拟征地1570亩2022开动！古镇灯都产业新城来啦！
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备受关注的灯都产业新城，土地征收成片开发方案（草案）正式公示！
这意味着，这个超级大IP，开始走向落地阶段！
4月8日，古镇官网发布了《中山市古镇镇灯都产业新城片区土地征收成片开发方案（草案）》的公示，公示期限为自发布之日起5个工作日。
资料显示，本次土地征收成片开发方案编制范围总面积为151.9051公顷（2278.58亩），位于中山市古镇镇南端，东、南侧为横栏镇，西邻西江，与江门隔江相望，北侧为广珠城际轨道。
拟征收土地里面，涉及冈东村、六坊村、冈南村、七坊村，4个股份合作经济联合社农民集体土地共104.7027公顷（1570.54亩）。
从必要性来看，本次土地征收成片开发有利于中山市建设深中产业拓展走廊、构建重大产业发展平台格局、完善区域公共配套设施、提升土地利用效益。
用途方面，主要由高新产业聚集区、生产基地、产业配套区及基础设施板块4大类项目组成。
其中公益性用地82.1185公顷，占总用地比例54.06%，分别为公路用地、防护绿地、科研教育用地、中小学用地、公园绿地、文化设施用地等。
可以预见，建成后将会为古镇带来更丰富的配套！
本方案拟建项目用地开发时序为2022年，项目拟征地总面积共计104.7027公顷，正是冈东村、六坊村、冈南村、七坊村四条村的面积。
事实上，在2021年，古镇就已经不断推进灯都产业新城征地事宜。
例如冈南村积极推进民主表决，在2021年12月份也公布结果，同意率为54.26%，超过法定同意户数，冈南村灯都产业新城征收获得民主票决通过！
现在土地征收公示，无疑是到了新的阶段！
此前，灯都产业新城相关规划及效果图早已经曝光。
从设计效果图来看，文体活动中心比较像微缩版的鸟巢，里面配备足球场；新型产业用地有三栋类似望京SOHO的建筑，蕞大高度120米，新城中间还有圆环天桥设计，极具艺术感！(仅供参考，以官方蕞新消息及实际落地为准)
同时会有两块100米高的住宅用地，需要配建9班幼儿园、文化室和社区老人照料中心。届时，这里将会新增文体活动中心、文化室、体育场所、小学、农贸市场等公建设施。
资料显示，灯都产业新城项目是中山西部产业园的核心，也是加快古镇全面重返中山头部梯队的重要抓手！
项目构建产城人文融合的新城，预计将为古镇带来千亿资金的投资，引进各类人才近10万人。
定位上，更是中山西部产业园的主阵地主战场，战略意义不言而喻！
在大平台方面，除了灯都产业新城之外，还有两大IP也在推进，分布是200亿城市客厅，以及拟对标松山湖的曹步旧改！
古镇在2021年，与富盈集团进行200亿大项目中轴线“城市新客厅”的签约！
该项目总占地面积约1.6平方公里，建设规模约300万㎡，规划建设古镇城市客厅综合体，兴建古镇会展中心、富盈酒店及酒店式公寓、商业街、地产、国际商业社区、博物馆、教育留学科技中心、图书馆、医疗设施等综合项目。
此外，拟对标“松山湖”的古镇曹步城市更新详细方案在2021年底也已经公示，这片规划总用地面积为257.11公顷（约3856亩）的区域，将改造成中山一专多能的现代化智造园区。（点此回顾）
就在这三大平台之间，两大世界500强房企保利和万科，均已精准眼光进行布局！
其中，保利为古镇带来的是TOP级产品系“和光系”，是比“天字系”更新一代豪宅产品，被业内被誉为“豪宅中的高定款”，此前仅布局一线城市。
在地段上，保利和光尘樾背靠千亩灯都湿地公园，坐拥古镇中轴线上+一线河景资源+湿地公园三重稀缺景观，预计4月16日开放美术馆！（点此了解更多）
万科位置更靠近灯都产业新城，给古镇带来的是带来了37载蕞成熟完善的体系--金域系，并且进行改良创新，将现代与中式完美结合，给灯都带来一座新中式雅致风尚大宅，展示厅预计4月中正式开放！（点此了解更多）
作为2022年重量级热盘，古镇保利、万科两大新项目，可谓王牌对王牌，4月中，不妨都去观摩一下！
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