【2024最新消息】中山马鞍岛的房子可以买吗？（科普一下）
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原标题：【2024最新消息】中山马鞍岛的房子可以买吗？（科普一下）
中山马鞍岛的房子当然是可以买的。位于中山市东部的马鞍岛，作为整个城市向东发展的重要组成部分，呈现出由市区西部向东部延伸的发展格局。该区域的中央商务区（CBD）位于东部，而火炬开发区则向东延伸，成为主要的工业发展区域，虽然不太可能成为CBD的核心区。值得强调的是，马鞍岛的规划是全新的，充满巨大的发展潜力。该岛总面积约为33平方公里，规划内容涵盖教育、医疗、生态环境、产业规划、商业和产业布局等多个方面。这使得马鞍岛有望在未来五到十年内成为中山市的城市级重要区域，为市区的发展提供显著的标志性地区。这一规划注重多维度的发展，从而在城市层面上建立起具有全面影响力的发展框架。
在教育方面，马鞍岛占地33平方公里的土地上已规划了超过41所学校，覆盖了从幼儿园至大学的全龄制教育。这一综合的教育体系为该地区居民提供了多样化的教育资源。在生态方面，马鞍岛已建成13个文体公园，并计划未来增建更多，以进一步丰富该地区的自然环境。
此外，旅游景区和正在兴建中的文旅中心等项目将为马鞍岛的生态环境增色不少。在商业方面，目前的商业中心主要分布在北部和南部两个区域，而中部以工业为主。未来，中部地区有望发展成湾区国际医疗中心和博览中心，有潜力成为大湾区最大的钻石交易基地之一。这些计划目前仍在洽谈中。
马鞍岛位于中山市的翠亨新区起步区，被认为是中山市产业规格最高的地区之一。尽管目前鞍岛厂房的性价比在中山市最高，平均价格仅为4300元/平方米，但与其未来的发展前景相比，这个价格被认为是被低估的。特别值得注意的是，明年六月份深中通道将开通，将大量产业资源从深圳引流至马鞍岛，这将进一步提升其价值。这一发展势头为马鞍岛未来的经济、教育和生态建设奠定了坚实的基础。
马鞍岛的迅速发展是一段相对较短但印象深刻的开发历程。自2015年底政府批准深中通道建设以来，该岛迅速步入大规模开发阶段。在生活配套设施方面，马鞍岛规划了一个庞大的衍生景观城市，包括13个生态公园、7个大型娱乐场所、6个医疗机构和7个艺术体育中心。此外，40所学校的入驻将对众多投资者的信心产生深远影响，为教育领域的发展奠定了坚实基础。
为了加速与深圳的合作，中山市政府积极推进了马鞍岛基础设施和配套设施的建设，包括教育、娱乐、医疗、商业和生态等方面。尽管马鞍岛的面积有限，但其资源非常丰富。
在医疗领域，马鞍岛拥有前海人寿中山医院和湾区国际医疗城等知名医疗设施。前海人寿中山医院项目占地15亩，总投资预计超过2亿元，是一家集医疗、教学、科研和成果转化为一体的专业医院。湾区国际医疗城规划用地面积达53公顷，将建设多家高级专科医院和专科诊所，为马鞍岛居民提供可靠的医疗服务。这一医疗设施的发展将进一步提高马鞍岛的生活质量和吸引力。
在教育领域，马鞍岛目前拥有40所高质量学校，覆盖幼儿园至大学各个年龄段。其中，西湾外语学校已启动学生招募，是一所具有国际特色的12年制学校，提供全面的小学到高中教育。为吸引和留住高素质人才，马鞍岛还积极推动中山纪念小学、香山中学等重点学校的建设，以满足社区居民对全面教育资源的需求。
在交通基础设施方面，马鞍岛的高速公路总长约44公里，起点位于中山市翠亨新区，与深中通道紧密相连。该高速公路穿越南朗镇、火炬开发区，沿博爱路走廊前行，然后在京珠高速公路节点处转向南外环路走廊。随后，它跨越岐江河和G105国道，转入横四线走廊（目前正在建设中），最终与广珠西线高速公路相交，穿越磨刀门水道，进入江门市。
这条高速公路的建设将显著改善中山市东部地区的交通状况，为居民提供更便捷的出行条件。另外，中山东部外环高速公路一期总长约37.525公里，起点位于中山市黄圃镇大雁岛，与正在建设中的广中江高速公路大雁互通相连接，终点位于珠海下栅高速公路的收费站，与深中通道也紧密相连。这条高速公路的建设将为该地区的交通枢纽提供更多便利，促进经济和社会的蓬勃发展。
综合而言，马鞍岛的交通基础设施建设为中山市东部地区的发展注入了新的活力。新建的高速公路系统，包括总长44公里的高速公路和中山东部外环高速公路一期，为该地区的居民提供了更为便捷的交通选择，为经济社会的蓬勃发展奠定了坚实的基础。这些高效、宽敞的道路，以其设计时速达到120公里/小时，将有效加强中山与珠海之间的联系，为地区的发展提供了更高水平的便捷交通网络。
此外，深中通道的即将通车也是该地区交通格局的一大亮点。耗资460亿的超级工程，全长24公里，不仅在短短20分钟内连接深圳与中山，更将在2024年6月通车后全面改变两岸的交通状况。这个黄金内湾的交通要道将大大提升经济、文化和人才的流动效率，为该地区带来无限便利。深中通道的建成将不仅仅加速两座城市之间的联系，更将促进更广泛的区域合作和交流，为未来的发展带来更多机遇和可能性。
在这个充满活力的交通新时代，马鞍岛将更加紧密地融入珠三角区域，成为连接城市、促进合作的关键纽带。对于中山市和整个区域而言，这标志着一个更加繁荣和有活力的未来。随着交通基础设施的不断完善和深化，马鞍岛将继续发挥其重要作用，成为引领区域发展的重要引擎，为居民和企业提供更好的发展环境，共同开创更加美好的明天。
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