中山市南朗镇翠亨村，广澳高速（珠海下栅检查站）西侧，东为山丘，南与珠海交界，北面为平顶村。

　　用途：商住混合用地【见《中山翠亨新区总体规划》（2016-2030）】。商业20%，住宅80%；

　　容积率：2.0（签订股权转让合同时查看批复原件）；

　　1、标的地块紧邻珠海高新区，所在的翠亨新区是深中通道枢纽。已经拥有或建设中的深中跨海通道、广澳高速公路、东外环高速公路、深罗高速公路、中开高速公路、深珠城际铁路；横门港区和新中山直通客运港交通枢纽，使该区域进入与深圳、东莞和香港之间的“一小时交通圈”。

　　翠亨新区与广州南站、广州站、广州东站、广州白云国际机场和南沙港区的交通了，连成一片，实现了多方式联运，共享广州国家级交通枢纽。能与深圳北站、深圳宝安国际机场、香港国际机场及各主要港口的交通联系，共享港深国家级交通枢纽，是珠三角东西两岸交通联系的桥头堡和重要枢纽。

　　公司股权转让（商住用地土地使用权出证到公司名下），价格面议。

　　1、买方根据《中山翠亨新区总体规划》核实该地块蕞新规划调整情况。

　　2、交易双方确认《股权转让协议》条款后，查看标的地块的批复文件。

　　3、交易双方签订《股权转让协议》当日，向转让缴纳定金人民币5亿元（该款项可在共同指定的银行办理资金托管）。

　　4、合同定金托管之日起5个工作日内，转让方将标的公司 %股权过户登记至买方名下。

　　5、《股权转让协议》签订之日起5个月内，转让方负责完成土地挂牌拍卖的全部手续和程序。

　　（1）拍卖前5个工作日内，买方需将人民币60亿元拍卖保证金支付至双方设立的资金托管账户，并在挂牌公告约定的期限内缴纳至中山市国土局（或公共资源交易中心）指定账户。

　　（2）在标的公司成功竟得标的地块后，按照缴费通知书缴纳土地出让金（约人民币800万元/亩，具体数额以缴费通知书为准）；

　　6、标的公司收到国土部门办理新土地证回执，转让方将剩余股份过户登记至买方名下，同时，买方按照计容积率×楼面单价总金额扣除前期缴纳的合同定金5亿元、已缴纳土地出让金后的余额支付至转让方指定的账户，交易至此完成。

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