中山市第二人民法院关于【拍卖编号：1318号】中山市五桂山镇桂南马溪村210平方米国有出让住宅用地使用权及五桂山镇桂南村的房地产（合并拍卖）（头部次拍卖）的公告
（延时除外）在广东省中山市第二人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：中山市第二人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：中山市五桂山镇桂南马溪村210平方米国有出让住宅用地使用权[土地证号：国（2007）易290089]及五桂山镇桂南村的房地产[土地证号：国（2010）易290560房产证号：0210069719房产登记字号：2010-易290560]（合并拍卖）(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。
二、起拍价：1785011元，保证金：350000元，增加幅度：8900元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向中山市第二人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中山市第二人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
中山市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合2017年3月26日中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
详情请咨询中山市国土资源部门，联系电话：，官方网址：；中山市住房和城乡建设局，联系电话：，官方网址：
四、咨询、预约看样的时间与方式：竞买人可以申请实地看样，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至，报名截至看样前一天，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。看样时间：2017年12月18日下午3时30分，看样地点：中山市五桂山镇桂南马溪村麒麟街41号。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价即为起拍价。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由受买人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，竞卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
1、可贷款的拍品在标题上标有“可贷款”字样，没有标注表示该标的不支持贷款。2、对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。3、竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。4、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。5、竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。
竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款：交通银行股份有限公司中山分行，咨询电话：，联系人：周经理，联系地址：中山市石岐悦来南路30号。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转账在2018年1月12日前缴入法院指定账户（户名：中山市第二人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司中山小榄龙山支行，账号：），填写缴款单时请在备注时请注明：（2015）中二法执字第4582号，并将缴款凭证传真或交至我院，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，信息可在人民法院诉讼资产网查询。
标的物情况介绍摘录自估价报告：粤国信报字[2017]第1101901SJZ号
本院网拍组电话：（拍卖标的咨询和现场看样均由本院公开选定的网络司法拍卖辅助服务企业广东国际拍卖有限公司派员负责）、、（传真）。
地址：广东省中山市小榄镇东生西路131号。
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