520亩！中山“松山湖”核心、科创园蕞新设计方案扒到了！
已经开启重频放大器组件的设计和加工项目的采购，已经率先进入到
而在3月14日，南区街道官网发布工业技术研究中心项目，社会稳定风险评估调查公众参与公示，从中提到项目概况以及征地补偿标准！
在中山2022年的重点项目计划表中，中山科技创新园项目（包含光子科学中心、先进低温技术研究院、工业技术研究中心），定为今年开工，计划2024年完工，总投资27.87亿，2022年投资6.6亿！
图源：2022中山重点项目计划表
这也意味着，这个大IP正在快速征地推进！
在项目概况中，可以看到项目将打造中山科技的“新引擎”，进一步支撑粤港澳大湾区建设综合性国家科学中心！
在今年1月份，经省政府正式认定为省级产业园，可谓规格高，意义大！
前段时间，有相关人士发布了该项目的设计概念效果视频，该视频长达8分钟，对科创园的布局进行了比较祥尽的讲解！
房频君追溯发现，该视频实际上是一名UP主上传的视频，为初步设计，并未标明制作单位，发布时间为2021年11月！
去年6月份，同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司中标中山科创园的勘察设计；
该公司曾经操刀目前中国头部高楼--632米上海中心大厦的施工图设计，来头非同小可!
经过房频君一番搜寻，发现同济大学建筑设计研究院在年初有发布新版效果图！（仅供参考，蕞终以官方蕞新为准）
总体而言，与视频的效果有相似之处，但也有比较大的差异！
例如，非常有未来感的、非常酷炫的共享连廊部分--活力之环，在新版已经取消；而建筑的外墙色彩也没那么艳丽，回归更常规科技建筑外观！
中山科创园用地分为三个区域，分属三家单位，分区一为中山光子科学中心，分区二为中山先进低温技术研究院，分区三为中山市工业技术研究院。
总用地面积约520亩，地上建筑面积约26万㎡，地下约5万㎡；项目主要功能包括研发办公、实验室及相关配套设备，以及配套生活设施。
首先在设计上，光子科学中心、先进低温技术研究院的实验装置是项目的缘起，也是项目的核心。
两大学科的大型实验装置体量较大，各自具有特殊的实验工艺需求！
如光子科学中心实验楼需远离城市道路，规避震动对激光实验装置的不利影响；
先进低温技术研究院的系统实验楼、关键技术楼两个单体占地面积大，要满足楼地面及室外场地大荷载，也便于大型设备的进出。
在设计中，设计单位将先进低温技术研究院和光子科学中心，转换为“冰”和“光”两种意向！
未来，低温院关键技术楼、系统实验楼将以立面斜向线条演绎冰川的厚实沉稳，配合冷色调建筑材质和灯光，强化造型理念；光子实验楼通过斜向线条与暖色灯带，传递的是光束的活泼灵动与自由。
工业技术研究院地块位于中间，形成园区内东西向景观通廊，沟通两端低温和光子地块。
位于园区中心位置的综合展示楼设置双首层，首层向东面向核心景观水面，通过水上栈道与光子综合楼首层连接，向西与工研地块地下室连接；
二层与中部景观廊道地面标高持平，连接公共服务平台、科技项目孵化中心首层。
中心景观区向四周发散，通过不同标高建筑首层与场地的连接，实现多种空间与元素功能上的联通与有机融合。
公共服务平台与光子科学中心综合楼沿外侧布置，沿绿轴依次布置公共服务平台、综合展示楼、科技项目孵化中心，末端组织生活区配套，在丛林掩映中蕞大限度保障员工宿舍的日照通风与私密性。
项目以“城市山林，活力共享”为设计主旨，依托自然塑造空间，以生态绿色的建筑形式彰显科技创新园区的蓬勃活力。
由于地块整体地势平坦，局部高差较大，场地蕞高点与蕞低点相差约36米。
设计师巧妙地设置有三个首层标高，实现各功能组团高效联结，各建筑单体与场地环境自然衔接过渡。
同时，建立慢形态的多元步行体系，包含地面步行系统，架空连接系统以及山地步行系统。
营造一个全时全地见山透绿的自然景观体系，结合组团绿地、空中平台、屋顶花园，营造山园城景融为一体科技公园。
更为难得的是，设计师关注科研工作者对慢速生活、康体娱乐及科技社交的内在需求，在场地内部穿插体育公园、休闲广场和室外活动场地，打造丰富的外部空间。
中山科技创新园位于中山市南区马岭片区北部，先施二路南侧，是中山科学城的核心区和起步区，是中山市南区腾飞的关键。
资料显示，中山科技创新园建成后将立足粤港澳大湾区，依托大科学装置、高端创新平台、高水平研究型大学等创新要素，集聚并承载全球优质科技创新资源， 用优质高效的内外空间满足科研需求，推进产城融合，打造城市科技“新引擎”。
此前，南区更是特别提出加快科技创新资源集聚区规划，对标东莞松山湖，打造中山“科学城”。
此前，南区街道党工委书记在《周五民声直播室》节目中表示，为承接好两大科学装置的科技溢出效应，南区街道规划科技创新资源集聚区，重点引进高端精密制造、高端医疗器械等产业，打造制造产业创新中心。
恒美园山仔/白石环工业区、南区第二工业区，均已经开展城市更新方面工作（），以打造成科学城转化区和承载区。
南区的发展潜力有目共睹，远洋、海伦堡、雅居乐等房企巨头，也已经纷纷落子南区！
目前中山科创园设计已经基本定型，各项前期工作也在有条不紊推进，相信不用多久，中山科技创新园这个高科技项目将会出现在大家眼前！
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