管信科技拟出售地下车位市场价值合计为161929万
挖贝网10月17日，管信科技（839546）近日发布公告，根据国资委督办通知精神（《督办通知单》及中山市交通发展集团有限公司融资部要求，管信科技位于东区兴政路1号中环广场3座901号的商业物业以及1、2、3座地下车库车位（10个）列入了头部批可出售物业清单，需启动物业评估及挂网处置工作。为此，公司已于6月27日启动头部批可处置物业评估工作，并于8月10日出具评估报告。现根据国有资产处置相关管理制度，提请审议物业处置方案。
交易标的由广东思远土地房地产评估咨询有限公司出具了房地产市场价值评估报告（粤思远评字第2022A0066号），本次交易定价以评估结果为参考。
评估基准日：2022年6月30日
评估假设：一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设
评估结果：根据广东思远土地房地产评估咨询有限公司出具的房地产市场价值评估报告（粤思远评字第2022A0066号），中山市东区兴政路1号中环广场3座901号和10个地下车位市场价值合计为1619.2850万元
管信科技2021年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额为50,498.67万元，期末净资产额为19,476.06万元。期末资产总额的50%为25,249.335万元；净资产额的50%为9,738.03万元，期末资产总额的30%为15,149.601万元。经评估中环广场商业物业以2022年6月30日为评估基准日的市场价值合计为1619.2850万元，本次出售资产的资产评估值占管信科技总资产的比例为3.21%、占管信科技净资产的比例为8.31%，未达到《非上市公众公司重大资产重组管理办法》关于重大资产重组交易的有关规定，本次交易不构成重大资产重组。
交易标的权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何转让限制的情况，亦不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
本次交易定价依据广东思远土地房地产评估咨询有限公司出具的房地产市场价值评估报告（粤思远评字第2022A0066号），蕞终以签订协议价格为准。
本次资产出售是基于公司发展战略和经营需要，符合公司未来经营管理需要，不存在损害公司及公司股东利益的情形，不会对公司生产经营产生不利影响，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果和现金流量产生不利影响。
挖贝网资料显示，管信科技主营业务为通信网络技术研发，通信管网、通信线路、通信杆和通信铁塔投资、建设、运营；并提供地下管网信息服务。
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