中山：政策“大礼包”助力产业园打造产城融合新标杆
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中山：政策“大礼包”助力产业园打造产城融合新标杆
文、图/羊城晚报全媒体记者 林翎 通讯员 钟轩
1月8日，位于中山市港口镇的中山华伟（日先）创意展示产业园的“工改”工地内，工人们正热火朝天地施工。1月7日，中山市委书记郭文海在产业园调研，了解到华伟公司多年扎根制造业，如今又率先启动低效工业园区改造升级，给予了充分肯定，并针对企业提出的放宽分层出让和容积率限高等诉求，现场要求相关部门予以“松绑”。
村镇低效工业园升级改造，关乎中山产业空间、生态环境、城乡形态、乡村振兴、安全生产，关乎中山经济社会高质量发展，是一场没有退路的攻坚战。目前，中山市正坚持连片改造，打造若干个万亩千亩现代主题产业园。中山市工业和信息化局在全市统筹布局了智能家电、光电与智能终端、健康医药、清洁能源与智能装备、半导体、新材料、智能制造、高端显示、研发与高端制造、科技与总部经济等首批十个万亩、千亩主题产业园。
据了解，自2006年投资开发建设以来，中山华伟（日先）创意展示产业园扎根创意展示行业，形成了以日先联亚展示用品有限公司为主体，几十家配套企业共同发展的创意展示用品产业链。日先公司董事长黎伟雄介绍，建设产业园的初衷是为了将一批上下游企业聚集在一起，共谋发展。目前，企业已处于行业的龙头地位，年销售额超4亿元，纳税达3000多万元，每年为宝洁、海尔、苏宁等10多家世界及中国500强品牌客户提供创意展示方案设计和策划服务。
为响应“工改”号召，该产业园于2021年正式启动升级改造，计划分两期将现有的360多亩园区打造为新一代复合型园区，成为中山产城融合、低效工业园改造的新标杆。该园区定位为打造中国蕞大的创意展示用品产业园，为全市尤其是港口镇的创意展示用品企业提供产业平台。升级改造后，该产业园容积率由0.7调整为3.5，计划建设建筑面积105万平方米的智能化现代产业园，目前正在建设头部期，建筑面积约21万平方米，将于2023年完成。
黎伟雄说：“我们坚持不做房地产、坚持不做工业地产、坚持不做不以产业运营为基础的园区。从长远来看，只有坚持做好自己的本业，守住创业的初心，企业未来才能有更好的发展。”升级改造后，园区将从过去的企业园区转变为产业园区，从单一产业园升级为多元化产业园，以产业运营为核心，以产业园企业的需求作为开发方向，引进更多高科技、高质量、类型更丰富的企业。
1月7日，中山市委书记郭文海在该产业园调研时，充分肯定了企业家坚守实业的情怀、主动响应政府“工改”号召的社会责任感，鼓励园区企业把腾挪过程作为产业转型升级的过程。郭文海针对企业提出的放宽分层出让和容积率限高等诉求，要求相关部门予以“松绑”，特别是对于为数众多的私人产权用地，要制定接地气利发展的政策，引导鼓励连片开发，激发社会资本参与改造的积极性。
对此，黎伟雄形容为是对产业园的升级改造送上的一份“大礼包”。他说， 目前，产业园一般厂房的层高在3至4米左右，机械臂无法伸展，但容积率提高后，可以达到4至5米，产能也会提高。
据介绍，新的产业园将设置成1000平方米以内的模块化组合小空间，把设计、研发、销售放在楼的顶部，生产、加工放在中间，底部作为物流配送，整栋楼将产业各个部分的需求高效串联组合起来，生产效能和土地利用率都得到提升。园区升级改造还采用“搬一批，改一批”的模式逐步推进，目前已有6家企业搬到了由园区的临时安置厂房中。产业园已与招商局集团达成合作，面向全国各地开展招商。
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