中山在售新楼盘价格便宜的（介绍+剖析）
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原标题：中山在售新楼盘价格便宜的（介绍+剖析）
中山目前全市均价是1.4万左右每平方，对比大湾区周边几个城市来说，也算是便宜的了。但因为中山本身24个镇区分化严重，发展不均衡，所以各个地区之间的均价也是跨度很大。像翠亨新区马鞍岛，3万+，足足超出了中山市均价的一倍有多。而像黄埔、板芙这几个镇区，均价就连五位数都没到。所以可见中山的房价情况也是挺复杂的。
但如果说中山有没有一些价格中等、性价比高、潜力和刚需都可以同时满足的地方或者楼盘呢？其实当然是有的。今天给大家盘点一下中山目前在售新楼盘里价格便宜的项目，一起来看看目前中山有哪些新楼盘项目是称得上“价廉物美”的吧？
基于“价美物廉”这个前提，今天博主也就不和大家说马鞍岛、黄埔、板芙这样几个房价极端的地方了。因为针对大部分人来说，马鞍岛房价太高，虽然潜力和发展是不可否认的强，但资金的确是一道门槛。而黄埔、板芙，目前均价虽然蕞低，但因为潜力、产业、生活各方面都比较落后，故今天也不参与讨论了。
那么今天主要和大家分享的，就是博主一直比较看好的一个区域：港口镇。
首先港口镇目前在售楼盘有16个，均价大约是1.1万左右，和中山市均价相差无几。
无论是从投资的角度出发，还是居住的层面考虑，目前中山港口镇的房子都是值得买的。其实总的来看，之所以说中山港口镇的房子值得买，还是因为港口镇目前在政策、人口、产业以及配套各个方面都有充足的优势。
说白了就是港口镇的潜力还是有的，只不过被马鞍岛、火炬开发区等地方掩盖了它的光芒。如果细看港口镇的话，就可以知道其实港口镇的房子还是值得购买的。原因也很简单，归纳为以下几点：
从地图来看，港口镇位于中山市中部，辖9个村社区，是中山市中心城区的重要组成部分，与石岐区、火炬开发区、东区、西区四大发达区域交界，所处地理位置优越，出行方便之余也能为后期升值带来区位效益。
从今年以来，港口镇就已经被纳入了中心组团板块，正式成为岐江新城的一个重要组成部分。而岐江新城后期将是中山全新的城市核心组团，这里将被政f打造为集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素于一身、并且有文化底蕴的、宜居生态、复合高效、活力多元的城市中心区。说白了岐江新城在后期对于中山的意义就好像珠江新城对于广州的意义一样。而港口镇凭借跻身岐江新城一份子的优势，后期的价值潜力当然十分巨大。
据官方关于深中通道出口的信息来看，港口镇是目前全市唯①一个坐拥“双出入口”的一个镇区。一个在中山北站附近、一个在港口高速附近。简单来说就是，后期住在港口镇的楼盘项目里，就能轻轻松松上深中通道，通往深圳的实际时间不过比马鞍岛、火炬等桥头堡站点多花十来分钟而已。而这十来分钟能给你节省的，却是相差了一倍以上的房价了。换句话说就是，港口镇和马鞍岛、火炬等区域一样，坐拥深中通道利好，而且优势非常明显，但房价却比它们低得多，对于资金有限、又想买高性价比房子的，港口镇是值得购买的。
根据十四五精神指示，港口镇对于今年以来的产业规划也是作出了巨大调整。以重塑结构打造价值150亿元的产业集群为目标，抢抓“双区驱动”机遇，聚焦电子信息、食品加工、智能家居、游戏游艺等五大产业，通过补充链条、强化链条、延伸链条，重塑经济架构打造150亿元产业集群高端延伸。简单点说就是港口镇自十四五规划以来，在原先就非常多元化而且成熟的产业基础上，再次升级改造，进一步加强产业的发展，意味着后期的经济将会更发达。
发达的产业势必需要大量的劳动力。而中山市在去年人口普查数据中显示，人口数为441.8万人，在全省排名11位，可见中山市人口的活力旺盛。而且今年中山市也是下了重磅利好来加快抢人的步伐。2月18日，中山发布了《中山致广大人才朋友的邀请函》，《邀请函》中，中山按多种人才类型，出台了相应的引才政策。对于人才，中山可谓诚意满满！
不但发布3000万元的资助，也贴切的解决了子女入学难的问题，邀请函中提及：“子女可按就近入学原则安排入读公办学校”，目前各镇区的学位划分已经陆续公布，各位家长可以留意你子女的入读学校。
港口镇目前的生活配套对比过去来说可以算是翻天覆地。
目前以万民汇、壹加壹和保利广场三大商圈为核心，大力发展的商业娱乐文化事业已经在港口蓬勃生长。另外这里还有三座城市公园，其中世纪湿地公园更是成为港口镇地标建筑之一，是许多人都会专门前来打卡的绿化胜地。
而医院方面，除了本镇的港口医院以外，范围内还有第②人民医院，在疫情攻坚时期还被当做专门的医院呢。至于其他的一些综合性配套，如二十小时便利店、汽车美容中心、小型餐饮等等各行各业，也都如繁花齐放。港口镇的生活配套足以满足生活家居了。
