位于中山翠亨新区马鞍岛的翠亨国际科创中心近日实现产权分割办证，近3000个分割单位成功办理不动产权证书。这是中山市自2023年发布实施商业体分层办证政策以来，首个通过现房销售实现分割办证的商业写字楼项目，有望进一步降低企业、商户入驻的资金门槛，增强项目的招商吸引力。

　　翠亨国际科创中心是翠亨新区现代服务业发展的重要载体，重点招引软件信息、电子商务、科技金融、人工智能与数字经济等领域的产业项目，已吸引傲雷集团、中亚智谷（中山）公司、深圳中兴网信科技、中安星云、格物世纪等一批企业入驻，挂牌了深中（翠亨）对外交流合作中心、中山软件园（翠亨中心）、深圳证券交易所中山服务基地、嘉实新加坡大湾区服务基地等机构。

　　翠亨国际科创中心投资运营主体为中山翠亨集团有限公司（以下简称“翠亨集团”）。该公司相关负责人表示，商业写字楼实现产权分割办证，对于企业来说具有特殊意义。独立产权的办公场所可提升企业资产，也为企业提供了可自主设计和改造的办公空间，更好地应对业务变化和发展需求，同时可为企业提供抵押融资的支持。翠亨国际科创中心自招商工作启动以来，写字楼空间的产权问题一直是投资者的关注热点。该中心建筑面积近35万平方米，此前仅有一张独立产权证书。然而，大多数中小型企业，不具备像大型企业一样拥有购置土地厂房、写字楼等稳定生产经营资产能力。面对单一的产权证书，不少投资者望而却步，这让项目陷入“招大商难度大、引小资门槛高”的局面。

　　2023年，中山市自然资源局发布实施的商业体分层办证政策，允许符合条件的商业类房产进行分割出售，独立办理产权证。结合政策，翠亨集团积极探索实施，最终推动翠亨国际科创中心实现产权分割办证。今后，翠亨国际科创中心的商业办公空间以及地下车位均可分割成若干单元单独出售。目前，翠亨国际科创中心被分割为近3000个独立办证的单元，其中地上建筑出证159个，包含办公场所104个，商业空间55个。

　　翠亨集团相关负责人表示，今后翠亨国际科创中心将为各类企业提供精准“菜单式”资产配置服务。无论企业规模大小，翠亨国际科创中心都可提供租赁或灵活的资产配置服务，让企业“安家置业”。

　　采写：南方+记者 雷海泉 通讯员 石光亮

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端返回搜狐，查看更多

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