鉴赏 1-4栋、2T4户 紧凑三房：96㎡三房二卫
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多
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