克而瑞2022年2月产业地产运营商品牌传播力正式发布。传播力联东U谷、德必集团、星河产业集团

　　产业地产运营商品牌传播力主要是从官媒运营、线上品牌热度、线下活动曝光及品牌舆情监测等四个维度进行品牌传播力监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

　　此指标主要由PC端官方网页的UV/PV流量以及移动端官方微信公众号的运营效果组成。PC端官网的浏览量（PV-页面访问量、UV-独立访客量等）直接反映公众对该产业地产运营商的主动关注情况。移动端我们选择了官方微信公众号，这已经是所有企业品牌宣传的标配阵地。官方公众号的运营效率是通过运营商的微信运营等媒体平台的推送频次与内容反馈进行分析。通过平台在产业地产领域的主动发声量，粉丝及用户对账号内容的反馈，例如阅读、转赞评等，综合反映各大产业地产运营商公众号运营的完整度、联合性、积极性。

　　此指标通过对产业地产运营商在主流搜索引擎（百度指数、360趋势、百度资讯等）的关键词搜索频次进行分析，反映了公众对产业地产运营商品牌在线上的主动关注量。同时，我们还关注产业地产运营商在主流线上媒体平台的主动发声情况。通过分析主流门户网站的发文量、转发量等维度，评价产业地产运营商线上的主动推广力度。

　　此指标主要评估产业地产运营商线下品牌曝光情况。通过在专业机构、第三方微信公众号、官方微信公众号、门户网站等媒体渠道监测企业当月活动组织和参与情况，进行曝光度进行评分，反映企业品牌在线下的活跃度。

　　此指标是根据外界各方媒体对监测企业的各类报道，针对获奖、社会公益、政府表彰等正向事件，安全事故、政府考评不合格、园区运营重大事故等负向事件，经核实后，根据事件传播力和舆情情况给予额外正向加分或负向减分。

　　一、住建部：大力推进基于数字化、网络化、智能化的“新城建”

　　2月24日，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽提到，大力推进“新城建”，也就是我们说的基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。加快构建国家、省、市三级城市信息模型基础平台体系，全面推进智能市政、智慧社区、智能建造，协同发展智慧城市和智能网联汽车，通过打造示范基地，加快“新城建”项目落地。

　　二、信通院：“东数西算”八大枢纽节点划定起步区边界

　　2月18日，财联社记者从中国信息通信研究院获悉，“东数西算”西部四大枢纽节点，分别划定贵州贵安新区贵安电子信息产业园、内蒙古和林格尔新区和集宁大数据产业园、甘肃庆阳西峰数据信息产业聚集区、宁夏中卫工业园西部云基地等五个起步区边界。东部四大枢纽节点的起步区边界，分别位于河北省张家口市怀来县、张北县、宣化区，上海市青浦区，江苏省苏州市吴江区，浙江省嘉兴市嘉善县，安徽省芜湖市鸠江区、戈江区、无为市，广东韶关高新区，成都市双流区、郫都区、简阳市，重庆市两江新区水土新城、西部（重庆）科学城璧山片区、重庆经济技术开发区。

　　三、发改委：发布《关于完善能源绿色低碳转型体制机制和政策措施的意见》

　　国家发展改革委、国家能源局于2月10日联合下发《关于完善能源绿色低碳转型体制机制和政策措施的意见》（下称《意见》）。《意见》提出，“十四五”时期，要构建以能耗“双控”和非化石能源目标制度为引领的能源绿色低碳转型推进机制。到2030年，基本建立完整的能源绿色低碳发展基本制度和政策体系，形成非化石能源既基本满足能源需求增量又规模化替代化石能源存量、能源安全保障能力得到全面增强的能源生产消费格局。《意见》还提出，完善引导绿色能源消费的制度和政策体系。推动地方建立健全用能预算管理制度，探索开展能耗产出效益评价。加强顶层设计和统筹协调，加快建设全国碳排放权交易市场、用能权交易市场、绿色电力交易市场。

　　本月品牌传播力TOP3产城运营商

　　2月，联东集团成功投资德诚资本、元生创投、九合创投三家专业风险投资机构旗下的股权投资基金，展开产业布局与企业服务全面合作。继2021年投资明势资本、同创伟业基金，联东集团在不到一年时间里已先后投资了5家头部股权基金。

　　2月15日，贵州省委常委、贵阳市委书记、贵安新区党工委书记胡忠雄，贵阳市委副书记、市长，贵安新区党工委副书记、管委会主任马宁宇在贵阳与联东集团董事长刘振东会面，双方就加快推动项目落地进行深入交流。贵阳市人民政府、贵安新区管委会与北京联东投资（集团）有限公司签署战略合作协议。期间，贵阳市人民政府、贵安新区管委会与北京联东投资（集团）有限公司签署了《战略合作协议》，乌当区人民政府、云岩区人民政府分别与北京联东投资（集团）有限公司签署了《联东U谷·贵阳智造园投资协议》、《云岩区都市产业园三期项目委托运营管理服务合同》。

