惠州大亚湾经济技术开发区西区独栋厂房仓库出租

【房源参数】

大亚湾经济技术开发区西区新出一栋独栋厂房仓库，建筑面积约二万平方米，独门独院，挂牌租金约九点五元每平方米每月。厂房一楼层层高八米、楼上层高五点四米；单层面积介于三千三百至五千六百平方米，柱距十一乘十米与九乘十米两种规格；一楼承重三吨、楼上承重一吨。建筑共八层，每栋配置八台电梯，含三台五吨货梯、两台三吨货梯与三台客梯；配备升降式卸货平台，环氧地坪漆，丙二类消防，双回路供电，全新厂房精装现交付，可随时看房。

【西区的区位与配套】

大亚湾西区地处大亚湾与惠阳交界地带，毗邻惠大高速与惠阳高铁站，区位上处于深惠融城、产业转移的新兴洼地。该房源所在的智能制造园适合新能源、跨境电商、医疗器械、物流仓储与供应链等企业入驻，厂房两侧均可出货，大幅提升了货物运转效率。对需要较大单层面积、又看重通勤与物流半径的企业，这一带的比较优势在于路网密集、用工来源稳定、园区配套成熟。

【厂房结构与承重】

• 独栋约 20000 平方米，一楼 8 米、楼上 5.4 米，空间开阔
• 单层 3300 至 5600 平方米，柱距 11×10 / 9×10 米，布局灵活
• 一楼承重 3 吨、楼上 1 吨，适配重载与多层生产
• 8 台电梯（3×5T 货梯 + 2×3T 货梯 + 3×客梯），卸货高效
• 丙二类消防、双回路供电、环氧地坪，证件齐全可注册公司

【看房前的核对】

该房源为全新精装交付，可按需分租，配套食堂、大量车位与员工宿舍。建议看房前核对五项：一是确认可租面积与楼层分布是否满足产线布置；二是核对配电容量与货梯吨位是否匹配设备需求；三是确认消防验收与环评办理条件；四是确认押付方式（押二付一）与租金递增约定；五是实地踏勘卸货平台与出入口动线。核对清楚再签约，可少走弯路。