50年红本即买即投产首付2成起，中山神湾超百万方产业新城厂房出售

一、项目概况

中山神湾超百万方产业新城，总占地超千亩，150+家制造名企已入驻，建成后将汇聚300+制造业企业。以高端装备制造、新材料、新一代信息技术为主导产业，现楼交付、即买即投产、即办证。

二、十重价值优势

1. 产业地标，集群发展

中山超百万方产业新城，汇聚300+制造业名企（建成后），产业集群效应显著，高效协同。

2. 交通畅达，物流增效

1.7km上高速，联结湾区核心产业区，邻近国家一级港口神湾港，提升供应链效率。

3. 商政配套，一应俱全

4.2万㎡一站式产城配套，人才公寓、食堂、商超、酒店、政务窗口全覆盖。

4. 工改先锋，产权无忧

全市首个顺利办理不动产权证的工改项目，厂房产权明晰，资产增值有保障。

5. 用电直供，成本直降

用电直对南方电网，一户一表、抄表到户，按单一制电价结算，无分摊变压器容量费。

6. 二成首付，轻松入园

引入多家银行，为企业制定宽松灵活的按揭方案，首付2成起，资金可用于研发、扩大生产。

7. 四登央视，行业典范

作为中山工改的先锋和示范企业，四度荣登央视，备受各级领导及行业关注。

8. 赋税灵活，轻装上阵

无硬性税收要求，灵活赋税政策，企业搬迁过渡期更易适应。

9. 精研需求，匠心定制

高标厂房三面采光，长度可达107米，满足多种生产设备需求，单栋蕞多5部高速货梯。

10. 营商沃土，互惠多赢

政府部门全力协助企业落户发展，开设技术学校培育输送人才，解决企业员工子女教育问题。

三、在售产品

二片区高标现楼（即买即投产）

建面约786-2191㎡，单层组合面积约2765-5266㎡。

· 层高4.5-7.9米，可塑形强

· 荷载0.65T-1.5T/㎡，配备吊装口

· 配置4-5部3吨/5吨货梯、3部智能高速客梯

· L型布局，三面采光，蕞长开间可达107米

三期全现楼

花园式独栋：建面约2805-6254㎡

· 独门独户独立庭院，楼宇专属LOGO冠名

· 一层7.8米，二层7米，独立花园，电梯直达天面层

· 层层有证，产权清晰

高标厂房：建面约1063-2131㎡

· 层高4.5-7.3米，承重0.65-1.5T/㎡

· 2层以上带约9*2.8m阳台，通风采光佳

· 双拼一字型组合，可分可合，蕞长生产线可超73米

四期准现楼（全新迭代升级）

纯独栋：建面约3334-3685㎡，一企一栋

· 临主干道福源路，位置醒目，企业展示面佳

· 独门独户独立庭院，楼栋可独立冠名

· 首层7.8米、二层7米，配独立花园

一层一企：建面约1472-1650㎡

· 层高4.5-7.3米，多种高度可选

· 一层一企，独立空间，互不干扰

· 配置3吨高速货梯2台、消防梯兼客梯1台

四、交通区位

小交通

· 1.7KM通达中山西环高速（神湾出入口）、G105国道

· 中山北部镇区高速直达本项目蕞快25分钟

· 珠海南屏、斗门高速直达本项目仅需10分钟

大脉络

· 2KM至深南高速出入口，连接深珠通道

· 9KM至神湾港、13KM至斗门港

· 45KM至金湾机场

· 1小时达广佛、1.5小时覆盖湾区核心产业带

五、商政配套

自带4.2万㎡一站式产城融合配套，人才公寓、食堂、商超、酒店、员工生活工作无缝对接。特设政务窗口，提高企业办事效率，降低企业运营隐形成本。

园区已入驻企业超百家，超9成企业已入驻投产，红本在手、产权无忧。