更新范围296亩！中山东区沙岗片区“旧改”选取前期服务商！打造城市生活规划区！
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原标题：更新范围296亩！中山东区沙岗片区“旧改”选取前期服务商！打造城市生活规划区！
房讯网中山消息近期，中山城市更新步伐加快，不少房企占据先机，纷纷成为“旧改”前期服务商以参与当中。而作为“旧改”版图中的诱人蛋糕，东区沙岗片区的改造企业却一直没有确定。
就在今天，中山公共资源交易网发布一则《中山东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商竞争性磋商公告》，拟选取沙岗片区改造项目的前期服务商。
换言之，东区沙岗片区的更新建设又向前迈进一步!
公告显示，本次采购项目名称为中山市东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商，预算金额130万元。需对符合条件的企业进行项目的认识和理解、项目实施方案、组织实施及进度安排方案以及项目后期服务等多方面评审。
今后，前期服务商将进行基础数据的调查、对B区不动产权益人意愿摸查、拆迁补偿方案协商、推动本片区改造的其他前期工作以及协助编制公开交易方案五大工作内容。
据了解，沙岗旧村庄(城中村)改造项目属于“全面改造类”城市更新项目，拟更新为居住、商业金融、公共服务、娱乐休闲于一体的城市生活规划区。
项目位于中山市东区桥岗社区，四至范围为：北靠博爱路、广珠公路，东至兰桂路，南临槎南路，西接沙石公路。更新范围面积约19.79公顷(约296.91亩)。
今年6 月，东区牵头桥岗社区及沙岗经联社组织全体股民召开表决大会，已对沙岗经联社集体土地及集体物业(C 区和 D 区)的改造意愿进行集体表决，同意率达 94.14%
而同年 7 月， A 区曾开展改造意愿调查工作， 集体宅基地及国有建设用地意愿调查于9月完成，同意率均达 80%以上。
中山东区沙岗村属于桥岗社区，是东区和南区的黄金交汇点。片区临近繁华的南下、利和商圈，周边楼盘林立，各色城市食肆汇聚，居住氛围浓烈。
周边一手房源稀缺,二手房价格非常坚挺。例如附近雍景园以及郎情假日等小区，二手房的价格稳定在1.5-1.8万的区间。
目前，沙岗村的老旧房屋数量不少，部分建设于上世纪八十年代的建筑的混砖预制板结构，村落里也能看见年代较久的废弃厂房，跟外围的高楼形成对比鲜明。在城市无法过度扩张的情况下，寸土寸金的东区开启旧改工作有着其必然性。
但区内也有不少房屋已提前进行修缮，出于对生活习惯和环境等因素的考量，相信也有部分村民不舍该区实施拆迁改造。
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