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　　原标题：卓越集团再夺中山南头地块 溢价64% 今日还有两地待拍卖

　　一波未平，一波又起。今日下午3点，位于南头穗西村的W02-17-0135地块进行限时竞价，拍卖情况比上午的港口土拍有过之而无不及，卓越集团以4500元/平竞得地块，溢价率为64%。

　　从公共资源交易中心了解到，该地块面积11028.6平米（折合16.5429亩），为商业住宅用地，容积率大于1小于3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于38%，建筑限高100米；计容建筑面积33085.8平方米，商业配建面积为建筑面积的15%。

　　W02-17-0135地块起拍价为2750元/平米，起始总价为90,985,950元，此次竞拍没有设置最高限价，最终成交单价4500元/平，成交总价约为1.49亿元。

　　W02-17-0135商住地块是南头镇此次推出土拍中最小的一块，周边配套一般，并不是开发商单独开发的理想地块。但是，此地块与明日（12月22日）开拍的W02-17-0136地块、W02-17-0137地块是三合一地块，三地块紧临，3宗地面积分别是16.54亩、39.48亩、51.41亩，地块面积均不大，如果被同一开发商竞得，一同开发也算超百亩的大体量土地。而且这3宗用地均不设保留价，采取价高者得的方式竞得。

　　据悉，卓越集团继上午夺港口镇116亩地商住地之后，在中山竞得的第二宗地块，看这个趋势，南头三合一地块中的另外两宗地是不是也被卓越集团盯上了？！明天的两地块是否仍会被卓越集团竞得？我们拭目以待！

　　南头镇这三块块地位置与南头轻轨站直线公里左右，靠近广珠西线高速，周边生活配套一般，附近均是村民自建房，人居氛围浓厚，托儿所、升辉小学、南头初中、孖仔卫生站、购物广场等均有。

　　南头剩下两块商住地，分别是W02-17-0136（22日下午拍）和W02-17-0137（22日上午拍）。

　　W02-17-0136土地总面积26323.3平方米（折合39.4849亩），位于中山市南头镇穗西村，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。容积率大于1，容积率小于2.5，计容建筑面积65808.25平米，绿地率大于36%，建筑密度小于30%,建筑限高100米。

　　W02-17-0137土地总面积34272.1平方米（折合51.4081亩），位于中山市南头镇穗西村，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。容积率大于1，容积率小于2.5，计容建筑面积85680.25平米，绿地率大于36%，建筑密度小于30%，建筑限高100米。

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