中山民众有哪些独特的地理优势跟产业规划（详情介绍）
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原标题：中山民众有哪些独特的地理优势跟产业规划（详情介绍）
今年全国两会，政府工作报告中提到了实施区域发展、推进更高水平对外开放等举措，并提出赋予自贸试验区更大改革开放自主权。全国人大代表张传卫接受采访时表示，这一消息对中山是一大利好。今年参会，张传卫带来的建议包括《优先支持中山纳入广东省自贸区扩区》，他建议将翠亨新区马鞍岛和民众工业园东部片区纳入扩区范围。
张传卫建议优先支持中山成为广东省自贸区扩区范围，充分发挥中山位于三大自贸区几何中心、粤港澳大湾区核心腹地以及连接珠江东西两岸枢纽的优势，加快实现省委赋予中山的“三个定位”，辐射带动珠西高端产业集聚发展区、深中产业拓展走廊等重大平台建设，构建现代产业新体系，与广东自贸区其他片区融合错位发展，共同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心，为广东加快构建形成“一核一带一区”区域发展新格局，奋力实现“四个走在全国前列”提供重要支撑。
他建议翠亨新区马鞍岛、民众工业园东部片区申请加入广东自贸区扩区范围，由中山市政府作为申报主体，中山市政府派出机构行使自贸区日常管理权限，纳入国家和省自贸办统一领导。
中山纳入广东省自贸区扩区有三大优势。一是区位优势。中山地处粤港澳大湾区核心腹地、三大自贸区几何中心，区域位置优越，100公里半径内共有5大国际机场与四大深水港，香港、澳门、广州、深圳等国际性城市均在60分钟车程内。随着港珠澳大桥建成通车以及深中通道、深茂高铁等重大战略通道加快建设，高速、高铁、城际轨道、港口等集结成网，将有力推动人才、科技、物流、资金、信息等要素自由便捷流动，推进中山积极融入国际一流湾区和世界级城市群。二是产业优势。全市共拥有38个国家级产业基地，18个省级科技专业镇，涌现了装备制造、电子信息、家用电器、健康医药等一批产业集群，以及灯饰光源、五金锁具、红木家具、燃器具、纺织服装、游戏游艺等一批特色产业集群。三是园区项目优势。翠亨新区地处粤港澳大湾区环湾核心圈层，是珠江西岸连接深中通道的桥头堡，深中通道通车后，新区到前海车程仅20分钟。翠亨新区正建设国际化现代化创新型城市新中心，重点建设项目25个，包括世界500强区域总部、国内高端研究院、检测机构，精密制造、生物医药产业化项目，也有现代服务业综合体等，全力打造2000亿产值的产业新城。目前，翠亨新区和民众园区已汇聚一批电子信息、智能制造、生物医药、科技研发、跨境电商等项目，纬创资通、彩讯股份、乐源科技、江波龙、比亚迪、欧普照明、洲明科技、康方医药等项目已纷纷建设进驻。
毗邻火炬开发区、翠亨新区，与广州南沙区隔江相望，民众镇坐拥得天独厚的交通区位优势，全市9个市级产业平台中面积蕞大、优质大型项目落户较多的民众园也让它在承载粤港澳大湾区重大产业项目上占有一席之地。近日，民众镇党委书记李磊坚在接受记者采访时表示，跟随中山市党政代表团先后到佛山、江门、深圳和东莞珠三角四地进行考察学习，为民众镇度过爬坡过坎的关键阶段、各项工作持续走向正轨带来了许多有益启示。
博采众长，厚植发展优势、闯出发展新路
李磊坚表示，受到特殊环境影响，民众镇今年的发展面临较大困境，但在市委市政府的坚强领导下，民众镇的经济社会发展已经走向正轨，佛山、江门、深圳、东莞四地有益的发展经验更使民众如虎添翼。
民众是典型的‘岭南水乡’，生态环境质量具有良好的基础。因此，我们下一步将围绕‘保护传统岭南水乡生态资源’和‘全面提升城镇品位’做文章，坚持做到经济发展和生态环境保护双同步，特别是在未来产业新城建设中将坚持生态优先，实现全镇生态环境的可持续发展，让民众镇成为大湾区宜居宜业优质生活圈。”
民众得天独厚的区位优势，楼市发展不可预期
对于购房者而言，配套、交通、区域发展都是优先考虑的因素，拥有区域发展好，交通优越便利的房子，不管是自住还是投资，都是未来发展不可预期的一件事情，民众镇在多重利好加持下，区域发展价值也将慢慢体现，受到众多购房者的青睐，今天小编就给大家推荐一下民众的热门楼盘，供各位购房者作置业参考，一起看一下吧。
如有更多不同问题或者咨询可联系小编微信：huan1993201
一：一说到民众，大家头部印象就是觉得这个地方偏僻，乡下农村乱七八糟，但大家不知道的是民众近一年的变化，说是对比东莞松山湖其实也不为过，今天就给大家分析一下民众有哪些潜在优势；
1：民众这个地理位置很特殊，北靠广州南沙8公里房价相差15000-25000一平方，南靠中山火炬一河之隔房价相差8000一平方，东靠深圳宝安50公里房价相差8倍，这就是价格上的一个差异形成后期的发展潜力，南沙300万人口有200万以上没有房，他们在南沙买不起高房价的只能到8公里处的民众购买居住，目前南沙18号地铁已经通到万顷沙站，下一站正是中山，深圳工厂人力目前正在外溢到中山，那首选肯定都是离深圳近离港口码头近的地方，民众刚好占据离深近靠货运港口码头，这又是它的一个地理优势；
2：民众是中山向东发展中的一个片区，在2021年5月已经划分为火炬开发区管理，目前因为火炬开发区没有多余的土地进行开发投产，所以政府只好把目标放在民众去发展，目前大型企业几乎都在民众建设工厂投产；
