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　　原标题：成交！颐盛集团进驻中山，总价1.3亿竞得南头约16亩商住地

　　早上0007南头镇地块北帝村地块流拍后，有业内人士对下午地块也并不看好，虽然已经有2家开发商报名并报价，但最终价格应该不会太高。

　　下午3点，0037南头北帝村地块进入限时竞拍，无竞争，最终被深圳市颐盛投资有限公司拿下，总价13213.1412万元，楼面地价4140元。楼面地价溢价40元/平米。据了解，这是颐盛投资首次在中山竞得地块。

　　深圳市颐安投资集团有限公司成立于1995年，总部设在深圳，致力于房地产上下游产业链的有效整合。目前，颐安集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员，共同组成了完整的房地产业务发展平台，在房地产开发、资本运营、商业运营、工程建筑、物业管理等各个层面实施统一的战略管理和资源优化，以支持房地产整体产业的持续发展。

　　从近期出让地块可见，中山土拍基本有4个要求：

　　1、商品房现售。该要求首次出现于2018年6月27日交易的位于翠亨新区地块，当时曾引起业内热议，有专家表示或将成为中山拍地的趋势。目前出让的商住、住宅地块均要求商品房现售。

　　2、商住分离。商住、住宅地块竞买公告中明确提及：如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下，不得设置商业用途。

　　3、最高限制楼面地价提高至8000元/平方米。此前的商住地招拍中，最高限制为6000元/平米，而本批次招拍中，最高限价提高了2000元/平米。

　　4、人才房竞价。当报价达到最高限制楼面地价后，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序。

　　此前的商住地招拍中，关于人才房的竞价阶梯多为480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）。而本批次招拍中，人才房竞价阶梯降低，为240平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套）。

　　据了解，今天南头将拍卖两宗地块，两宗地块位置相近，仅一路之隔。周边有远洋翡丽郡、海雅君悦等楼盘，交通方面有南头大道中路，广珠西线高速，广珠城轨南头站等。下午竞拍的0037地块呈三角形。

　　随着中心城区储备用地的稀缺，不少开发商已经把拿地目光放倒全中山，目前南头镇已经进驻了远洋、海雅、碧桂园、招商、旭辉、卓越、海雅等房企。

　　南头镇最高楼面地价5650元/平米

　　南头镇此前土拍最高楼面地价为5650元/平米，是由远洋、卓越、旭辉联合拿下的南头镇穗西村地块，占地10790.4平米，即时 光樾项目，销售中心已经于10月7日正式对外开放。

　　除了今天竞拍的这两宗商住用地外，南头镇接下来还有3宗用地在路上。其中南头北帝村0039地块虽然占地面积大，但商业面积占比较大，计容面积约89317.08拍卖，商业占比大于住宅。

　　接下来的一个月，中山还有13宗地块将进入限时竞拍，乐居编辑也会一一为大家播报实况，敬请留意！返回搜狐，查看更多

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