翠亨集团为中山“主阵地”建设贡献国企力量
夜晚，粤港澳大湾区城市群灯火辉煌，创新活力奔涌不止。
珠江口西岸，在深中通道的登陆点、中山参与粤港澳大湾区建设的“主阵地”——翠亨新区，城市面貌正以日新月异的速度发生变化。其中，屹立在马鞍岛上的中山翠亨集团有限公司(下称“翠亨集团”)格外引人注目。
作为翠亨新区城市建设的“排头兵”，翠亨集团以城市开发、产业发展、城市运营、资本投资四大板块为抓手，为新区实现跨越发展提供了强有力的支撑。2022年，翠亨集团实现营业收入4.48亿元，同比增长63%，近三年年均增速超40%；集团资产总额391亿元，同比增长12%，近三年累计增长46%。
十年磨一剑，出鞘必锋芒。与翠亨新区同年成立的翠亨集团，即将迎来发展的十周年。锚定高质量发展蓝图，翠亨集团正迈向“三年深耕新区、五年面向湾区、十年走向全国”的目标。
一个产业的全新故事，一个城市的蝶变历程，正在珠江西岸的这片沃土上发生。
投资建设200万平方米产业与商业载体
人勤春来早，奋进正当时。当下，翠亨新区各重点项目正如火如荼加快建设。继去年完成竣工验收后，位于翠亨新区东片区(马鞍岛)的中山生命科学园正加快完善相关后续工作，为正式投入使用作准备。
大平台带动大发展，大项目带来大动能。截至目前，翠亨集团已累计为翠亨新区投入建设资金超过164亿元，整理储备土地5万多亩，投资建设约200万平方米产业和城市商业载体。系列平台发挥了良好的产业集群效应，2022年，翠亨新区成为中山投资热度蕞高的区域，先后引进一批重大项目，全年投资总额超112亿元。其中，翠亨集团对接招商项目超100个，成功招引37家企业注册落户新区，投资额1000万元以上的产业类项目15个，完成全年任务150%。值得注意的是，翠亨集团还招引了多家超市、酒店、银行、餐饮企业入驻翠亨新区，全面推动提升新区生活服务品质。
正所谓栽下梧桐树，引得凤凰来，翠亨集团如何培育“金梧桐”？
驻点深圳大招商——升级打造集团深圳招商中心，通过重点招商、专项对接、产业基金等形式，已从深圳招引10多家企业落地翠亨新区。翠亨国际科创中心招商中心正式投入使用；整合招商运营团队，集中力量加速推动优质项目入驻；制定招商、租赁、佣金等制度，强化激励措施，营造大招商的良好氛围。
完善科创企业孵化器——积极组织、承办或参与多场高端专业活动，进一步扩大园区知名度。去年10月“科创中国”创新创业投资大会(2022)中山分会场专家终审会以及成果发布典礼在中山翠亨新区举行，来自深圳、广州、珠海等国内多个生物医药创新团队和企业齐聚翠亨新区。此外，“翠亨建汇生物医药孵化器”已获批为市级科技企业孵化器；西湾重大仪器园成功引进俄罗斯外籍院士、清华大学教授等科研团队的高精仪器产业项目，产业和人才示范带动效应发挥显著。
以基金打造招商“强磁场”——推进基金投资管理公司实体化，参与设立规模超7亿元的中科创药二期基金，促进医药项目创新链与产业链融合；与国科嘉和共同发起设立规模5亿元的翠亨国科基金，重点投向TMT和生命科学领域。翠亨集团基金决策投资金额约2亿元，决策投资项目11个，10个项目有意落地新区；创药一期基金决策投资金额2.66亿元，决策投资项目11个，其中7个项目将在新区设立总部，为助力新区产业创新发展注入强劲动能。
又踏层峰辟新天，更扬云帆立潮头。2023年，大力引进深圳企业，向珠江东岸挺进，依然是翠亨集团的重要目标。瞄准大产业、大平台、大项目、大企业、大环境，翠亨集团将进一步助力深中融合发展，深化与深圳优质企业合作，大力从深圳招引与翠亨新区产业定位相符的优质项目入驻。坚持精准靶向招商，积极发挥基金招商、渠道招商、政策招商等作用，加大外出招商频率；举办多场开园活动、招商宣传推介活动、论坛；力争招引落户集团载体的项目不少于20个。
