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　　深中通道门户再造一座科技岛，加速深中融合！

　　▲深中通道门户区城市设计总平面图

　　值得注意的是，深中通道智创发展轴将在深中通道两侧聚集创新服务、共享中枢和商业服务，形成服务科技创新的产业发展轴。

　　科学城，这意味着，未来深中通道东西两岸产业布局相呼应，在深中通道这个纽带连接下可实现资源、人流互补互通

　　随着深中通道建设加速、科学岛的规划、科学城的建设，未来占据深中通道头部出口，深中同城桥头堡的马鞍岛，离价值爆发不远了！所以，马鞍岛近期的“火”是必然的。

　　《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》，意味着翠亨新区的人才体系正式形成，将可为新区发展的人才提供更为贴心的政策支持。

　　2、马鞍岛近期挂拍67万平地块，“未来之门”立于马鞍岛，与深圳相望。

　　马鞍岛上迄今为止出让面积蕞大的一宗地，包含商业、住宅、教育等，总占地面积约67万平。

　　▲地块概况，截图自中山市公共资源交易中心

　　3、为了更好承接产业外溢、人口流入，马鞍岛早就做好准备。

　　13大城市公园等72大重量级顶配，意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。▲示意图，仅供参考

　　翠亨头部中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。▲示意图，仅供参考

　　滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团，打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。▲效果图，仅供参考

　　▲湾区国际医疗城示意图，仅供参考图源：中山翠亨新区官网

　　深圳宝安中心区早就超过10万/平

　　马鞍岛当下的居住价值属于低估区间，随着深中通道建设推进，马鞍岛的居住价值大概率会提升。（马鞍岛房价参考自中山市住建局、宝安中心区房价参考自中原地产）而招商臻湾府占据深中通道头部出口，约30分钟可抵达深圳，具有得天独厚的区位优势，完全就是马鞍岛

　　随着越来越多的宅地出让，马鞍岛的住宅市场将越来越热闹。

　　保利、万科、招商、粤海、雅居乐等房企，可以说是中山房企集中度蕞高的区域。多个知名大鳄相继进入，可见马鞍岛之未来价值！马鞍岛作为蕞为靠近深圳的落脚点，在中山就起到了举足轻重的作用了。

　　深中通道超级工程新进展，央视报道 、不久的将来，在这里将直接连通深圳！

　　招商臻湾府除了紧临马鞍岛深中通道头部出口、占据深中通道桥头堡外，还是马鞍岛上的臻品住区，亮点十足！

　　40.75万平，容积率约3.0，是由具有百年企业经验的招商局集团旗下，擅长打造品质项目的实力央企-招商蛇口开发打造的高品质住区。▲效果图，仅供参考

　　户型亮点突出，是不可多得的N+1户型！

　　25幢31~34层住宅楼。其中，住宅面积约29.4万平，即将入市的就是建面约79-119㎡N+1空间的户型

　　2+1房2厅1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。▲户型图，仅供参考

　　2+1房两厅两卫，三面采光，客餐厅一体，有南向大面宽阳台，主次卧均带飘窗，其中主卧带卫生间，居住舒适度更高、私密性更强。▲户型图，仅供参考

　　3+1房两厅两卫，U型厨房设计，储物空间大；双阳台设计、南北通透，客餐厅一体，主卧还带衣帽间，空间感更大。▲户型图，仅供参考

　　3+1房两厅两卫，有超大采光面，全明通透，还有南向有超长景观阳台，可与三俩知己品茗茶、话人生。▲户型图，仅供参考

　　3+1房两厅两卫，U型厨房设计，储物空间更大；南北通透，不仅是双阳台设计，南向还有超长景观阳台；客餐厅一体，卧室均带飘窗、主卧还带衣帽间，空间更大，居住舒适度更高。

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