【湾区周报】中山网签逆势上扬东莞土拍热度不减
上周，新房网签量11975套，环比下滑5.83%。中山近期新房网签逆势上扬，网签量首次位居湾区9城之首。土拍市场方面，上周成交9宗涉宅用地，东莞土拍热度依旧，竞争激烈。肇庆、江门等地多以低价成交。
2021年第36周（9月6日-9月12日），粤港澳大湾区9城商品房网签共11975套，环比下滑5.83%。
粤港澳大湾区2021年每周网签套数（第1-36周）
数据来源：各城市相关官网发布，深中顾问部监控
粤港澳大湾区第21周每日网签套数（9.6-9.12）
数据来源：各城市相关官网发布，深中顾问部监控
9大城市中，中山以1793套的网签量名列第一，佛山网签量1551套，位居第二。广州以1549套的网签量名列第三。网签量前三的城市，占据湾区整体成交量35.11%，各城市间的网签量差距逐渐缩小。
粤港澳大湾区各城市新房网签套数（9.6-9.12）
数据来源：各城市相关官网发布，深中顾问部监控
湾区9城网签量整体平稳，中山近期网签量表现突出。
上周大湾区共推出土地34宗，其中涉宅用地10宗。包括惠州1宗、东莞、江门各2宗、肇庆5宗，除惠州一宗地终止出让。其余9宗地块顺利成交，总出让面积43.20万㎡，出让金额50.67亿元。
9月7日，东莞洪梅镇黎洲角村出让一宗商住用地，该地块不仅是今年洪梅镇的首宗地块，还是东莞首宗限售价商住地块，商品房首次上市销售年度的申报均价不得高于23831元/㎡。地块经过10家房企共57轮报价后，由北京首开拿下，楼面价12621元/㎡。
紧接着，9月8日，东莞第二宗限售价的商品房（非人才房）地块入市，该地块位于高埗镇莞潢南路新世纪颐龙轩旁，毛坯售价不得高于26755元/㎡。最终，华侨城以318933万元成功斩获，楼面价14024元/㎡。
9月6日，江门市江海区出让两宗商住用地。分别位于外海板块以及府西板块。
其中，江海08号地位于高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧，由江门市合隽发展有限公司以总价40804万元拿下，折合楼面价4500元/㎡。
09号地位于五邑路与胜利南路交界西北侧，属三旧改造项目，深圳鸿基以底价18883万元收入囊中，折合楼面价3370元/㎡。值得一提的是，该宗地块曾于去年挂出，但在年底又因故终止出让。本次重新挂牌后，宗地出让总价等指标基本不变，但宗地相较上一次的厂房建筑状态，目前地块内已被平整。
9月8日，肇庆出让5宗商住用地，最终位于鼎湖的2宗商住地毫无悬念地由万达以底价29808万元包揽，成交楼面均价1553元/㎡。截止目前，万达已在鼎湖重金约38亿，拿下17块宗地块，面积超100万平米。
而广宁县汇锦开发建设有限公司以总价30532万元，拿下广宁县城南新区体育南路三宗地块。该地块临近广宁碧桂园。
各城市含宅用地成交明细（9.6-9.12）
数据来源：各城市相关官网发布，深中顾问部监控
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