在推进大平台建设方面，翠亨集团将实现中山生命科学园、翠亨国际科创中心正式开园，实现中山生命科学园扩园，完成中山药创院专用物业、公共配套物业装修等工程，更好地服务中山药创院发展。推进西湾国家重大仪器科学园扩园，提高产业承载能力。持续推动西湾医药与健康产业园产业规划、空间规划及立项工作。力争湾区未来科技城项目2023年底竣工验收，更好承接深圳产业外溢。
屹立于时代浪潮，关键在“识局”。“土地瓶颈突破不了，中山高质量发展就没有未来。”在2022年10月31日召开的全市传达贯彻党的二十大精神大会上，中山市委书记郭文海的话语字字铿锵。
作为中山参与粤港澳大湾区建设的“主阵地”，翠亨新区如何通过“工改”优化产城格局，无疑备受关注。从结构来看，翠亨新区西片区七大工业园土地面积约1.6万亩，但亩均产值和税收均偏低。面临深中通道、省级改革创新试验区等多重机遇，没有足够的空间，又谈何承接大项目、好资源？对于翠亨新区来说，“工改”已是势在必行。
光有决心还不够，还要拿出切实有效的方法。与其他镇街不同，翠亨新区的“工改”已经形成了一套特色“打法”——以“政府主导+国企参与”的工改模式。其中，国企主要指的就是翠亨集团。
翠亨新区委托翠亨集团作为前期整备主体，将碎片化的低效用地整备为连片用地，为招大商、大招商提供空间。在此背景下，翠亨集团成立了中山国企首家城市更新公司，派出超30名骨干投入到“工改”一线，与来自市直单位、翠亨新区(南朗街道)和村居的干部并肩作战，日夜奔走在改造园区内，推开工改的攻坚之门。
翠亨新区首宗村企合作工改项目——南朗村废品收购站改造项目，就由翠亨集团主导实施，为新区“工改”带来了更多模式上的优势。为确保村集体收入稳定，翠亨集团发挥国企的社会担当，在项目改造期间向南朗村村集体支付现有收益，确保村集体收益不间断。项目首期建设完成后，翠亨集团还将向南朗村返还部分厂房物业，并提供代管代租服务，向村支付稳定租金，租金每5年递增10%，保障村集体“旱涝保收”。
同时，借助翠亨集团的招商资源优势，南朗工业区的园区招商和产业规划更有保障。在建设高标准厂房的同时，翠亨集团将发挥自身资源优势，为园区招商引进优质产业项目，推动建设高端现代化产业园区。
在企业腾挪期间，为保障其正常生产，翠亨集团还推出了“腾挪管家”服务，整理可租赁空置厂房58万平方米，建立腾挪对接平台，完成南朗工业区54家腾挪企业搬迁，确保改造区的优质企业不流失，改造生产两不误。
超常规发力获得超常规成果。在2022年度中山市推进村镇低效工业园改造升级专项考核中，翠亨新区综合得分头部。2022年，翠亨集团协助新区工改专班整备土地1296亩，其中连片整备用地近500亩，并推出了物业置换补偿、投资基金赋能“工改”、“工改住”、反哺“工改工”、村企合作等一批新举措。坚持土地开发和项目储备两手抓，翠亨集团已对接储备项目超过40个，达成定制厂房意向项目6个，面积超10万平方米。
2023年，翠亨集团将深入推进“工改”攻坚。充分发挥“政府主导、国企实施”的模式优势，协助新区盘活产业空间不低于3000亩，启动建设约9.4万平方米的高端产业园区和约15万平方米的腾挪园区。探索局部区域实施一二级联动开发，破解“工改”资金难题，从土地盘活、改造模式、政策供给等多个方面进行创新探索，系统推进“工改”攻坚。
从马鞍岛上的翠亨大厦远眺，深中通道的伶仃洋大桥蜿蜒而来，宛若蛟龙出海。
当前，翠亨新区正面临深中通道、省级改革创新实验区建设、“双区”建设等多重机遇叠加，期待着城市品质、交通水平、城市形象等维度的全方位升级跨越。
“作为翠亨新区开发建设的主抓手和排头兵，翠亨集团要知重负重，主动全面融入新区发展大局，敢于担当、主动作为，把集团的综合资源优势转化为新区的高质量发展胜势。”去年2月，在翠亨集团的揭牌仪式上，中山市委副秘书长、翠亨新区党工委书记梁克如此寄语。
