中山102个闲置土地信息公示这些“明星项目”名列其中
中山市自然资源局发布最新一期闲置土地信息公示，共有102个地块被认定闲置，其中不乏重点项目建设用地。
02闲置土地的原因分为政府原因和企业原因，政府原因包括规划调整、司法纠纷等，企业原因包括资金周转问题、投产规模变化等。
03根据《闲置土地处置办法》，一年内未动工开发的土地需缴纳土地闲置费，两年内未动工开发的土地将可能被无偿收回使用权。
04其中，榄菊大湾区博物馆项目、中电建路桥集团(湾区)南方总部项目和金雅福黄金珠宝文创产业综合体等多个“明星项目”被认定为闲置土地。
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近日，南都记者发现中山市自然资源局发布了最新一期的闲置土地信息公示，共有102个地块被认定闲置，这些土地的闲置认定时间跨度在2020年至2024年间，这其中不乏当时被作为当地重点项目的建设用地。
两年内未动工开发的闲置土地将被收回使用权
《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指规定开工日后，一年内未按规定动工开发的国有建设用地。已动工开发，但中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
据了解，闲置土地的闲置原因分为政府原因和企业原因。其中，政府原因主要包括政府规划调整、供地时未净地出让造成司法纠纷、政策不利、缺乏良好的拆迁方案、资金不到位等情况。
企业原因主要包括企业资金周转问题、企业投产规模发生变化、企业规划转变等情况。
根据《闲置土地处置办法》，一年内未动工开发的土地，土地使用权人需按照土地出让或者划拨价款的百分之二十缴纳土地闲置费。
两年内未动工开发的，市、县国土资源主管部门会报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。
不少“明星项目”被认定为闲置土地
南都记者梳理发现，102块闲置土地中有30块位于翠亨新区，14块位于火炬开发区，这些闲置土地有不少是“明星项目”的建设用地。
总投资达10亿榄菊大湾区博物馆项目，于2021年12月正式与翠亨新区签约，落户马鞍岛最南端，建设起止年限为2021年—2024年，计划按国家一级博物馆标准建设。项目地块于2023年6月30日被认定为闲置用地。
中电建路桥集团（湾区）南方总部项目位于翠亨新区起步区东三围，计划打造一座集基础设施投资、建设、运营、科技研发为一体的央企总部基地。
《广东省2023年重点建设项目计划表》。
2023年度曾计划投资4亿元，用于土建工程，项目地块于2023年11月21日被认定为闲置用地。
金雅福黄金珠宝文创产业综合体由中国500强企业深圳金雅福控股集团有限公司投资，是当时翠亨新区重点建设项目。
金雅福黄金珠宝文创产业综合体效果图。
2020年10月22日，项目奠基典礼举行，整个项目拟投资约20亿元，占地面积50亩。2021年11月29日，该项目地块于被认定为闲置用地。
2021年3月初，广东省建筑科学研究院集团有限公司竞拍中标中山市南朗镇（翠亨新区起步区）东三围地块，计划建设广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部。
广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部效果图。
据了解，项目计划投资额达10亿元，项目地块于2023年2月10被认定为闲置用地。
如今这些闲置用地，根据相关法律法规，除了属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，经审核属实的可延长动工开发期限外，其余两年内未动工开发的都可能会被收回使用权。
来源：中山市自然资源局、广东省发展和改革委员会官网
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