中山工改调研团队赴珠海“取经”学到了什么？
5月19日，中山市工改指挥部及相关部门、镇街负责人来到珠海，走进产业园区，考察当地5.0产业新空间特色示范改造项目，学习珠海在工业集聚区改造升级、土地整备、城市更新、产业规划、国企参与等方面的先进做法和成功经验。
自2022年1月4日吹响全市村镇低效工业园改造升级号角以来，中山“工改”已经走过了500天，拆除整备超1.7万亩低效工业用地，为产业发展提供空间保障。“走出去”调研借鉴珠三角地市在工业园区改造升级中的先进经验，能充分拓展视野，将“拿回来”的经验吸收转化，在中山落地提升。
从定义上看，5.0产业新空间是提升珠海园区配套和服务能力的重要载体，通过集中布局建设以及模块化或定制化生产厂房、生活商业配套设施和提供生产性配套服务等方式，满足企业现代化生产和员工高品质生活的需求，具有“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”五大特点。
调研团队首站来到珠海市富山工业城二围北片区5.0产业新空间项目。富山工业城二围北片区由大横琴集团与斗门区携手打造，总占地面积142万平方米，总投资约120亿元，总建筑面积约303万平方米。
通过模数化、模块化的单体设计和规整紧凑的规划布局，富山工业城二围北片区项目在提升空间价值的同时，克服施工难度，加快建设速度，节约建设成本；并多方位考量不同企业需求，规划尽可能通用的厂房标准覆盖多种产业基本需求，强化园区厂房的产业适配能力。
随后，调研团队来到珠海市大湾区智造产业园D区项目，了解该园区的发展规模、配套服务、招商模式等情况。
大湾区智造产业园D区也是珠海5.0产业新空间项目之一，占地近14万平方米，总投资近18亿元。该项目以智能装备制造为主导产业方向，建设集高标准厂房、完善的生产服务配套、健全的员工生活配套为一体的先进制造园区。践行“零碳、绿色”理念，应用多项前沿先进技术，全屋顶铺设光伏，大力采用预制构件、BIM等先进建筑工程科技，打造蕞超前、蕞绿色的5.0产业新空间。
实地考察的蕞后一站是港湾7号·智造超级工厂项目。该项目坐落于珠海北门户，坐享黄金内湾核心位置，享粤港澳1小时交通圈，位于城市主干路金唐路旁，5分钟可畅连粤西沿海高速，毗邻兴业快线分钟通达香洲区，区位优越、交通便利。
项目占地15.49万平方米，总投资19.37亿元，总建筑面积44.35万平方米。园区聚焦智慧城市应用、智造消费终端以及智造制造装备三大领域，致力打造大湾区高端智造总部产业基地。
实地参观调研后，两地开展交流座谈会。珠海市相关负责人详细介绍了5.0产业新空间发展情况，并与中山调研团队就资金平衡、国企参与、配套设施建设、运营和财政奖补等方面的话题进行了深入讨论，为中山学习借鉴湾区产业转型升级先进经验，解决中山“工改”攻坚战面临的挑战和困难提供了新的思路。
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