459亿4栋高层！南朗49亩新盘备案正在招操盘方!
值得一提的是，该项目日前正在寻找，将开发策划、品牌输出、销售及售后等全盘托付。
有业内人士表示，某Y字头房企或为意向合作方。
该项目售价方面还有约定，住宅及商铺部分均价将不低于1.7万/㎡，地下车位销售价格不低于6.5万/个。
8月31日，翠亨地产开发有限公司位于南朗的49亩商住项目正式备案！
资料显示，项目总投资4.59亿元，拟建4栋楼，每栋30层！
用地面积3.28万㎡，总建筑面积6.8万㎡，其中地上建筑面积4.9万㎡，地下建筑面积1.89万㎡！
该地块位于中山市南朗镇南朗镇翠亨村下沙，望海路北侧，紧邻锦绣海湾城！
资料显示，翠亨公司为中山城市建设集团有限公司全资子公司，而中山城市建设集团有限公司股东是中山市人民政府。
有意思的是，这个项目将呈现“你出酱油我出鸡”式合作，会拉拢新房企进行品牌输出以及操盘。
日前，项目在中山公共资源交易中心连续发布两则招标信息，一则是地块开发管理咨询单位（即操盘方），另一则是工程造价咨询******招标。
根据造价招标信息，项目总投资约为45933万，建设投资约为44543.46万，造价咨询******费约为379.32万。
地块开发管理咨询单位招标文件显示，项目土地证号中府国用(2013)第2500469号，用途属于商住。
地块面积49.3亩，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高100米，土地使用年限到2065年1月。
在本次合作中，翠亨公司将作为开发主体，负责整个项目的开发和实施；中标方将负责项目的策划、工程管理、销售及售后等房地产开发的全盘工作。
管理咨询单位完成项目100%住宅面积、80%商铺面积、50%车位个数，销售额达到预期销售目标后，并在销售额达到预期销售目标后方可退场，后续拓展业务不再使用管理咨询单位品牌。
另外，中标单位在收到中标通知书后，需在15个日历天内提供设计方案。这么段的期限出方案，合作方应该或早已经谈妥。
管理咨询单位在翠亨公司设立项目部，负责主导开发实施工作，各组主管由管理咨询单位派出，各组专员由翠亨公司派出。
在文件中，该项目还对项目作出了售价要求，项目可售住宅及商铺均价不得低于1.7万/㎡！
住宅及商铺15%面积部分可以“打折”，折后也不可低于1.5万/㎡！地下车位销售价格不得低于6.5万/个！
预期销售总额=可售住宅及商铺面积按17000元/平方米计算总额+总可售车位50%的数量按65000元/个计算总额。
如若项目结算销售总额未达到预期销售总额时，不足部分的20%由中标单位承担。
目前南朗已经有众多名企落子，一手售价在1.25-1.9万/㎡之间，该项目所定价格处于中上水平！
在南朗变更为南朗街道办，并明确归翠亨新区统筹之后，南朗房价或还有进一步上调的空间。
那么本次该公司将会引入怎样的操盘方？关于该项目的后续进展，房频君和大家一起关注。
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