产值提升近30倍！火炬区“工改”项目带动产业链价值跃升

　　11月15日上午，中山举行2022年度第五批低效工业园改造项目集中动工拆除仪式，中山火炬开发区中力智谷产业园项目拆除动工。改造后，项目容积率将从0.29提升至3.5，年产值预计从2000万提升至5.8亿元，年税收预计达1750万元。

　　“推动低效工业园区改造升级，是改善目前用地紧张状况，有效解决传统发展路径造成的产业低效、城市建设混乱等问题的必经之路。”动工仪式现场，火炬开发区党工委副书记、管委会副主任赖文盛说。

　　此次动工的中力智谷产业园项目位于中山市火炬开发区兴业路19号，用地面积58.22亩，改造方为中山市中力实业有限公司。该地块土地利用低效、产业低端，在火炬开发区住建委与火炬工业集团的支持与协助下，中山市中力实业有限公司负责人下定决心实施“工改”。

　　火炬开发区举办2022年度第五批低效工业园改造项目集中动工拆除仪式。

　　项目改造拟投资6.3亿元，用于新一代电子信息化、智能制造、医疗器械的生产、研究和办公，可提供产业空间约15万平方米。

　　中力智谷产业园项目的动工折射出火炬开发区企业的发展路径：加快由过去“低效粗放”向“高效集约”转变，向土地要效益、向存量要增量、向增量要质量，通过产业的转型升级实现提质增效、创新发展。

　　中力智谷产业园项目负责人施恭强介绍，项目将积极探索“工业3.0”新模式，推动传统工业园区向产城融合的新型产业社区转型，为自身及产业发展引进提供充足的承载空间，助力产业结构转型升级，助力中山经济稳增长、提质量。

　　“项目除了满足我们企业自身的生产经营需求之外，未来还将致力打造成为中山的福建籍企业家团体做大做强的聚集地，并将以此为据点，辐射大湾区，吸引更多优秀的闽系领军企业落地中山，将火炬区作为他们进入大湾区的头部站。”施恭强说。

　　当日上午，位于火炬开发区茂南路17号的厂房也在一片轰鸣声中启动拆除。改造后的项目计划建设年产330万台助听设备、年产280万台TWS耳机、与年产260万台音响话筒设备自动焊接自动化激光焊锡注塑生产设备，打造中山“电声硅谷”项目。

　　据悉，该地块由政府收储的方式进行改造，后续招商引资的标准也相对较高，后续将新引进先进制造、医疗器械，产业用地43亩。项目达产后，预计年主营收入64000万元，税收约3200万元。

　　政府收储、村企合作、集体自改等多种路径，激活了前所未有的改造活力，显示火炬开发区破除体制机制障碍的创新。自2022年1月4日，中山市村镇工业集聚区升级改造集中动工仪式中山港街道窈窕片区项目正式启动，火炬开发区中山港街道工改主战场正式从规划设计阶段转移到全面实施阶段。

　　火炬开发区坚持“量体裁衣”、平衡各方利益激活改造主体内生动力的积极探索，为全市“工改”提供了先行先试的实践经验。

　　截至目前，中山港街道共启动14批低效工业园改造项目，保持每个月至少启动一批改造项目，活动批次及启动改造项目的数量均居全市前列，已编制改造方案8个，已批复改造方案4个，正在推动建设工改项目19个。

　　位于火炬开发区茂南路17号的厂房启动拆除。

　　“只有通过低效工业园改造腾挪产业发展空间，火炬开发区才能牢牢把握发展主动权！”赖文盛表示，破解土地瓶颈的攻坚战场鏖战正酣，这是一条不破不立的艰难道路，但唯有大破方能大立。火炬开发区将撸起袖子、铆足干劲，奋力谱写高质量发展的新篇章。

　　部分视频素材由火炬开发区融媒体中心提供

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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