深圳擬出讓福田中心區一宗總部用地

　　深圳特區報訊（記者 秦綺蔚）受深圳市規劃和自然資源局福田管理局委託，深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）昨日發佈公告，擬於2月20日出讓深圳市民中心旁的一宗總部用地。這也是深圳時隔多年，鮮有地推出福田中心區超靚商業用地，預計5年內累計拉動福田區産值超800億元。

　　擬出讓的B205-0006宗地，位於福田區福中路與金田路交會處東北角，準入行業類別為“以建設採購、集散、代理、分銷、配送中心為基礎的現代分銷和批發體系”，土地面積約4500平方米，建築面積9萬平方米，掛牌起始價12.57億元人民幣，土地使用年限30年。

　　此次出讓的宗地，與深圳市民中心、深圳當代藝術館與城市規劃展覽館僅一路之隔，也是福田中心區時隔多年鮮有推出的總部用地。項目方案設計需結合福田中心區景觀環境與空間形態統籌考慮和招標。建築首層盡可能採用騎樓形式，提供連續、遮蔽的步行公共空間。用地西北角設用地面積約400平方米的廣場型公共空間。

　　哪家“超級企業”能把總部建到這裡？出讓條件強調，競買申請人可獨立申請，但不接受聯合競買；應為經核定及遴選的總部企業。同時，競得人需承諾上述宗地只能用於福田區數字化流通供應鏈總部的項目建設，5年內（即2020年1月1日至2024年12月31日）累計在深圳市形成地方財力不低於15.5億元，累計納入福田區産值規模不少於800億元，累計在福田區形成的納稅不低於30億元。

　　出讓後，宗地項目的辦公、商業産權歸競得人，辦公49820平方米、商業4000平方米，全年期內不得轉讓；辦公36000平方米，允許分割轉讓，作為政策性優惠辦公用房，用於引進與總部企業相關的上下游企業入駐。該部分辦公用房由區政府確定租售價格及租售對象後由競得人租售，其中銷售價格應高於成本價，對象為福田區政府指定的企業，並接受福田區政府的産業監管。

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