久旱逢甘露！共8347亩！刚刚小榄、港口同时挂地！
中山2021下半年头部场土拍，即将开始！
刚刚，中山市公共资源交易中心发布了两宗城镇住宅地块交易公告，分别位于小榄镇（G05-2021-0030）和港口镇（G11-2021-0063），合计约83.47亩，起拍总价11.67亿！
根据公告文件，此次挂牌出让的两宗地块均要求竞买人或其控股股东必须是具有二级或以上房地产开发经营资质企业法人；
纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。
该两宗地块均要求在2022年11月之前开工，2025年11月之前竣工。
值得一提的，这两个镇区已经多年没有土地公开招挂拍，这次推地可谓是“久旱逢甘露”！
小榄镇出让地块编号为G05-2021-0030，土地总面积39951.55㎡（折合59.9273亩），位于中山市小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
从地图可以看到，该地块在LED中国九州城旁边 ，周边以工业区为主，附近正是重点更新片区统筹范围九洲基社区（），与永宁旧改片区相距也不远。
资料显示，该地块起始楼面地价为人民币7084元/㎡，起始总价约8.49亿。
地块规划指标：:1.0＜容积率≤3.0，39951.55㎡＜计容建筑面积≤119854.65㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。
该地块须配套物业服务房（≥50㎡，不独立占地） ；文化室（≥200㎡，不独立占地） ；卫生站（≥150㎡，不独立占地） ；
要求要在2022年11月19日之前开工，在2025年11月18日之前竣工。
港口镇出让地块编号为G11-2021-0063， 土地总面积15693.7㎡（折合23.5406亩），位于中山市港口镇木河迳东路，现状为已平整，用途 为城镇住宅用地，出让年限为70年。
从地图可以看到，该地块正位于岐江新城范围 ，片区项目比较多， 区位潜力十分可观 。
据显示，该地块起始楼面地价为6800元/㎡，起始总价约2.67亿，每次蕞小竞价增幅（楼面地价）为70元/㎡，将于9月24日10:30进入限时竞价。
地块规划指标：1.0容积率≤2.5，15693.7㎡计容建筑面积≤39234.25㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤80m；
要求要在2022年11月29日之前开工，在2025年11月28日之前竣工。
继马鞍岛南塔地块暂停挂牌后，中山土拍市场沉寂了好一段时间，本次挂地，相信在一定程度上可以唤醒中山市场！
回顾2021年上半年，中山土拍市场大房企入局居多（），那么下半年的头部场土拍，又会有哪些房企竞争呢？非常期待！
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