以此为目标，2022年，翠亨集团多维度着眼于城市智慧化管理、交通脉络完善、城市门户美化，助力翠亨新区全面提升城市服务能力，擎动城市高质量发展脉搏。
完善智慧城市治理体系，推进建设零碳城市——投资8000多万元建设翠亨国际科创中心智慧楼宇配套项目；协助完成三期项目可研、设计招标，助力新区在建设、无废城市等“五个示范区”方面先行先试。稳步扩张能源业务，推进屋顶光伏项目；瞄准绿色零碳无废水产养殖领域，联合清华大学共同研发系统，获得两项国家发明专利。
推行物业城市模式，盘活土地空间——成功中标翠亨新区东片区物业城市服务项目，中标金额近1亿元，为推行物业城市模式提供有力支撑。通过“以租代管”模式，盘活土地691亩，激活土地“短租”潜能。平整土地2064亩、耕地补植复绿597.5亩；出动2200余人次开展“两违”巡查，查处违法违规问题约60宗。
强化城市配套管理，提升人才安居水平——成立人才安居公司、配建房管理公司，全面推进配建房、公建配套物业接收、管理、运营工作。2022年已接收配建房、公建配套物业近12万平方米。
“未来的翠亨新区一定会让人眼前一亮，成为绿树成阴、百花盛开、生态美丽的地方，高端人才集聚、科技创新的新高地，引领全市高质量发展的主阵地。”去年7月，在翠亨新区高能级定位、高水平规划、高标准建设座谈会上，郭文海对翠亨新区提出寄语和希望。
围绕打造珠江西岸城市封面这个目标，2023年，翠亨集团将继续深化新区城建“排头兵”角色，助力零碳城市建设，开拓光伏业务、绿色零碳无废领域等业务；力争获得翠亨新区西片区物业城市服务项目，全面提升物业城市管理能力和服务水平；开展智慧城市三期设计工作，打造多园区一体化管理平台，形成智慧园区信息化产品，努力将翠亨国家湿地公园、翠湖公园打造成为城市生态宜游目的地。
“作为翠亨新区开发建设的主抓手和排头兵，翠亨集团要坚持以高质量发展为主题主线，在抢抓新区发展的历史机遇期中实现更大跨越式发展。”在翠亨集团2022年总结暨2023年高质量发展工作会议上，翠亨新区党工委副书记、管委会主任，南朗街道党工委书记张会洋表示，接下来，希望翠亨集团继续聚焦主责主业，主动参与到新区低效工业园升级改造、产业集聚发展平台建设、招商引资等攻坚战中，持续深化国企改革，以更开放的姿态、更宽广的视野，积极参与市场化竞争，推动各项工作不断取得突破，实现集团高质量发展。
往昔已展千重锦，明朝更进百尺竿。展望2023年，翠亨集团提出了更高目标——资产总额达到430亿元，增长10%；营业收入实现翻番，不少于10亿元。此外，重点工程施工产值不低于7.5亿元；协助新区整备盘活产业空间不低于3000亩；签约落户投资额1000万以上的产业类项目不少于15个。
“翠亨集团将以时不我待、只争朝夕的紧迫感和责任感，对标一流，锚定更高目标，展现更大作为。”站在2023年的春天，翠亨集团党委副书记、董事、总经理李治声表示，翠亨集团将以“起步即冲刺”的奋斗姿态开启新的一年，为中山、新区高质量发展奋力拼搏，展现国企担当作为。
翠亨集团实现营业收入4.48亿元，同比增长63%，近三年年均增速超40%；集团资产总额391亿元，同比增长12%，近三年累计增长46%。
翠亨集团对接招商项目超100个，成功招引37家企业注册落户翠亨新区，投资额1000万元以上的产业类项目15个，完成全年任务150%。
翠亨集团协助新区工改专班整备土地1296亩，其中连片整备用地近500亩，对接储备项目超过40个，达成定制厂房意向项目6个，面积超10万平方米。
翠亨集团已累计为翠亨新区投入建设资金超过164亿元，整理储备土地5万多亩，投资建设约200万平方米产业载体和城市商业载体。
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