刚刚！中山又有地块挂拍！但不是公开招拍挂，而是通过股权转让的方式！

　　9月22日（今天），中山城市产权服务中心发布关于《中山市森茂房地产开发有限公司100%股权转让项目》的公告。

　　值得注意的是，该公司旗下标的物为南朗村田边一宗商住地块，疑似此前碧桂园与佳诚共同开发的“碧佳悦府”项目？

　　根据公告显示，受中山市南朗镇南朗村田边经济合作社委托，将于2022年10月25日上午，公开拍卖中山市森茂房地产开发有限公司100%股权，起拍价321496690.92元（约3.2亿元）。

　　竞价方式采用英格兰式拍卖，价高者得；保证金为1000万元，竞价幅度为100万元或100万元整的倍数。

　　据介绍，标的企业中山市森茂房地产开发有限公司，是由田边合作社持有100%股权的有限责任公司。

　　根据股权转让相关要求，买家需承担田边合作社一土地使用权作价入股标的企业而产生的税费105918485.7元（约1个亿）。

　　土地位于中山市南朗镇南朗村，现已确权至标的企业名下，土地不动产证号为粤（2019）中山市不动产权第0250537号。

　　由于不动产项目仍在施工，尚欠施工单位在建工程款，这部分款项将由转让后（完成工商变更登记后）的标的企业承接。

　　由公告内容获悉，田边合作社持有标的企业100%股权已办理质押登记，质权人为中山市恒高房地产有限公司。

　　据房讯哥查询工商资料，中山市恒高房地产有限公司2大股东分别为鹤山碧桂园与中山佳诚。

　　此前，佳诚集团官方号曾于2018年3月30日发布一则拿地海报，祝贺佳诚集团成功竞得南朗镇田边村32亩黄金地块，总占地21367㎡，土地性质为商住用地。

　　值得一提的是，项目地块曾于2019年通过备案，项目名为“碧佳悦府”，建设单位为中山市森茂房地产开发有限公司。

　　据当时业内人士透露，佳诚与碧桂园针对“碧佳悦府”项目，初步达成共同开发协议。但关于项目动工的消息迟迟未有进展。

　　综上所述，本次中山市森茂房地产开发有限公司股权转让的标的地块，很有可能就是“碧佳悦府”项目所在。

　　当前，碧佳悦府项目在百度地图上已有标注。

　　项目位于南朗镇政府附近，周边汇聚了全民健身广场、人民医院、儿童公园等优质生活配套。

　　佳兆业上品雅园、大博头花园（待售）、东海岸花园、在水一方、美景花园等楼盘环伺，项目地理优势明显。

　　南朗作为深中通道前站，区域热度向来较高，除了马鞍岛，当前在售楼盘不算多。

　　以上楼盘销售价格仅供参考，请以售楼部现场为准

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