板芙镇：“拆、建、招”并举变低效工业园为现代产业园
11月15日，中山市举行2022年度第五批村镇低效工业园改造项目集中动工拆除活动。在板芙分会场，中山市清洁能源与智能装备产业园（芙中分园项目 ）举行了动工拆除。拆除重建后，该项目将由低效低层厂房，脱胎换骨成为中山市清洁能源与智能装备产业园的组成部分，引入先进产业和优质企业，满足板芙产业结构优化需求，助力中山产业现代化发展。
板芙镇举行2022年度第五批村镇低效工业园改造项目动工拆除活动。记者 缪晓剑 摄
市人大常委会副主任、市工改指挥部副总指挥陈晖东参加集中动工拆除活动并讲话。他表示，今年市委、市政府果断决策，在全市全面掀起“工改”攻坚热潮，着力破解制约中山产业发展的土地瓶颈，为经济高质量发展腾挪空间。为打好打赢破解土地瓶颈这场没有退路的攻坚战，今年以来，市工改指挥部坚持高位统筹，上下联动，全力构建起市、镇、村三级合力攻坚的生动局面；坚持靠前服务“一线”，现场破解“工改”难题，推动各类项目快速落地；坚持以改革的思维突围突破，搭建起“1+1+N”政策体系，加快审批流程改革，创新融资路径，坚定走出一条更好更实的中山“工改”之路。当前，中山“工改”正处于爬坡过坎、攻坚克难的关键时期，未来的任务将由拆除整理为主，变成“拆、建、招”并举。板芙镇这次拆除整理的项目，正是典型的低效厂房。只有拆除这些低效厂房，腾出空间来，建设与招商并举，中山才能打造越来越多的现代产业园，吸引一批又一批优质企业，发展高质量产业。
项目清拆现场。记者 缪晓剑 摄
芙中分园项目负责人陈登云告诉记者，此次拆除的项目位于板芙镇白溪村芙中路，用地面积约2.6万平方米（约40亩），容积率仅0.69，土地利用效率低，且厂房物业建设年代久远，已远不能满足企业发展需求，亟需通过“工改”升级改造。芙中分园项目以建设板芙镇新一代示范产业园区为目标，计划投入4.07亿元进行自主改造开发，新建4幢9层高标准厂房、1幢门卫及消防控制中心，配套建设地下车库、配套道路、绿化等设施，并将融入访客系统、周界防盗系统、智慧抄表、亮化、环境检测等现代智能化系统，提升产业园区智能化生产和管理水平，力争打造板芙镇“工改工”项目中的标杆园区。该项目预计2024年底建成投产，实现园区管理和产业导入双提升，预计项目每年可实现产值5亿元。
板芙镇低效工业园改造升级专班常务副主任叶健和表示，板芙镇低效工业用地呈现“碎片化、低效化、私人化、外资化”特点。目前，板芙全镇已完成拆除整理用地19宗，完成年度拆除整理任务91.38%，加上本次清拆整理30亩，可完成年度拆除任务的99.38%；已动工项目7个，其中完工项目2个、封顶项目2个。
编辑 侯海影 二审 朱晖 三审 徐小江
记者 黎旭升 通讯员 梁耀洋 于淼龙
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