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招商臻湾府地址位于和信路与五桂路交叉口南。距离深中通道第一出口不到1公里,这里的位置之优越，可以坐中山之最，从项目出发，20分钟到达深圳，半小时到前海中心，而目前深圳市内的通勤时间，基本不少于一个小时。
当然，对于招商臻湾府的位置优势来说，不仅仅是来自于深中通道，还有市内通行的优势，项目出门走翠亨快线，接博爱路，长江路等，中山市区生活，和其它镇区对接城中心成本和快捷度是相近的。
招商臻湾府已经在 2021年6月12日开盘，售楼处全面开放。目前最新参考均价价格是：25000元/平米起。
要说招商臻湾府在马鞍岛上面的价格，属于中等价位，但是由于本身实力强劲，招商臻湾府未开盘时就已经有无数购房者锁定目光。
原因非常简单，首先这里的地理位置价值就已经相当强大了。对于翠亨新区马鞍岛的发展而言，楼市发展只是其中一个部分，但又由于地理优势，发展潜力已经体现出来。那就是，楼盘所在的区域，离深中通道相当的近。而这也是不少购房者在考虑中山购房时候最重要的衡量标准。
因为深中通道的那头，是整个广东省发展最迅速，影响大的区块——粤港澳大湾区的中芯：深圳前海。
湾区的重要性，最大的还是它的政策地位，而它的政策地位，来自于区内丰富的港口资源和贸易优势，这里有香港，有澳门，是两大贸易城市的相连处。近十几年来，随着国家的发展，香港、澳门两大原本的贸易重地，有部分功能已经被深圳、广州等海边城市给削弱了，发展大湾区，迫在眉睫。
而在湾区内，深圳肯定是老大哥的地位没跑了，深圳的GDP非常强大，一个月的增长，甚至比西北地区几个市相加一年的增长都多，说白了，深圳有钱，所以来深圳淘金的人越来越多，可使用的土地也就越来越少。而资源仍然以膨胀的速度在增长，这带来了过溢的问题。解决这个问题，那就是西进，因为前海，已经是深圳最西，只能把希望寄托在海对面的中山身上。
深中通道，则实现了这个希望，同时也为中山的发展带来了一次重大契机，那就是，连接深圳，承接深圳，而这也是招商臻湾府在地理位置上面的巨大优势。
一个优秀的区块，向来不乏优秀的开发商，招商蛇口作为已经在中山落项几个项目的开发商，创办于1979年，是百年集团招商局旗下的实力央企公司，历史沉淀更多实力，根据更大。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“①带①路”重要节点的城市化建设。
招商蛇口总资产已超7371.6亿，业务覆盖世界共111个城市，开发房地产楼盘项目近620个，位列全国房地产百强企业top10。高质高性价比，向来是招商蛇口的项目优势。眼光精准，是它在购入地块时候的先决条件。也因此，招商臻湾府其实是开发商在发展区块链理论和实践的演示中，毫无意外的大热之盘。
招商臻湾府的交通优势，除了深中通道和往市内的快速通行多条道路之外，还有面向全球的五机场四高速三高铁一码头一快线的交通路网，其中包括：
1）5机杨：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场；
2）4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速；
3）3高铁：中山站、中山北站、南朗站；
立足中山，面对前海，接轨湾区，通达全球，招商臻湾府，不仅仅只是楼盘，更是以一盘之力，为湾区的发展尽一份力。因此，在周边产业上，目前马鞍岛的高新科技产业建设正在如火如荼建设中，其中包括：将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲等六个功能区；未来打造为“湾区国际化、现代化、创新型城市新中心”。
实力越强，越能完整地承接来自于前海的辐射，马鞍岛的建设和发展，确实是值得期待的。同样值得期待的，还有招商臻湾府的配套建设，楼盘的地理位置是前提，交通是基础，配套条件则是必不可少的重点。
1. 【生态：13座生态公园】生态设施上，这里坐落着包括翠湖公园和翠亨国家湿地公园在内的13个生态景观公园，是马鞍岛上全景式生态大都会的重要组成部分。在当今年代，发展与环境向来两难全，而这里，刚刚好就是例外。美好生活从这里起步。
2.【教育：40所知名学校】项目周边教育资源丰富，全龄段学校拥绕，教育不需要内卷！岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园。此外，招商臻湾府还毗邻湾区国际外国语学校、并且自带一所幼儿园，培养未来菁英。浓郁的学习氛围，为孩子的人生树立更远更大的志向。
3.【医疗：6大医疗机构】项目坐拥马鞍岛上6家专业的医疗机构，分别在医院、疗养院、科研所等各个领域均有涉及。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。在这里，生存和生活一样重要，健康有靠山，压力尽情释放。
4.【休闲：7大文体艺术】翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园和大湾区博物馆等7大文体艺术馆入驻马鞍岛，簇拥着中山招商臻湾府，艺术之美，在这里，如呼吸一样自然。
5.【娱乐：6大缤纷综合】马鞍岛上建设了建筑面积约20000平方的创意设计风情街道，包括了欢乐水岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等六个热门综合体。城芯生活，出门即享！
在优越的外部配套之后，招商臻湾府的户型建设更加贴近新城新生活，在建筑的规模和绿化方面，项目占地面积约10.37万平方、建筑面积约31万平方、容积率3.0、绿化率30%、建筑类型位高层住宅，产权年限为70年。
社区花园布局清爽，花草之间错落，带来大自然原本的清新。
楼房建设方面，目前楼盘出售20栋31-34层住宅，主要为79-120㎡三至四房房，精装出售！起始层是负1层，总共34层洋房住宅，其中新房住宅用地面积超29万平方，配套建设和公共设施建设面积超1.4万平方，并且规划建设约2500平方的公办幼儿园。
而在社区管理上，招商臻湾府采用的智能家居系统，24小时监控摄像头全小区覆盖，生活安全无忧；智能门禁系统、人脸识别和语音通话器，接轨智能生活，智能人居。
在物业管理方面，专业金牌物管团队——招商物业管理有限公司，以专业服务业主，以贴心带来温馨，生活可以更加轻松，无论是亲友来访，还是假日庆典，物业团队的付出，细微，体贴。
在户型设计上，招商臻湾府主打的79-119m²的臻品户型灵动科学，户型方面主要以N+1房的设计思路，带来更大的想象空间，创意十足，户型的方向端正，大景观阳台是美景入户的必备，而屋内的生活动线极简化，居住活动更加方便，不浪费珍贵时间。
综合以上信息，招商臻湾府作为马鞍岛的超级新盘，优势是非常明显的，好区位，带来好政策，政策扶持越多，地方资源愈加发达，而发达的资源则带来了产业和人口，产业和人口又让区位升值更甚。也因此，在当下的湾区楼市中，招商臻湾府是以发展链条的一环做为楼盘的主要建设目标，当然，在此之上，房价的高低，自然也是招商臻湾府的其中一个优势，25000元/平方米的价格，在区块属于中等水平，但建设和地理优势可以挤进高等阶梯上。招商臻湾府向来以高性价比作为楼盘建设的重要元素之一，也因此，这里投资价值相当高。当下入市买房，静待2023年深中通道开通，让身价翻倍！
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