中山保利天珺在售户型价格内附项目解读图文解析
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原标题：中山保利天珺在售户型价格内附项目解读，图文解析
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下一个【珠江新城】岐江新城东区经济总部
【推广名】:保利天珺【备案名】：中山天珺花园
【开发商】：中山市和越实业投资有限公司（保利发展控股集团股份有限公司，持股比例100%）
【拿地时间】：2020年10月21日
【土地使用年限】:70年、2090年12月26日
【整体规划】：23栋，其中13栋高层，共2302户
【占地面积】：约82942㎡、约124亩
【总建筑面积】：约334152㎡
【物业公司】：保利物业股份有限公司
【物业管理费】：洋房3.00元/㎡/月，车位50元/个/月
【项目配套】：高端会所（健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房），小区超6.5万园林，配备12班幼儿园、卫生站、公交车站、派出所、篮球场、足球场、社区图书馆等
【户型产品】：89-150㎡三四房
【天赋品牌】——央企保利首进城区
央企硬实力，领跑中国房企，保利作为最早一批进驻开发的央企代表，至今已深耕中山13载，先后布局中山城区和镇区多个区域等10个项目，而保利天珺作为首进城区第一个项目，带来最高端“天字系”产品，位于东区CBD核心位置，成为推动城市发展的代表作品。
【天赋新城市中心】——下一个广州珠江新城
岐江新城规划面积57平方公里，通过“一心”，“四核”，“两轴”，“三片”，“多廊道”，“多节点”的概念，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市中心区，直接对标成为下一个广州珠江新城。
一心（石岐总部经济区，2.2万平方公里，最高建筑不低于480m）
四核（中山站TOD发展核、中山北站TOD发展核、综合服务核、产业服务核）
两轴：（歧江河景观轴、世纪大道经济发展轴）
三片：（中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城区片区及江北科创产业聚集区）
多廊道（轨道交通最为密集，交通立体化）
多节点（中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游及乐享生态居住区）
【天赋东区经济总部】——中山未来城市中心
东区经济总部是岐江新城重要组成部分。以高端产业为核心，以综合性服务为引擎，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区，是东区的重心区域。
498米国际金融中心——中山第一高，广东第三高
长江路：中山主干道，全程无红绿灯，限速80km/h，直达中山城区及城区
中山站、北站：双站中心，仅距离2km，畅联湾区9城
世纪大道：项目门口连接世纪大道，直达深中通道，快达深圳
【天赋配套】——中山最大商业综合体在旁
星河COCO CITY，星河商圈、宝龙商业综合体、盛景尚峰商圈
【天赋教育】——东区连续16年荣获中山市初中教学质量评价镇区一等奖
国内首个K15阿丁莱湾区学校在门口，水云轩小学，石岐中心小学，香山小学，实验中学，松苑中学等众多省一级学校环绕。
以岐江河-五马峰公园中央生态景观轴打造南北视线通廊，背靠滨江体育公园，人才公园（足足 770 亩（51 万平），差不多有 5 个岐江公园（11万平）、7 个兴中体育场（6.8 万平）的大小），去年 6 月已经动工，一期明年就建成，未来天珺业主步行即达中山最大公园！
【天赋产品】——最高“天”字系标准
作为保利TOP级产品系， 保利天字系一直遵循5大原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。每一座天字系作品，都是全球唯一，它的稀缺造就了它的升值潜力。
【天赋生活】——打造中山最高端社区会所
坚持“天”字系最高标准，社区内拥有恒温泳池、健身房、乒乓球场、四点半学堂、大讲堂、共享厨房等，营造居住仪式感。
【天赋物业】——金牌保利物业 人民大会堂指定物业
保利物业成立于1996年，2019年在香港成功上市，业务遍及全国172个大中城市，国家物业管理一级资质，2022中国物业服务百强企业 综合实力行业第三，央企第一
89方2+1房两卫，城区最稀缺的产品
107方3+1房两卫，东区罕见独有产品
118方3+1房两卫，一步到位产品
150方复式双套间，使用率高达120%
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