楼面地价139万平！刚刚中山城建14亿摘得马鞍岛75亩住宅地！
刚刚，中山土地市场再现多房企激烈竞价盛况！
引起房企激烈争夺的便是位于翠亨新区马鞍岛的75亩住宅，该宗用地经过多伦激烈竞价后，最终被中山城建以总价14亿成功摘得，溢价率0.09%！地块的成交楼面价13952元/平，直接晋级中山成交楼面地价TOP3。
昨天（6月28日），该地块便迎来2位买家报价，率先出价的是竞买号[1162 ]，时隔两个多小时，竞买号[1954 ]也紧跟出价，直接将地块的楼面地价由12800元/平提高到12928元/平，当时地块的总价已超过13亿。
今天限时竞价环节，竞买号[1162 ]和[1954 ]，又展开多伦竞价，最终竞买号[1162 ]即中山城建以总价14亿成功摘得。
直至竞价结束，该地块竞价达9轮，吸引了2家房企参与。可见开发商们对马鞍岛发展潜力的认可，对板块内房地产市场也很看好，争相抢驻。
值得一提的是，本次出让的马鞍岛75亩宅地，凭借成交楼面地价13952元/平，刷新了中山住宅地成交楼面地价T0P10排行榜，位居第3位！
同时，该宗用地也是目前马鞍岛公开出让涉住宅用地中成交楼面地价的TOP3。
G28-2022-0024地块位于马鞍岛南部，西湾路旁，紧挨西四围涌，东侧毗邻康方湾区科技园、雅居乐湾际壹号，其南侧有规划的西四围中小学，还有将由雅居乐、新濠联合打造的大型主题乐园。
地块周边的生态景观条件也非常独到，多面环水，中山翠亨国际湿地公园就位于地块西侧。
总体来看，G28-2022-0024地块的位置、周边规划的配套及景观等方面都相当不错，是未来项目出售的有利卖点。
当前，中山马鞍岛发展势头迅猛，房企们争相抢驻，包括雅居乐、保利、粤海、招商、万科等多家实力房企都已“上岛”，分别开发有雅居乐湾际壹号、保利天汇、保利天汇左岸、中山粤海城、招商臻湾府、万科西湾汇等住宅项目。
G28-2022-0024地块的出让，意味着马鞍岛又将迎来新住宅项目，随着新项目的加入，未来马鞍岛板块的楼市竞争或越来越激烈。
土地总面积50481米（折合75.7215亩），位于中山市翠亨新区东片区西四围，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为172187.2平方米，其中负一层建筑面积为43046.8平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
(3)建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
建设期限要求：在2024年7月25日之前开工，在2027年7月25日之前竣工。
本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
除了马鞍岛地块，今日中山还有两宗城镇住宅用地待拍（详戳），一宗位于岐江新城石岐总部经济区，另一宗位于小榄镇，都是当前中山楼市较为热门的片区，两宗地块位置优越，目前均有买家出价。到底最终花落谁家呢？乐居将一一为你揭晓，敬请关注。
起拍总价6.92亿，楼面价1万/平
G23-2022-000石岐地块位于岐江新城范围内，起始楼面地价10000元/平，起拍总价为6.92亿，该地网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日上午11时。
地块土地总面积22328.81平方米（折合33.4932亩），位于中山市石岐街道东华路东侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
从现状图上看，该33亩城镇住宅用地位于东华路旁，与中山市华侨中学（高中部）相望，旁边有时代云图、天明东华阁、汇星豪庭等住宅小区，居住范围浓厚，周边配套也极为完善。
起拍总价4.54亿，楼面价7600元/平
G05-2021-0097小榄地块起始楼面地价为7600元/㎡，起拍总价为4.54亿元，该地块网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日下午3时。
土地总面积19939.8平方米（折合29.9096亩），位于中山市小榄镇沙口西路65号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
小榄约30亩地块，地型较为规整，便于开发，周边有民安北路、北苑路、沙口西路等城市主干道环绕四周，交通便利。另外，该地块还有一大亮点便是靠近小榄水道，拥有一线江景资源，未来将是该地块的一大卖点。
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