　　2月9日下午，青岛市与联东集团战略合作及招商引资座谈会在青岛市级机关会议中心举行，青岛市人民政府与北京联东投资（集团）有限公司签署战略合作备忘录。联东集团表示联东正在着力打造科技型产业服务平台，通过大数据招商系统，引进符合城市产业定位的新兴制造业企业和科技型企业，做政府产业发展的好助手。联东将继续加大在青岛的投资力度，推动深入合作，为青岛产业高质量发展做出更多积极的贡献。

　　近日，由德必集团打造的国内首个元宇宙创意园区办公场景正式在位于上海虹口的柏航德必易园上线。柏航德必易园，位于上海市虹口区中山北一路1200号，前身为研发导弹遥控及通讯设备的航天工业老厂。2013年经德必集团更新改造后，成为闹中取静的文化创意办公园区。如今这座更新10年之久的创意园区正借助数字化技术和元宇宙生态，打破次元壁，迎来了老厂房的第二次更新。

　　2月14日 ，德必集团与第一太平戴维斯在上海签署战略合作框架协议。未来，双方将成立德必第一太平戴维斯物业管理有限公司，携手促进智慧型园区转型升级。

　　2月22日，中国第一等高深圳·星河双子塔开启全球租赁。项目位于深圳·星河WORLD，预计在2023年迎来近全面落成。深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万m²，地上共计73层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套。

　　一、中国金茂：正式签署《衢州高铁新城片区综合开发项目》合作协议

　　2月22日，中国金茂与衢州市政府正式签署《衢州高铁新城片区综合开发项目》合作协议，这也是金茂落子的第34个城市运营项目。此次签约的衢州高铁新城项目总投资超过200 亿元，中国金茂将通过高起点规划、高强度投入、高标准建设、多产业导入，建设智慧学校、智慧办公、科技住宅等业态，打造品质生态美城、活力商业之城、智慧科创中心，助力衢州“工业强市，产业兴市”。

　　二、中电光谷：与华电湖北发电有限公司签订战略合作协议；中国电子东部智谷正式开工

　　2月15日，中电光谷与华电湖北发电有限公司（简称“华电湖北公司”）签订战略合作协议并举行座谈。根据协议，双方将在优势互补、互惠互利、共同发展的基础上加强合作，打造“清洁友好、多能联供、智慧高效”的产业园区。根据协议，双方将在武汉“1+8”城市圈、襄阳、宜昌等园区项目的能源整体规划、组织投资、建设运营多品类综合能源利用等方面开展合作，同时还将推动武汉创意天地二期综合能源项目合作，共同打造示范项目。

　　2月8日，“崇川区2022年二月份重大项目集中开工仪式”在中国电子东部智谷项目举行。此次开工奠基标志着“中国电子东部智谷”等四个重点项目的正式启动。余学文表示，中国电子东部智谷项目是由中电光谷、彩虹集团、崇川经开区联合打造的智能制造产业园，项目以“三态融合”为建设理念，为优质企业提供敏捷定制服务，属于千亩规划、百亿投资“智谷”系列示范园区。

　　三、垠坤集团：与新华网江苏公司签订合作框架协议

　　2月17日，垠坤集团与新华网江苏有限公司进行协议签署，通过合作构建长三角区域“双招双引”线上平台、成立长三角产业研究院、打造长三角产业论坛、开展一系列服务战略新兴产业的线下推介会、研究发布长三角产业发展数据报告、区域发展白皮书等，实现N个产业园区项目落地。

　　本月“传播力飞升”产城运营商动态

　　一、华夏幸福：数字新建元，为您奔赴而来（本月第5，提升46名）

　　2 月18 日，华夏幸福舒城产业新城宜和智能、鼎晟精密、丛林智能、坎蒂尼精工、专益自动化、尚宇智能、恒康电子等7家入区企业成功摘取200亩产业用地，加速优质项目开工建设。7家企业总投资14.5亿，计划2023年全面建成投产，可贡献产值约25亿，可带动1500 人就业。舒城产业新城位于合肥正南30公里，属于大合肥都市圈。华夏幸福2016年进入舒城，目前，舒城产业新城正常推进产业项目65个，总投资超240亿，开工39家，投产27家，纳规14家。2022年计划开工10家、投产10家、新增纳规12家，年产值突破100亿。

　　二、浙大网新集团：赶上“东数西算”风口，股价涨停（本月第7，提升33名）

　　2月浙大网新连续涨停，涨停背后，是近来“东数西算”概念持续发酵。“东数西算”受到资本市场强烈关注，引发云服务、大数据、IDC（互联网数据中心）等多个概念齐涨，浙大网新（600797.SH）、宁波建工(601789.SH)、黑牡丹(600510.SH)等多股连续涨停。与公司股价连续涨停相反的是浙大网新并不好看的业绩，根据公司业绩预告，预计2021年归母净利润约介于-6.3亿元到-5.4亿元；预计扣非后的归母净利润约介于-6.5亿元到-5.6亿元。本次业绩预亏主要由于公司拟对华通云数据形成的商誉计提减值准备所致，预计影响为-5.7亿元到-6.6亿元。

　　本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

　　克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

　　经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、栅格土地评估系统、城市租售系统，CAIC投管云、资管云等，为大量房企提供了决策依据。

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