南都讯记者吕婧通讯员胡志锦随着挖掘机巨大的轰鸣声，废旧的铁皮房被陆续推倒……11月15日上午，中山市南区街道举行“中山聚和科创园”工改项目动工仪式，这也标志着南区街道2022年“工改”开局战的攻坚任务即将全部完成。

　　据介绍，“中山聚和科创园”所在旧厂区建成于1999 年，占地70.8亩，建筑面积1.84 万平方米，容积率只有0.4，园区改造前年产值为2000万元，年税收仅为100万元。“经过23年使用，原有厂房在产值提升、环保减污、安全生产等方面都遇到了明显瓶颈”，中山市聚和科创园总经理郑子华表示。

　　面对低效工业园与高质量发展的矛盾，在南区街道“工改”指挥部的协调推动下，“中山聚和科创园”重整旗鼓，自主改造。据介绍，该项目投资超过4亿元，分三期建设约18万平方米的现代化高标准工业厂房，容积率超过2.5，用于发展先进制造、高端装备制造、新材料、新能源、医疗器械、电子元器件、新一代信息技术。项目改造达产后，预计年度总产值将达到4.25亿元，年税收将超过2000万元，增长达20倍。

　　“中山‘工改’的决心给了我们极大鼓励”，中山市聚和科创园招商总监曾秀梅说，“比如土地的规划审批等流程，政府多方沟通、推进有力，因此能够实现年内动工”。此外，该项目的招商工作也已经同步展开，曾秀梅介绍，目前已与十几家深圳等高科技企业进行洽谈，项目建成后有望能尽快达产。

　　在项目动工仪式上，南区街道党工委书记、南区“工改”指挥部总指挥吴翘楚，代表南区“工改”指挥部，向“中山聚和科创园”颁发了“‘工改’先锋企业”牌匾，对企业积极响应号召支持南区“工改”给予了肯定，希望更多的企业能抢抓“工改”机遇，争做“工改”先锋。

　　实际上，今年中山南区街道交出了一份漂亮的“工改”成绩单。南区街道首个产业园“工改”项目——园山仔白石环工业区，计划改造面积901亩。头部期动工拆除整理365.4亩，也是目前中山市较大的一块连片“工改”地块，其中有2家企业总投资约21亿，预计达产后年产值超40亿，年税收超2亿。

　　值得一提的是，在企业腾挪过程中，南区街道除了完成“规定动作”，也准备了“自选动作”：市级层面对规上企业有搬迁补助，南区街道则针对规下企业出台了补偿政策，并且主动联系工业厂房供企业腾挪。“搬迁过程平稳顺利”，南区街道党工委副书记朱勇表示。

　　朱勇介绍，“中山聚和科创园”头部期改造项目将整备土地39.63亩，整备完成后，南区街道2022年“工改”开局战“拆除整备510亩土地”的攻坚任务就将全部完成。

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