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中山市发布首批住宅用地出让预公告

admin8个月前 (09-27)中山产业信息24

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　　中山市发布首批住宅用地出让预公告

　　4月11日，中山市自然资源局发布了10宗城镇住宅用地的出让预公告，土地面积共约37公顷、折合约560亩，总建筑面积达110万平方米。本次发布预告的用地共涉及6个镇街，其中5宗位于岐江新城，1宗位于翠亨新区，另外4宗分别位于小榄镇、古镇镇、东凤镇、黄圃镇。

　　预公告与传统土地供给方式有什么不同之处？

　　一是用地信息提前发布，使企业提前做好准备。传统建设用地出让公告时间公示期为20天，到期后即进入报价、竞价成交环节。预公告提前发布用地信息，便于企业提前了解，有充足的时间研究投资事宜，再决定是否参与竞拍。

　　二是用地发布形式更丰富，信息更全面。这次同步通过“中山看地云”上发布，每宗都经过专业规划编制团队梳理分析，除了用地的规划和现状条件外，还专门结合住宅用地的特点，对地块周边的交通配套、教育配套、生活配套、休闲配套进行了全面深入的分析，还可以通过地图查询配套情况，与原来传统的规划条件+现场照片的公告方式相比，用地信息展示更加全面详实。

　　一是保障土地市场平稳运行。本次发布出让预公告是中山市贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，引导市场理性竞争，保障土地市场平稳健康运行的重要举措。

　　二是加强规划布局，提升城市居住品质。本次发布出让预公告住宅用地均为我市年度供应计划内的优质地块，规划条件完善，达到净地、熟地的供应条件，且区位较好、交通便利、周边教育医疗公园等配套设施相对成熟，其中6宗用地位于我市“双区双核心”位置，其余均位于镇街中心地段，以上地段住宅用地的供应将进一步促进我市职住平衡、产城融合，实现城市居住品质的进一步提升。

　　三是加强土地市场供需对接，搭建更加公开透明的土地交易市场。过去意向购地企业只能通过我局发布的正式出让公告获取地块信息，渠道相对单一。本次我局通过多渠道发布预公告，从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行重点推介，有意向的企业可尽早了解我市土地供需动态及地块详情，并可直接联系土地储备机构或属地镇街开展商务谈判。

　　四是推进相关住宅用地有序供应。通过充分了解房企对地块的需求，有助于我局更加科学合理的安排住宅用地的供应规模和进度，有效保证土地的顺利出让。