南区大利好！投资235亿中山科创园批建招标！
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南区大利好！投资23.5亿，中山科创园批建招标！
占地520亩，投资23.5亿，中山科创园正式开启招标！作为对标东莞松山湖的科技产业园，南区要迎来新发展机遇！
4月30日，中山市公共资源交易中心官网发布了《中山科技创新园项目（中山光子科学中心项目、中国科学院理化技术研究所中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目）勘察、初步设计》的招标公告。
5月7日，中山市发展改革局官网发布公告，正式核准中山科技创新园工程招标。
据了解，中山科技创新园项目位于中山南区先施二路南侧，西靠105国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，距离中山市中心约11公里，总用地面积520亩，园区分为三个区域进行建设，即：中山光子科学中心项目、中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目，将建成集基础研究、技术研发、成果转化、企业孵化为一体的高端科技创新园区。此次招标就是围绕这3个子项目展开，招标内容主要是勘察、设计部分。一起来看看这3个项目详情。
此次公布的招标信息透露，中山光子科学中心项目总用地面积104839.80㎡，总建筑面积约55410㎡（其中：光子科学中心综合楼约30000㎡，光子科学中心实验室及配套设备用房约25410㎡），总投资73568.29万元，建设内容包括光子科学中心综合楼、光子科学中心实验室及配套设备用房等主体建筑，以及用地范围内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。
中山光子科学中心是中山市政府在2019年中山投资经贸洽谈会暨中山人才节上签约引进的项目，由中山市政府与中国工程物理研究院激光聚变研究中心共同建设。据悉，中山光子科学中心是以超高峰值功率激光产生的光子为能量载体，研究与物质相互作用产生的极强场、强非线性效应相关的极端物理，以及由此衍生的各种应用科学的前沿科学研究中心，集超高峰值功率激光大科学装置、激光技术创新研究和激光技术产业拓展应用为一体。未来建成投入使用后，将成为中山乃至粤港澳大湾区一张具有国际影响力的“科技名片”。同时，也将集聚国际顶尖科技人才，吸引和培养一支高水平的领军人才和科研团队，将中山打造成粤港澳大湾区人才合作示范区。
此次公布的招标信息透露，中山低温研究院项目总用地面积约105996.9㎡，总建筑面积约50176.92㎡（其中：关键技术楼约23100㎡，系统实验楼约27076.92㎡），总投资45061.61万元，建设内容主要包括：关键技术楼、系统实验楼等主体建筑，以及用地范围内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。
据了解，中山低温研究院项目是由中山市与中科院理化技术研究所共同建设的、国际先进大型低温技术创新基地与产业引领示范中心，定位为中国先进低温技术和装备创新与研发基地、氢能高效液化储运技术和装备应用示范基地、中国氦氖氪氙等稀有气体资源提取纯化及储运技术基地，重点研发万瓦级超大型低温制冷装备，打破国外技术垄断，助力中山创新驱动发展。
此次中山公共资源交易中心发布的招标公告显示，中山市工业技术研究中心项目总用地面积约115288.9㎡，总建筑面积约204500㎡（其中：地上建筑面积约154900㎡，地下建筑面积约49600㎡），项目总投资116294.73万元，建设内容包括科技项目孵化中心、公共服务平台（2栋）、展厅、综合科普楼、员工宿舍等，以及用地范围内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。
关于中山市工业技术研究中心项目，在此前公布的中山科创园园区概念规划并未出现，所以小编暂时搜集不到这个项目的具体信息。不过，从其规划用地面和总投资之大，也可以推测出这个项目的重要性。
据官方介绍，中山科技创新园建成后，将立足粤港澳大湾区，依托大科学装置、高端创新平台、高水平研究型大学等创新要素，集聚并承载全球优质科技创新资源，同步规划建设中山科学城，打通创新与产业的通道，到2030年，建成集高端科技研发、科技企业孵化加速、生态、生活于一体的高端城市社区，打造“中山智源”。
除了中山科技创新园这一对标东莞松山湖的重大规划利好外，作为中山城区之一的南区，也是不少来中山买房的购房者属意的投资置业区域之一。
1、产业发达，坐拥世界500强企业。据官网介绍，南区集聚了蒂森克虏伯、日本三菱电梯两大世界500强企业，拥有高新技术企业37家、市级工程中心18家、省级工程中心8家，市级新型研发机构2家。去年，全区工业总产值近200亿元，是中心城区中工业总产值蕞高的镇区。另外，在2020年8月12日，南区街道办就正式与广州市中创集团股份有限公司签订战略合作协议，引进“中大创新谷·中山”项目，将重点发展智能制造、新材料、生物医药等新兴产业；同年11月13日，平安建设投资有限公司与南区街道办签订战略合作协议，打造中山·平安科技园，项目首期合作用地约218.4亩，投资20亿元，重点导入5G、智能制造、人工智能以及智慧城市等新兴产业；同时依托现有电梯产业基地，南区还将谋划建设电梯产业园，并通过招揽人才、与华为技术中心合作等方式，实现电梯产品向金融产品转变，持续撬动社会资本。
2、区位优越，交通便利。南区地处中山城区南部，东倚五桂山，南接板芙镇，西临岐江河，北与石岐区、东区相连，地理位置非常优越。南外环、城南路、中环路、永安路等贯穿全区；区内坐落着公共交通枢纽——城南客运站，公交路线可辐射中山全市各镇区。另外，广珠西线国道等海、江门等周边城市。不久之将来，广州18号线号线也将在南区设点，深茂铁路、中开高速、广中珠澳城轨的建设将推动南区进一步融入粤港澳大湾区城市群。
