【乡村振兴】沙溪这家废旧厂房蝶变“梦工厂”
原标题：【乡村振兴】沙溪这家废旧厂房蝶变“梦工厂”
自2015年开始，中山市沙溪镇龙瑞村通过旧厂房改造，吸引国内电商企业入驻，拉动龙瑞国际服装城等批发市场的销售，走出了独具特色的乡村产业振兴之路。
“这几栋深红色楼就是龙瑞村近几年改造的V+互联网产业园，两期总面积达到了3万平方米。以前这里都是锌铁皮搭建的工棚，租给企业做工厂用。”龙瑞村两委干部刘权说。
“我们这个产业园目前的出租率达到98%，已吸引国内110多家互联网企业入驻。”产业园负责人李志雄介绍，入园的企业绝大部分从事网络服装销售的。他们都是看中了沙溪的服装生产和加工能力。
记者来到产业园二楼的链通服饰公司，来自广州的创始人雄哥正在和员工沟通设计图样。看到记者对墙上的流程图很感兴趣，他指着其中一张图说：“这张你一定要拍，这显示了我们现在的互联网生产模式，以销定产，对传统产业是一种颠覆。”他告诉记者，目前国内有100多家网红店与他合作，采取预售制，以销定产。
记者了解到，目前在沙溪与链通公司合作的布厂、洗水厂、电脑绣花厂、数码印花厂等配套工厂有近50家。
近十年来，随着互联网产业的发展，传统的服装产业面临着巨大的冲击，不少服装企业纷纷出走沙溪，龙瑞村的出租厂房效益也越来越差。面对这样的困境，从2015年开始，龙瑞村开始将闲置的旧厂房升级改造成为互联网产业园。刘权说：“我们考虑到，之前村里建立的服装城，都是位于产业链的中游，如果不能够从产业前端给与足够的支持，很难继续维持下去。所以推动创立‘V+龙瑞互联网产业园’，吸引网络销售企业入驻，这个效果正在显现。”
刘权介绍，V+龙瑞互联网产业园属于沙溪镇的“三旧”改造项目，由3.5万平方米旧式厂房升级改造而成，计划是通过“互联网+专业市场”O2O商业模式，带动电商仓储发展和集体厂房物业经济效益提升，同时也能通过人才电商的集聚，带动村民自建物业的升值和增收。
“以产业园二期为例，2017年村集体投入100多万元对闲置旧厂房进行了升级改造，很快就全部租出去了，租金收益刨除优惠减免之后，比以前增长超过50%。”刘权介绍，产业园改造完成后，他们推出了配套奖励政策，凡是入驻产业园的企业，如果是通过互联网销售，同时配套到本地服装城拿货的，在租金方面可以享受优惠减免。此举一下子吸引了不少外地电商企业入驻，也带旺了本地服装销售。
在产业园二期的一家公司，记者进门时，来自湖北的刘先生正在打包服装，贴货运单，地址上四川、湖北、河南、河北、上海等。刘先生介绍，他们开了好几家服装网店，都是向本地工厂拿货，销售到全国，多的时候一天要寄出去上千个包裹。
“2017年，我们村集体资产规模达5.73亿元，集体经济总收入为8006万元，村民人均年收入达3.2万元，经联社股民人均分配超万元，达到了13590元，比十年前几乎翻一番。”刘权掰着手指数着实行乡村振兴战略后村里这几年的发展。
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