那么目前港口镇又有哪些在售新楼盘，价格便宜，又值得购买呢？当然有！以下推荐两个：
上月全新推出的：碧桂园卓越协信天际
首先碧桂园卓越协信天际本身房价就相对较低，也就是入手成本很低，均价仅需13500元/平方——全新精装复式户型，建面约20-40㎡loft，买一享二！
目前推出全新家居组团【领荟】，其由一栋17层高的建面约20-40㎡loft商业公寓、25层高的平层商业体以及中山328重点招商项目保时捷中心4s店组成。
其次从项目本身规划来看，碧桂园天际项目是由碧桂园联手卓越和协信两大集团公司打造的一个全能型家居楼盘项目，不仅打造公寓组团【领荟】，而且还会开发更多高品质洋房户型，全面丰富家居层次。
可以说，碧桂园卓越协信天际，一方面既能满足人们对短线投资的需求；另一方面也能实现人们追求高品质公寓户型的愿望；性价比堪称top级！是真正称得上中山市目前在售新楼盘“价廉物美”四个字的一个楼盘项目。
目前蕞低均价仅需4位数的百亩大盘：港口海伦堡玖悦府
海伦堡玖悦府楼主要采用了“一府三境八景九悦”的设计手法进行园林造景。通过立足一府之间，打造三大境地、八重景观、再加九项“悦享”配套，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池，全方位满足业主日常的功能区需求。
目前均价蕞低仅需9488元/平米，是片区内首发的超百亩大盘，面积规模在同类型项目之中是佼佼者，后期居住生活的空间感很足。而且户型上，也是海伦堡玖悦系第五代升级产品，高实用精装修人居，智能社区全屋知名品牌厨房套装、马桶、卫浴洁具、镜柜的等等；
另外小区的主入口安装智能人脸识别系统，车库智能识别系统，智能入户门等；多数户型为可拓展空间，增加户型实用性，精装修交付，省钱省心省力。
至于外部环境，该项目周边不仅靠近中江高速，而且环绕着四通八达的城市主干道，出行十分便捷。另外有许多名校和医疗机构林立，配套服务齐全，环境优美，户型别致，总体上看，是十分适合居住的理想社区。
当然了，除了港口镇以外，中山还有很多地方在售新楼盘的价格也很便宜。但如果综合各个方面来说，博主实在再难找出一个地方能媲美港口镇的了。不说别的，就港口镇后期坐拥两大深中通道出入口这点来说，就已经远远比其他镇区要强。
而其次，综合上述配套、产业、交通各个方面来看，港口镇不仅仅只是房价便宜，而且性价比也很高。所以如果说大家资金有限，但又想入手中山的，港口镇就是一个好选择，而且目前港口镇在售的这两个楼盘项目，也是top级的品牌大作，物美价廉，说的就是港口镇了吧！
关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值蕞大化。或许是大湾区蕞懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 coco26891（陈妞）和我沟通，解决您置业的困惑！
然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实买新房找我们渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。
打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。
个人过去楼盘蕞多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多，因为我们是团购渠道。
还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。
每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行贷款政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？
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结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。
不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。
只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。
BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。
BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。
博主留下了幸福的泪水。返回搜狐，查看更多
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