改出连片产业园改出现代产业空间！中山14个“工改”项目集中动工
4月14日上午，中山市2023年村镇低效工业园改造升级第二批项目集中动工拆除仪式在三角镇主会场启动。黄圃镇、火炬开发区、小榄镇、横栏镇、沙溪镇、阜沙镇、板芙镇等镇街也设立了分会场，“工改”项目集中动工，当天再拆除整理低效用地
4月14日，中山市2023年村镇低效工业园改造升级第二批项目集中动工拆除仪式在三角镇主会场启动。记者 夏升权 摄
不少镇街项目通过继续拆除整理，实现产业园区连片发展；不少权利人主动自改发展高标准厂房。
把“工改”当作中山突破土地资源瓶颈，实现高质量发展的必由之路，已成为中山广大干部群众和广大企业家的共识。
▌黄圃镇分会场：当天清拆43亩老旧厂房
随着激昂的动工鸣笛声响起，黄圃镇大岑村“工改”项目一阶段二期79号地块与大雁村村级工业园同时开展厂房拆除作业，当天清拆43亩老旧厂房。
据了解，中山智能家电产业园（大岑片区）至今已拆除整理827亩，整备熟地超500亩，正朝着全市千亩连片改造标杆的目标不断进发。
大岑项目一阶段二期628亩土地以“零纠纷”签约方式完成土地整备工作，现已基本完成厂房清拆。按照整体进度，今年一阶段将完成土地对外出让，预计4月底陆续开始供地。
▌小榄镇分会场：六顷“工改”项目开拆
在小榄镇分会场，当天动工的是高沙社区六顷“工改”项目。六顷“工改”项目开拆，是高沙“工改”打响的头部炮。项目用地面积约31.3亩。该地块原有15栋建筑物，容积率仅为0.86。
小榄镇高沙社区股份合作经济联合社将进行自主改造，拟建成4栋8层总建筑面积约7.6万平方米的高标准厂房，改造后容积率为3.3。
据高沙社区介绍，4月7日，高沙社区召开六顷工业园、联胜工业园“工改”项目党员审议和股东代表决议会议，两大“工改”项目相关表决事项均获得“双100%”通过，获得村民大力支持。
项目建成后，将计划引进精密五金、智能锁具、太阳能灯具、红外线半导体、印刷等产业，预计集体收入将由299万元增至1161万元，增长3.88倍。
目前，小榄镇正加快推进永宁智能制造产业园、联丰智能家居产业园、九洲基新一代电子信息产业园、高沙智能商用家具产业园四个千亩产业园区建设。
▌三角镇主会场：4个拆除项目均属企业“自改”
中山市（三角）新材料产业园开园仪式暨广东医谷·中山生命科学园动工仪式现场。记者 夏升权 摄
在三角镇主会场，当天4个项目集中动工，再拆除118亩。记者留意到，这4个项目均属于企业“自改”。
该项目用地面积约53亩，拟由中山市宝华轧钢厂投入2.5亿元。改造后将用于发展电子信息及相关制造产业，主要瞄准家电、通信、电子计算机、汽车、机器人等行业生产配套产业。改造后容积率不小于3.3，年产值达2.5亿元。
该项目用地面积约40亩，目前容积率不足0.5。该公司将实施全面改造，建成新材料产业园。建成后，容积率不小于3.3，改造后年产值将达2.5亿元。
该项目“工改”后将分4期建成，目前，一期12万平方米厂房已建成，预计年产值达8亿元。
▌板芙镇分会场：土地权利人开展自主改造项目
板芙镇分会场动工现场。板芙发布供图
在板芙镇分会场，土地权利人苏建球积极响应“低效厂房升级改造”政策，开展自主改造项目，将1.4万平方米旧厂房将改造成为10万平方米现代厂房。
苏建球表示：“我们准备建成5幢高标准厂房，预期建设周期为7个月，争取在年底前竣工，下一步希望政府支持导入项目吸引优质企业进驻。”
▌沙溪镇分会场：大同“牛雷冲”项目启动
在沙溪镇分会场，大同“牛雷冲”项目启动。该项目前期因控规不符无法改造升级，只能以粗放低效的形式对土地进行开发利用。如今得益于“工改”政策，项目一揽子解决土地存在的控规调整、完善历史用地手续、集体土地增容等问题。
该“工改”项目得到了村两委干部和村民的大力支持。项目面积27.33亩，按照“村集体自主改造”的模式，项目改造后容积率将由1.0跃升至3.5，新建约54000平方米的高标准厂房，预计将实现年租金收入翻两番。
▌火炬区分会场：一科技园二期项目启动
在火炬区分会场，火炬民众经开公司光电科技园二期项目启动，改造后，年产值将达3亿元。
据了解，火炬民众经开公司光电科技园二期项目计划投资约1.52亿元，建设含科研实验中心、第三代高标准厂房及人才公寓、地下车库等服务配套于一体的高端工业园区。
该项目建成后，将瞄准光电及新一代电子信息技术生产和研发企业、高端零部件配套的高端装备制造企业入驻，打造具有完整产业生态链和可持续发展潜能的光电产业集群。
编辑 蓝运良 二审 周振捷 三审 吴森林
记者 黄凡 陈伟祺 隋胜伟 付陈陈 黎旭升
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