由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：又流拍！底价3.5亿起！中山南区42.67亩商住地再度流拍！

　　刚刚，乐居编辑从中山产权交易网站获悉，中山南区46.27亩携100%股权转让项目，截至到挂牌时间结束6月3日，在官网上仍没有显示交易成功信息，这意味着该项目流拍了。

　　根据公告，转让方拟转让之标的，为将转让方名下已办理土地使用权证的位于中山市南区马岭村（芦溪小组）土名为“村前”的土地（土地证号为：中府国用[2012]第2600371号，面积30849.10平方米（46.27亩），使用权类型为出让，地类用途为商业住宅，使用权终止日期为2082年11月13日）于确定受让方后作价入股注资到标的企业的标的企业100%股权。

　　该项目转让底价为35165.20万元。据了解，转让方为中山市南区马岭股份合作经济联合社，持股比例为100%，属于村集体企业，经营范围为房地产开发、商业营业用房出租、办公用房出租。

　　而实际上，这已是该项目二次出让，再次经历流拍。

　　3月27日，中山市马岭房地产开发有限公司100％股权转让项目挂牌，截止至挂牌时间结束4月24日，未成功交易，也就是“流拍”了。

　　5月8日，该项目再度在中山市产权交易中心“上线日。但截至至挂牌时间结束，项目仍以流拍告终！

　　3.5亿起转让！中山南区42.67亩商住地第二次挂牌！能成交吗？

　　据乐居编辑此前咨询了解，本次地块位于中山南区大新路，奥美森智能装备股份有限公司附近，地面无附加建筑物，当前为闲置空地状态。地块占地面积不算大，但也可以开发成有一定规模的住宅小区。

　　此前乐居编辑曾对该地块楼面价进行过粗略估算，约4574元/平，参照有南区以往公开出让的地块交易情况，可以说该项目涉及地块成本并不高，但这个只是表面价格，地块还涉及其他费用，曾经有业内人士表示“算不过数”。

　　值得注意的是，根据中山市国土资源局与中山市南区马岭股份合作经济联合社签订的国有建设用地使用权出让合同第十三条的出让宗地规划条件，其中：建筑总面积77122.75平方米；建筑容积率不高于2.5不低于1；建筑限高不高于40米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于36%。参照普遍商住房的层高折算，该地块的规划限制仅可用于建设小高层，如需调整限高情况，后续受让方需支付相应的增容费用，也是额外的成本。

　　项目是否会再次出让，乐居编辑将持续为您关注。

　　【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

　　文章来源:乐居买房返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号