招商重金进驻翠亨新区！366亿竞得中山马鞍岛156亩地块！楼面地价11772元㎡
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原标题：招商重金进驻翠亨新区！36.6亿竞得中山马鞍岛156亩地块！楼面地价11772元/㎡
房讯网中山消息2020年9月29日，中山土拍市场迎来“金九”压轴大戏，招商斥重金首进翠亨新区起步区！以总价3,664,744,851元（约36.6亿元）竞得马鞍岛156亩住宅用地，楼面地价11772元/㎡！
据了解，本次土拍共吸引三家房企出价，激战8轮后才分出胜负。曾经大鳄同场竞夺的场面又回来了！
目前招商在中山开发有合景招商·映月台和招商禹洲·云鼎府项目！
事实上，马鞍岛上的住宅开发用地，近年一直被房企视为“肥猪肉”。特别是本次出让的地块，不仅形状方正，并且是近三年来翠亨新区马鞍岛挂牌的最大一宗纯住宅地块!
因此，即使地块总价颇高，一挂牌便跻身《中山土拍成交总价排行榜》，但仍吸引3家房企果断出手，当之无愧的成为今年以来最热闹的一场土拍！
值得一提的是，在土拍前有业内人士曾向房讯哥透露，本场土拍会吸引不少同行围观，特别是前期已在马鞍岛拿地的房企，都十分关注本次土拍的进程。
一桥连接珠江东西岸，经过3年多的稳步推进建设，如今站在马鞍岛的高处俯瞰，已能看见深中通道的雏形。按照规划，深中通道计划2024年全线通车，届时中山到深圳将实现半小时通达。
在中山一端，连接大桥继续向西延伸的中开高速也在日夜施工，目前该工程的轮廓愈加清晰。
除了交通之外，马鞍岛上更实现人与城的协同发展。不仅吸引了江波龙电子，戴思乐科技集团、海雅粤港澳创客中心等一批响当当的深圳企业签约外，而且在基础设施建设、公共服务配套方面更不断升级。
如，8月21日，中山榄菊艺术品投资有限公司成功拿地，预计投资超10亿元人民币，在岛上建成国家一级标准建设博物馆，并在周边建造滨海风情街、文化艺术酒店等休闲生活配套；9月2日，钜溢教育集团竞得教育用地，确定与广外合办一所外国语学校；
目前，岛上已聚集了万科、保利、恒大以及常元等地产巨头，由于马鞍岛的地理位置特殊，因此也非常考验房企的综合实力，不光要资金雄厚，在产品打造上还要很花功夫。那么，往后众多房企到底会给中山楼市带来怎样的惊喜？房讯哥将为大家密切关注！
上网竞价起始楼面地价为人民币10,800元/平方米，即起始总价为3,362，151,240元、约21,599,993元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为108元/平方米。
出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000元/平方米，最高限制总价4,669,654,500元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序。
(1)本地块公建配套设施的要求：幼儿园用地面积≥3500平方米，建筑面积≥2500平方米，独立设置，设置12班。
(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
3.建设期限要求：在2021年12月3日之前开工，在2024年12月2日之前竣工。
4.受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。
5.本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理
1、竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人；
2、竞买人或其控股股东须为曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人；
3、纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。
4.竞买人必须使用自有资金参与竞买，并要预交竞买保证金人民币1,681,075,620元，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。
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