东区两宗商业住宅地出让
商报讯 自从今年年初港口商住地以2.14亿元成交后，中山土地交易市场一直没有亮眼的表现。昨日，记者从市国土资源局土地公告信息中了解到，东区热门地段罕见地连推两宗商业住宅地块出让，起始楼面地价分别为2200元/平方米、2300元/平方米。有业内人士称，这两宗地是近5年来少见的东区优质地块，具备成为“地王”的潜力。
起始楼面地价每平方米均超2000元
出让公告显示，两宗地块均属于东区紫马岭“后塘”区域的商住地，土名均为“后塘”。地块一（编号：W21-16-0051）的宗地面积为8900平方米（13.36亩），土地规划指标要求容积率大于1并且小于或等于2.2，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于36%，建筑限高小于或等于50米。
地块二（编号：W21-16-0050）的宗地面积25239.5平方米（37.89亩），土地规划指标要求容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于38%，建筑限高小于或等于100米。
值得注意的是，这两宗地块均采用网上竞价的方式进行出让，挂拍时间均为8月26日09时00分至9月28日09时00分。其中，地块一上网竞价起始楼面地价为人民币2200元/平方米，即起始总价为4307.6万元，约322.67万元/亩，每次蕞小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
地块二上网竞价起始楼面地价为人民币2300元/平方米，即起始总价约为1.4亿元，约372.33万元/亩，每次蕞小竞价增幅 （楼面地价）为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
从地图上看，地块一位于紫马岭公园北侧，靠近中山市广弘颐养院（位于紫马岭公园内）；地块二与地块一□着一条小路，位于紫马岭公园东北侧。
从区位来看，两宗地块靠近东区盛景尚峰CBD商务圈和华润万家商圈，毗邻中山五路，周边有001、006、023、009、035等多条公交路线经过，交通配套完善。另外，地块周边有石岐中心小学、东区中学等学校，教育资源丰富，同时附近还有敏捷紫岭国际、紫马岭综合市场、华润万家等多个在建或已有购物中心，生活配套便利。
邻近永安二路，宗地面积6万平方米。地块起始总价为2.8亿元，折合约315万元/亩；起始楼面地价为人民币1968元/平方米。
邻近古镇大信新都汇，宗地面积16701.1平方米。上网竞价起始楼面地价为人民币2600元/平方米，即起始总价约为1.08亿元、约433.3333万元/亩。
古镇镇信腾路地块 （编号：W10-15-0047）
邻近古镇大信新都汇，宗地面积21423.2平方米。上网竞价起始楼面地价为人民币2800元/平方米，即起始总价约为1.68亿元、约522.6667万元/亩。
宗地是土地的基本单元，是指以权属界限组成的封闭地块，其平面的大小就称为宗地面积。返回搜狐，查看更多
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