3、山水秀丽，环境宜居。作为侨乡的南区，拥有山林地面积35000亩，坐落着国家4A级景区詹园、树木园、金钟水库、文笔山、湖州山北台森林公园等多个生态景点，拥有20座“口袋公园”“村心公园”和全市首个社区儿童公园，环境优良，因此也被称为中山养老休闲宜居之地。同时为了向融“山、水、园”为一体的松山湖看齐，南区计划投入160万元建设古村落定向越野小镇，投入195.5万元承办国家、省、市三级定向越野赛事。在现有的4A级景区詹园的引领下，南区也将以5A级旅游景区为标准，总投资约30亿元，整合北溪河沿线自然、人文要素，挖掘历史文化底蕴和美丽乡村风貌资源，打造北溪河“十里画廊”休闲旅游区。
那么，想要在南区买房，又有哪些中山楼盘值得入手呢？一起来看看。
楼盘介绍：德商樾玺位于中山南区永安二路（树木园旁），项目总占地面60000㎡，总建面205231㎡，容积率为2.4，绿化率高达37.30%，共规划13栋高层住宅、总户数365户。作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，项目传承自德商顶豪基因，从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计，定制区域地标性天幕顶豪建筑。项目周边商业配备齐全，学府林立，近享一站式生活体验。
1、树木园+金钟湖+旗山风景区，项目三面环山，推窗即揽城市绿肺自然景观
2、项目接驳永安路、城桂路、南外环路，出行十分便捷；紧邻大信商圈，交通、商业、医疗、教育、市政资源聚集，满足日常生活需求
3、14米长超大阳台，让你一揽山中美景；更有新加坡园林景观设计，塑造独特的山体花园，1330㎡会所，243.13㎡商业配套，舒适生活尽在眼前
4、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，携手全球一线品牌定制装修；采用星级标准设计智能化系统（霍尼韦尔智能系统），引领智慧社区管理
楼盘动态：在售二期-535㎡带装修四至五房南北通透户型，均价25000-30000元/㎡！预计2022年9月交楼，伴山而居，紧临大信商圈，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
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碧桂园凤凰城位于中山城区中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁），项目总占地约1200亩，三面群山环绕，中部为2万㎡天然生态湖泊，涵盖洋房、高层、别墅多种产品，整体规划超过10000户！在售的全新【大成】组团，规模约70万㎡，涵盖建筑面积约105-142㎡畔山一字楼产品。项目内拥约10000㎡英伦风情商业街，约3000㎡运动中心，更有约80000㎡公建配套含幼儿园（规建）及菜市场、社区服务中心等，社区生活便利舒心。
1、三面群山环绕，北面面湖，享尽山湖资源；自带园、墅、林等景观，不出家门即享景区标准鲜氧生活2、规划十五班规模幼儿园、室内公交站、综合社区服务中心、邮政网点等完善配套设施，人在城中，城在家里
新品31栋140㎡四房两厅两卫南北对流户型，均价13000元/㎡，带装修交付，4月24日加推。剩余8套建面约119㎡特惠房源，单价低至11579元/㎡！在售新品四期组团33号楼105-119㎡三到四房，均价12000元/㎡起。3纵6横1铁，外联湾区内连市区，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
元/㎡楼盘地址：中山城区中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁）
碧桂园柏坦尼雅项目位于中山市城南五路，紧靠着城市中心城区，门口就有公交车站，非常方便。项目总占地30518㎡，总建面111529.26㎡，共规划有7栋建筑，总户数2595户。项目计划预先引进酒店式托管服务、华润万家（意向合作）等生活配套进驻，打造特色商业街及全天候配套服务；小区设置有商业走廊、中心奢逸泳池、儿童乐园、绿荫树阵、蝶舞花园、飞跃篮球场等配套。
2、现代美学建筑、高尔夫立体园林公寓；精智装修，低总价、低投入3、雄踞两大产业中心、扼守3大交通中心，逾20万高新人才云集，做湾区时代房东
精选9套30㎡特惠房源，总价低至23.3万元/套，总价优惠高达11万。首付4万起！总价2字头！月供1200元起！另：4号楼新品加推！12楼1204-1208建面约43㎡户型，均价9300元/㎡；3楼301、305、306、309、310建面约43㎡户型，均价8700元/㎡。住宅水电标准，民水民电！项目位于城南客运站旁，欢迎来电预约看房。【点击报名立即获取购房优惠，了解更多楼盘详细信息】
楼盘地址：城南五路33号（龙环茶叶城旁）
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1、对面就是文笔山大风车旅游区，北边就是树木园及金钟水库，推窗即山景，鲜氧陪伴每一天
3、2公里范围内有星汇大信新都汇，永安广场及良都公园等等一系列生活配套，南区新建省一级高中距离项目约2.2公里4、72-105㎡二三房户型，附带高拓空间，多一间房的想象；南向望山景，近距离享受阳光清风
楼盘地址：中山南区永安三路39号楼盘电线
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蕞新进展！深中通道马鞍岛陆域引桥段全线个！中山这所学校进展如何？
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