中山旧改：新增11大项目7861亩！
日前，官方消息指出，中山纳入2021年度城市更新实施计划的旧村庄旧城镇改造项目，面积1212.33公顷（折合18185亩）！
其中符合新旧政策衔接要求的10个，迫切需要改造的有重点区域项目2个，另外还有11个增补纳入年度实施计划的项目。
前面12个重点项目房频君已经进行了盘点（），而11个增补纳入年度实施计划的项目始终很神秘。
经房频君多方打探，已经基本确定为以下11个项目，快来看看有没有你家？（蕞终以官方为准）
根据此前答复函消息，纳入年度计划的23个片区已经全部开展意愿调查。
与此前12个重点项目基本集中城区不同，这11个增补项目分布更广，东南西北均有，总面积约524.12公顷（折合7852亩）。
城区共3个，其中东区2个、南区1个；东部组团3个，火炬1个，南朗2个；北部组团3个，黄圃、东凤、南头各一个；南部组团1个，位于坦洲；西部组团1个，位于小榄。
环五马峰片区旧改在官方文件频频提及！
今年3月份，南方+报道也提及要加快推进岐江新城环五马峰片区的的改造。
日前，东区发布也提及岐江新城环五马峰等5个片区的的城市更新改造。
房频君获悉，环五马峰片区旧改为齐富湾片区，涵盖白沙湾+老富头，面积约77.72公顷（折合1166亩）。
8月30日，《中山市东区街道城市更新前期调查服务》招标结果公布，文件显示，成交单位为中山市组团土地整理储备有限公司。
据公示，此次重点服务范围是中山市东区街道环五马峰片区、柏山片区增补范围；需完善服务范围沙岗片区、三溪综合改造片区、环紫马岭片区按街道主管部门下达任务为准。
经查询，中山市组团土地整理储备有限公司正是中山市交通发展集团有限公司旗下子公司！
环紫马岭片区包含小鳌溪村、大鳌溪村、紫马岭村、新村四条村，总面积114.6公顷（折合1719亩）。
在2020年，已经开启意愿调查工作！
原摸查范围分为A/B/C/D四大区域，以紫马岭公园为核心环绕分布，北靠中山五路、东至长江路、西临起湾道、南靠博爱六路！
恒海花园建于上世纪90年代，楼龄已有20余年，该区在2018曾被列入中山6大试点更新片区，但一直推进缓慢。
在2020年4月，恒海花园正式开展“三旧改造意愿”摸查工作。
数据显示，恒海花园改造面积11.28公顷（折合169亩）。
2021年8月23日，恒海花园公布意愿调查结果，同意率为81.36%，可以进行下一步动作。
2021年9月6日，房频君发现，中山火炬上下陂头片区改造办公室已挂牌成立，并对外开放！
且房频君在现场拍摄到火炬上下陂头片区改造愿景效果图以及范围图。
从位置上，火炬上下陂头旧改紧邻东区，改造总面积40.33公顷（折合605亩）
范围为：北靠孙文东路，南临中山六路，西接上陂头村，东临濠东路。
此前，关于【火炬开发区上下陂片区旧改规划概念方案设计】已公开选取【工程设计】机构公告。
从公告得知，该项目涉及面积约325729.62㎡，中标机构需在中标后15个工作日完成方案设计，总服务费不超过53万元。
目前，该片区的改造效果图已经曝光，非常惊艳！
马安村旧改更新面积约25.53公顷（折合383亩）。
马安村原属火炬开发区，今年7月份区划变更时，马安村由中山港街道海滨社区划归南朗街道管辖。
马安村位于马鞍岛北部，因地处马鞍山西北麓而得名马鞍村，1988年改称马安村。
抗日战争时期在这里进行了两次著名的横门保卫战。战场遗址于2006年6月被核定为中山市革命遗址、中山市党史教育基地。
新填地片区位于南朗中心区域，包含永兴新村等，旧改面积16.67公顷（折合250亩）
2021年3月份，中山新闻发布了《重振虎威的南朗故事》，其中就提到：大力开展重点片区改造，推进横门新港（1785亩）以及南朗村新填地（258亩）旧村改造。
东凤东兴社区也是增补的重点项目之一，6月份，市领导曾到东兴社区听取汇报，蕞终会议明确同意将东兴社区纳入市“三旧”改造范围！
8月30日，中山公共资源交易中心发布《东凤镇东兴片区旧城改造片区策划项目公开招标公告》，要求改造意愿调查，自合同签订后3个月内完成！（）
东兴社区旧城改造项目改造范围为78.33公顷，即1175亩，约2000户。
项目东至平安街，南至小榄水道，西至广新路，北至永乐路，涉及东兴社区股份合作经联社集体土地及部分国有土地。
2020年，活力南头发布的文章里面曾提到，南城社区面临旧城改造等迫切需要解决的问题。
此前，南头镇相关领导也走访了该社区，了解三旧改造项目推进和创文工作等情况。 资料显示，经过先后两次调整合并的南城社区面积超过4平方公里，社区主要收入靠厂房出租。
2020年，黄圃镇政府发布了关于《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020－2035）黄圃镇需求报告》的公示，文件显示，2021-2025更新分区共30个，其中仅2个旧城镇更新，分别为中糖旧改项目及新圃路改造项目。
2021年8月30日，黄圃发布提到，加快中糖片区改造，打造城镇景观新地标、产城融合新载体、宜居生活新社区。
永宁社区旧改，将率先在螺沙片区启动，面积75.15公顷（折合1127亩）！
2019年，小榄镇永宁螺沙就已经开启改造意愿调查。
当时确定捷拓公司（时代中国旗下全资子公司）为永宁社区“三旧”改造前期服务商，继续推进“三旧”改造后续工作；
2019年，坦洲村社区居委会组织部分房屋权利人，召开改造意愿表决大会，大会现场，出现了敏捷集团的相关宣传资料。
当时有村民表示，旧改的消息已经传了好多年，整个前期收集意见过程很有可能要持续2年。
2020年，有公众号发布坦洲村的相关文章，其中赫然可见“坦洲村社区旧改咨询服务部”。
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