刚中标！雅居乐介入中山科学城旧改！一出手就是250公顷
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原标题：刚中标！雅居乐介入中山科学城旧改！一出手就是250公顷
近日，中山市南区街道发布了《中山市南区街道城市更新和建设服务中心中山市南区街道第二工业区城市更新片区策划项目(二次)中标公告》。
中标公司为广东省城乡规划设计研究院有限责任公司(联合体成员：广州雅沣投资咨询有限公司、广东锐建勘测设计有限公司)。
经过一番查询，其中的广州雅沣投资咨询有限公司，跟雅居乐有关联！
根据此前招标公告内容，该项目片区统筹规划范围，包括改造项目以及新建区域，总用地约250.19公顷，合计约3750亩；启动单元总面积为47.47公顷（折合712亩）。
项目启动单元范围为东临城南一路、城南二路，南至恒发街，西倚石岐河，北至华业路，包括南区第二工业区。
除此之外，招标文件内还提到了项目改造定位以及服务时限。
南区街道计划将南区第二工业区升级改造为中山科学城“城市客厅”、科学城产城融合示范区。
服务时限为自合同签订之日起120天（不含报审时间），其中改造意愿调查、基础数据调查、现状调查部分共15天。
开头房叔为何说项目中标公司与雅居乐关联呢？原因如下。
根据天眼查显示，中标公司联合体之一的广州雅沣投资咨询有限公司，背后实际控股为广东和悦恒投资发展有限公司。
看到这里，可能有部分人会觉得这个公司有点耳熟。
三乡镇首个旧村改造项目——泉眼村“合罗围”旧改项目，其前期服务商正是广东和悦恒投资发展有限公司。
当初房叔前往泉眼村实探时，在宣传单张上看到，该公司与雅居乐地产置业有限公司，雅居乐环保公司于2019年7月成为战略合作伙伴。
所以说，这家公司背后很大可能就是雅居乐。
此次中标的项目，实际上位于中山科学城的统筹范围内。
而在今年6月的中山科学城招标公告中，就有提及到南区街道第二工业区。
6月1日，中山市公共资源交易中心发布了《中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》，预算金额506万（详戳）。
规划区范围包括南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域，北至南环路（包括南区街道第二工业区），南至岐江河-工业大道北侧（包括原板芙园），西至大涌南部工业园区，东至五桂山南麓，总面积约为54.6平方公里；
核心区范围主要选取大科学装置所在的创新集聚区、主要新增用地空间以及沿岐江河一河两岸的景观优质地区和原板芙园、电梯产业园区域，空间上呈现南北向带状分布，规划面积约为29.64平方公里。
紧接着招标后，中山科学城再迎新动态。
今年9月，中山市南区政府发布了《中山市南区街道土地征收成片开发方案》的公示草案，其中有涉及到树涌工业园地块，开发时序在2022-2023年（详戳）。
也就是说，中山科学城最快将于2022年开发。
接下来，我们一起看看该项目周边环境如何。
根据现场航拍来看，南区街道第二工业区城市更新片区策划项目位于石岐河和城南路之间，与沙溪镇隔河相望。
项目周边楼盘众多，一旁还有南区医院、良都儿童公园，而项目内几乎都是老旧厂房。
目前，南区第二工业区附近在售项目不多，一共3个，均价1.1-2.5万/㎡不等。
数据来源：房天下 统计时间：2021.12.20
最后，对于南区第二工业区更新改造项目有何想法？欢迎留言讨论。
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