中山市人民政府东区街道办事处
广东浩宏拍卖有限公司（下称“拍卖人”）受中山市东区白沙湾股份合作经济联合社（以下简称为“白沙湾经联社”）、中山市东区老富头股份合作经济联合社（以下简称为“老富头经联社”），以上两经联社统称“招选人”，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中山市城市更新管理办法》（中府〔号）、《中山市人民政府关于印发中山市旧厂房升级改造实施细则的通知》（中府〔号）、《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》（中府〔号）等规定，采用“竞拍物业补偿”的拍卖方式，公开选定中山市东区街道九亩湾低效工业园改造项目合作主体现将公开拍卖的有关事宜公告如下：
项目地块概况（本文件所涉及项目面积均以实际测量为准）
位于中山市东区街道九亩湾工业区，北至东祥路，西至羊角涌，东至长江路，南至长湾路
中山市东区白沙湾股份合作经济联合社、中山市东区老富头股份合作经济联合社
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人；
（二）竞投人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币5,000万元（以一个营业执照的验资报告为准）；
（三）竞投人须引进省内具有受邀代管政府物业单个项目不少于18万平方米，累计超1,000万平方米运营案例的优秀产业园运营公司；
（四）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录；
（五）竞投人竞得后须在中山市东区街道注册成立全资独立法人项目公司作为改造主体实施全面改造（已在东区街道注册的公司无需注册成立新公司）；
注：如竞投人提供的资料经核实为虚假资料，招选人有权取消竞投人的竞投资格，竞投人已缴纳的竞投保证金不予退还。
报名及获取文件的时间、地点及方式
1、公告时间：2023年4月11日至2023年5月10日，共30个自然日。
3、报名初审申请地点：中山市东区街道长江北路161号齐富湾社区党群服务中心二楼会议室。
有意者须在上述规定时间内到上述地点现场递交以下资料（加盖公章），并向拍卖人获取《中山市东区街道九亩湾低效工业园改造项目合作主体公开遴选方案》一份（每份工本费100元，售后不退，拍卖人仅出具收款收据作为遴选方案的购买凭证，恕不开具发票）：
（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件；
（2）意向人的授权委托书及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）；
（3）意向人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币5,000万元的验资报告复印件；
（4）意向人与拟引进的省内具有受邀代管政府物业单个项目不少于18万平方米，累计超1,000万平方米运营案例的优秀产业园运营公司就本项目的合作协议或合作意向书，以及拟引进运营公司的业绩证明材料；
（5）意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明（提供未被 “信用中国”网站(列入“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单”的截图和“国家企业信用信息公示系统”（）的企业信用信息报告；如相关失信记录已失效，响应供应商需提供相关证明资料）【以拍卖人于竞投资格文件提交截止日当天在上述网站查询结果为准】。
5、本项目只接受通过报名初审申请且已获取《中山市东区街道九亩湾低效工业园改造项目合作主体公开遴选方案》的意向人代表参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的意向人不予审核竞投资格。
备注：通过了报名初审申请的意向人，不代表已具备参加竞投的资格；参加竞投的资格是以递交竞投资格文件并审核通过，且已按《保证金缴款通知书》要求缴纳竞投保证金后予以确认。
现场实地踏勘时间：2023年5月8、9、10日，共3日（意向人需提前预约具体踏勘时间）。
项目标的以现场实物为准，通过报名初审申请的意向人按约定到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
提交竞投资格文件的时间、地点及方式
1、竞投资格文件（详见竞投资格文件格式，并加盖公章）应包括下列内容：
（1）竞投意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）副本复印件、法定代表人证明书（原件）及其身份证复印件；
（2）竞投意向人的授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）；
（3）竞投意向人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币5,000万元的验资报告复印件；
（4）竞投意向人与拟引进的省内具有受邀代管政府物业单个项目不少于18万平方米，累计超1,000万平方米运营案例的优秀产业园运营公司就本项目的合作协议或合作意向书，以及拟引进运营公司的业绩证明材料；
（5）竞投意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明；
2、竞投资格文件递交截止时间：2023年5月10日17:00（北京时间）。
3、竞投资格文件递交地址：中山市东区街道长江北路161号齐富湾社区党群服务中心二楼会议室。
4、竞投意向人所提交的竞投资格文件经提交人签名确认后不予退回。
5、竞投资格文件（正本一份，副本七份）需密封提交，未按要求提交的，招选人有权不予审核通过其竞投资格。
1、竞投人必须在规定时间内到竞投地点签到并换领竞投号牌。
2、竞投地点：中山市东区街道长江北路161号齐富湾社区党群服务中心四楼会议室。
3、签到和换领竞投号牌时间：2023年5月12日10:00至10:30（北京时间）。
4、竞投程序开始时间：2023年5月12日10:30（北京时间）。
5、竞投人若迟到（超过竞投程序开始时间后签到的）或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其竞投保证金。具体按本项目竞投规则文件的相关规定处理。
6、竞投人举号牌应价之后，不得撤回，否则招选人有权没收该竞投人全部竞投保证金，并追究由此引起的经济和法律责任。
其他事项按本项目合作主体公开遴选方案“第四部分 竞投须知”规定执行。
地 址：广东省佛山市禅城区华远东路19号10层
中山市东区白沙湾股份合作经济联合社
地 址：广东省中山市东区白沙湾中湾街3号
中山市东区老富头股份合作经济联合社
地 址：广东省中山市东区长江北路161号齐富湾社区
中山市农村集体“三资”管理服务平台
地 址：广东省中山市中山五路63号东区办事处314室
中山市农村集体“三资”管理服务平台（）、中山市东区街道政府网及村务公开栏。
意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为合作主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起3日内，以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查，经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。
本项目在交易过程中产生的纠纷和投诉，由中山市市场监督管理局东区分局依照《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖监督管理办法》等法律法规对拍卖活动实施监督管理。
中山市东区白沙湾股份合作经济联合社
中山市东区老富头股份合作经济联合社
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