86万亩！131万亩！177万亩！岐江新城+中山科学城+西部产业园招标！

admin2年前 (2024-09-27)中山产业信息99

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　继中山北部和南部产业平台进行设计招标后（点击回顾），6月1日，

　　岐江新城、中山科学城和西部产业园总体城市设计招标也相继出炉！（注：公众号界面回复【产业平台】，获取源文件）

　　面积将由原来33平方公里的，增至57.38平方公里！而

　　中山市科学城则包含南区、大涌、板芙镇部分区域，总面积87.55平方公里！而

　　西部产业园总体城市设计面积为118平方公里，横跨小榄、古镇、东升、横栏四镇！

　　资料显示，岐江新城从2010年提出概念以来，已编制多轮概念规划和方案，在2013-2018年间，范围内各镇区也进行重点片区的规划编制和城市设计，在2018年-2019年市政府对片区内整体进行统筹研究并完成编制《中山市岐江新城提升规划项目》，其后根据该项目指引陆续开展片区内各控制性详细规划的修编。

　　然而，《中山市岐江新城提升规划项目》中岐江新城范围仅为33平方公里，而且具体项目落地的过程中，缺乏总体的城市设计。

　　本次招标将进行结构升级优化，总体城市设计以《中山市岐江新城提升规划项目》编制范围（33平方公里）为主体，按照扩容要求和设想，

　　将西北部港口镇、东部火炬开发区24.38平方公里用地纳入岐江新城统筹规划，总面积约为 57.38平方公里。

　　中山站、中山北站、总部经济区和中轴线生态公园、滨水核心景观区定位重点区域，初步划定范围约为9.0平方公里，后续可根据项目实际推进情况做局部调整。

　　规划范围及重点片区本次规划重点片区为

　　总部经济区片区、两河四岸科创港城片区、中江高速港口出入口周边片区、中山站及中山北站 TOD 综合开发片区、岐江新城中轴线个片区，其中前三个片区进行详细城市设计，后三个片区进行专题研究。

　　。承担中山参与大湾区建设的主阵地重任，打造现代化、国际化、创新型城市新中心，立足于国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城的功能定位，打造成中山城市新客厅。

　　南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域

　　，北至南环路（包括南区街道第二工业区），南至岐江河-工业大道北侧（包括原板芙园），西至大涌南部工业园区，东至五桂山南麓，总面积约为54.6平方公里；

　　。科学城整体目标为，通过总体发展研究、总体城市设计及重点片区详细城市设计，明确中山科学城发展定位、目标及策略，有序指导中山科学城开发建设与空间形态管控

　　，岐江河一河两岸景观修复17公里，其中重点滨水地段景观塑造与风貌提升12公里；挖存量、提品质，未来有较大改造潜力的旧厂房约1140亩，旧城镇约 223 亩，旧村庄约292亩。02.

　　粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚区

　　粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚区的重要节点

　　，迎来重大发展机遇。由于早期“村村点火、户户冒烟”及马路经济粗放式发展，也带来了用地碎片化、功能混杂等问题，严重阻碍产业升级发展。“双区”驱动时代，面临区域激烈竞争，传统产业集群区域的转型提升更加迫切。

　　西部产业园总体城市设计面积为118平方公

　　里，范围北至新沙水路，南至横栏镇界，东至105国道、西至西江、古神公路。其中核心区为

　　，包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融合片区、中山西站片区。本次招标设计整体目标：本次规划通过总体发展研究、整体城市设计、重点地区详细城市设计，提前统筹做好谋划，有序指导片区开发建设与空间形态，推动周边产业升级，着力于创造人性化站产城活力区，推动镇村低效工业园区改造

　　，撬动城市更新，高标准打造中山西部产业园，加速构建珠三角西岸地区的先进制造业引擎及区域性生产服务台，优化提升中山西部地区产城空间与城市品质。

　　具体目标：公共服务设施和公园绿地面积增加，覆盖率提高，预计近期增加教育设施 2 处，体育设施 1 处，滨江公园 1 处，加密道路网络；公园绿地面积增加，人均绿地面积提升，拱北河岸建筑退线米；近期可用连片用地不少于 2000 亩，近五年启动连片更新不少于 7000 亩；助推西部产业园的产业转型升级，盘活土地 7000 亩，吸引龙头

　　西部产业园居民满意度≥90%。

　　写在蕞后在今年政府工作报告中，“3+4”重大功能平台被定为头号工程，除了目前已在推进的翠亨、火炬、岐江新城

　　外，还特别提到重点推进中山科学城、南部新城、北部产业园、西部产业园规划建设。

　　号角以来，中山勠力改革，拿出了突破瓶颈、直面难题的解决方案。”“中山市委市政府谋划了七大产业平台，积极引导项目、资金、土地要素向重大产业平台集中，发挥产业平台规模经济效应，进而加快中山市的高质量崛起。这将会是中山市转型升级、跨越式发展的战略契机。”