3：一个地方要发展起来，那前提是有产业进驻，有人流引进才能真正发展带动所有经济，民众在2022年有蕞新大动作，就是我们所知道的BYD汽车工厂跟彩迅工厂，其他还在建设中的先不谈，就讲这两个超级工厂，目前两个厂正在大量招工，计划是在5月进行投产，BYD汽车是计划到5月招20000人，彩迅是计划18000人，两个工厂加起来38000人，那民众人流带起来会发生什么呢？当然是有人就能带起周边消费房价等等一切；
二：从区位上看，民众街道位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的产业利好
① 深圳产业外溢，资源汇聚中山： 深中通道通车后，从中山到深圳的时间缩短至半个小时，中山东部承接来自珠江东岸的产业转移——深圳的高科技公司外溢中山。产业转移一方面可降低成本，另一方面可助中山转型成为高端制造业基地。
② 中山规划东进，火炬新区——中山“创新火车头”：2021年，中山发布“十四五规划“，再次明确城市向东发展的规划布局。火炬开发区作为中山创新发展的“主引擎”，2020年以中山市5%的土地，创造出全市约13%的GDP、22%的工业增加值、20%的固定资产投资。其中，湾西智谷是火炬国家高新技术产业园的重要组成部分，将对接深圳科技创新资源，引入新兴产业，成为深中重要战略产业承载区。而在今年6月份，民众镇已并入火炬开发区统筹管理，火炬区面积从85平方公里增加到211平方公里，民众街道也成为中山“创新火车头”的腹地。
③ 民众科创园——百亿科创新城：在产业布局方面，民众已规划占地6.5万亩的科创产城,，打造信息技术、健康医药、高端装备制造三大产业集群。目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额超过300亿元，洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目将在2023年启动生产，产业赋能，未来前景无限；
④ 火炬新区——湾西智谷千亿级产业集群：湾西智谷按总部经济集聚中心模式规划建设，建设目标为投入100亿，建成后园区进驻大型健康医药企业、光电技术企业以及高端装备产业，将吸引相关行业高端人才超过1000人，力争实现年产值1000亿元以上，对火炬开发区产业转型升级、经济高质量发展具有巨大的促进作用和示范意义。
具备得天独厚的地理优势的民众，未来将能够承接前海自贸区、空港新城以及广州南沙自贸发展利好，享受资本、技术和人才的溢出，并在不断向西的产业转移中持续受益。
民众目前集聚了多条湾区交通大动脉，如深茂铁路、广中珠澳高铁、南中高速、东部外部高速，是目前中山唯一已规划有5个或以上高速出入口的片区，分别是南中高速（在建）、东部外环高速（在建）、南沙港高速、广澳高速、中开高速。 深中通道：截止2021年11月15日，深中通道（在建中）沉管隧道长度已超2.6公里，预计2024年5月31日左右通车。
香山大桥（火炬快线）：连接民众和火炬，拥有双层双向8车道，主跨为880米，是目前国内蕞宽、省内跨度蕞大的斜拉桥。上层将通东部外环高速，下层则设置快线，使得民众和火炬联系更为紧密！
南（沙）中（山）高速：横向大动脉，全长32.4公里，投资额超200亿元，是2020年广东省投资额蕞大的新开工高速公路项目！南中高速目前正在全力推进，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。
民众快线中山段（洪奇沥大桥-中山港大桥段）改建工程第三标段（又称民众快线三标）正式开放通车。该路段为南北走向，起点位于中山市民众立交桥，重点与中山港大桥相接，通车后极大方便了火炬开发区和民众的交通往来，推进了中山整个环线快速化进程。
深茂铁路：东起深圳，西至茂名，总投资达890亿元。深茂铁路（深江段）全长116公里，途径中山市。预计2025年建成通车。届时，在中山乘坐高铁即可直达深圳。
深大城际：《宝安区综合交通“十四五”规划》提到，宝安将启动深大城际建设，且已预留西延跨江条件，而深中城际铁路即位于该路段。建成后，深中通勤时间将得到极大缩短。
民众科创园规划建设湾区科创新城，依托深中同城优势，承接深圳“外溢”产业，积极引进中高端产业项目，逐步打造成为湾区创新发展新引擎。截至2021年1月，民众科创园已累计引进21个重大投资项目，其中，比亚迪、彩迅、欧普照明灯等项目已成功落户。
项目地址：中山市深中通道民众南出口约3km（导航搜索：融创深悦府营销中心）
开发商：中山市建成房地产开发有限公司
产品面积：建筑面积约75㎡（2+1）房-120㎡（3+1）室住宅
行政配套：民众街道办（距离本案约1.8KM）
教育配套：浪网小学（距离本案约1.3KM） 、中山纪念中学浪网中学（距离本案约2.2KM）、民众中心小学（距离本案约1.7KM）、中山纪念中学民众中学（距离本案约1.5KM）
医疗配套：民众中心医院（距离本案约1.9KM）
交通配套：广澳高速民众出口（距离本案约3KM），民众客运站（距离本案约1 KM）
商业配套：壹加壹商圈（距离本案约1.1KM)
休闲配套：民众公园（距离本案约1.7KM）
未来2-3年，园区将导入3万个就业岗位，建设15所学校、6大健身活动场地、
5大农贸生鲜超市、2大综合医院等，锦丰市政公园，为民众区域发展带来新的活力
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