带您走进2024年后的中山马鞍岛！
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
原标题：带您走进2024年后的中山马鞍岛！
待深中通道通车，它将旧貌换新颜。
昨日，一纸公文，正式官宣要推动“深中一体化”发展，翠亨新区再次被推到“风尖浪口”上。
“随着深中通道建设开通，翠亨新区成为中山拥抱深圳、香港，拥抱珠江东岸的桥头堡，成为中山与深圳一体化、同城化发展的最前沿。”
激荡浪潮之中，作为深中通道登陆点、翠亨新区起步区的马鞍岛，当仁不让成为先锋部队。
从规划到落地，马鞍岛在交通、配套、产业、人才、公共服务等领域上，都在对标着“深圳前海”。
今年，中山省级重点项目之一的翠亨新区基础设施建设项目，计划投资超22亿元，来打造马鞍岛的基建项目和中山情侣路的北段工程。
那么深中通道通车之际，马鞍岛会是什么样子呢？
今日，小编给大家盘一盘马鞍岛上的民生配套和产业。（注：由于项目较多，如有错漏，欢迎留言指正。）
以超级工程深中通道为时间参照物，2024年通车之际，也是新区交通被受检之日。
包括构成“三横三纵”路网的未来大道、香山大道、五桂路、横门路、和信路、和清路。
目前各大交通项目正马不停蹄，加快进度。其中香山大道一标段、和清路东段、和信路部分路段等道路通车17.5公里，建成综合管廊5.7公里。
此外，滨河整治水利景观工程正加快推进，西海堤建设项目堤身填筑完成，茅龙北水利枢纽等项目正在加紧施工，整体工程计划于2024年底前完工投入使用。
轨道交通方面，除了规划中山城市轨道、广州地铁18号线南延线外，翠亨新区在马鞍岛还预留了未来与深圳地铁的接口。
也就是说，翠亨新区要从陆路、水路、地铁轨道上，形成深中立体快捷交通格局。
深中通道是集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的超级跨海集群工程，全长24公里，桥梁工程长约17.2公里。
路线起自深圳市宝安区，向西通过东人工岛水下互通立交、海底沉管隧道、西人工岛、伶仃洋大桥及中山大桥等到达中山市，与在建的中开高速对接，通过海上立交与南中高速对接，实现在广州南沙登陆。
目前深中通道第一出口逐渐成型，上下匝道已经安装到位。
在2月15日元宵节那天，官方发布，伶仃洋大桥先导索顺利过江，大桥东西主塔成功“牵手”，为项目2024年建成通车奠定坚实基础。
中山至开平高速公路中山段起于中山市马鞍岛，与深中通道相接，经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏等多个镇区。中山境内设计为双向6/8车道，设计时速100km/h。
今年主要建设内容为路基工程完成、桥涵工程、隧道工程、箱梁架设等，计划2024年5月31日前建成通车（不晚于深中通道）。
南中高速，全长32.4公里，包含主线及万顷沙支线两个部分。
其中主线起于广州南沙，经中山民众、中山港口，与江中高速顺接并与广澳高速交叉；万顷沙支线起于新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙互通联接深中通道，该项目全线年与深中通道同步建成。
网上流传的一张《南沙至珠海（中山）城际线路平面示意图》中，路线与前期公布的走向大致相同。（详戳查看）
马鞍岛设有3个站点，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南。
此外，根据示意图中显示，马鞍岛以及城区段走的都是地下路线月底，广东省发改局发布的《关于2022年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）安排计划（第一批）的公示》中，提及18号线南延段
未来大道是翠亨新区东片区“三横三纵”路网的一纵。
其中未来大道地下综合管廊项目是翠亨新区东片区首条实现主线贯通的南北纵向贯穿马鞍岛的地下管廊，也是继和信路（东西向）后又一条“跨岛”贯通的地下管廊。
目前，未来大道主干管廊已实现全线贯通，正开展内部机电安装施工，
该项目包括道路工程、综合管廊工程和下穿隧道工程。
但在去年10月27日，中山市翠亨新区发布关于《中山翠亨新区起步区B单元科技金融新城片区控制性详细规划调整（2020）》草案的公示通告。
12个泊位，属于码头综合体项目的一部分。
港池部分已经建成，新客运码头需待联检综合大楼建成后（联检大楼和会展中心在2月16日参与了重点项目集中动工仪式），才能投入使用。
香海路建成后，将通过现有路网实现与珠海情侣路连接。
学校一共设置36班，可提供1440个学位，收生范围包括翠亨新区内临海工业区、马鞍、茂生、东利等小区。（以当年招生通告为准）
十二年一贯制寄宿国际化特色学校。
项目北校区为初中、高中部，已于去年10月动工，根据工程备案来看，一区工程
该项目总计容建筑面积34129㎡，共建设6幢教学楼（共36班），1幢行政办公楼，1幢综合楼（含食堂、活动室、风雨操场），1幢报告厅，1个400米操场，2个篮球场、2个排球场、1处地下室，设置140个机动车位。
主校区拟选址翠亨新区，用地面积约3000亩，所选地块位于广东省中山市东部临海区域，总投入约100亿元，最终办学规模是10000左右的在校学生。
中山科技大学力争2022年启动第一期校园基础建设，并同时启动校长选取工作，向全球招聘校长；2023年底前完成第二期建设；2025年底前完成第三期建设。
周边建造滨海风情街、文化艺术酒店等休闲生活配套设施。
竣工后计划首年对公众开放面积达3万平方米，核心展馆中达到国家一级文物标准藏品数量将不少于300件，并将提供10000件以上的展品在博物馆内循环展出。
项目包含展厅（城市规划展、创意展览、艺术品鉴、文化交流）、演艺厅（歌舞、交响、主体音乐）、报告厅（主体讲座、学术交流、会议活动）、图书阅览（图书馆藏、档案馆藏）、文艺培训、商业配套服务等多种功能，为多馆合一的大型公共建筑。
目前正在进行填土和堤围加固的工程，
项目负责人说：“东北部海堤是兼具防洪和景观功能的，这里今后计划打造一个休闲生态公园，届时会有一个海岸线。现在现场已经在做水利工程的部分，完成之后还有景观的部分，初步定位是建设一个以沙滩和亲子为主题的休闲公园
其中，茅龙生态景观轴，将打造成翠亨新区滨河整治水利工程示范段，成为中央绿轴样板区。
茅龙水道示范段将打造三个各具特色的景观分区“嬉戏湿地”、“水岸密林”、“木林花径”，将为起步区带来总面积约7.73万平方米的绿化景观。
由于岛上还未完全成熟，所以目前商业项目并不多。
同时，这里将引进上市公司、五星级酒店等，其中联检大楼和会展中心在2月16日参与了重点项目集中动工仪式，整个综合体计划2028年完工
本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。
商业配套，并配套有农贸市场生鲜超市
根据此前规划，临海科技金融新城将依托深中通道，打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地，融合产业孵化、金融商贸、商业配套、休闲体育四大板块，承接深圳、香港等地区战略性新兴产业，金融服务业转移与粤港澳大湾区高科技产业对接。
集办公、商业、餐饮、酒店等多功能为一体的综合体项目。
已于2月28日投入使用，其中翠亨大厦
年内开业。在3月10日，中山翠亨建设工程有限公司签约仪式在翠亨新区翠亨集团总部大楼举行。
市政、建材、装修等相关业务板块。
这是翠亨集团旗下的又一新成员，也是中山第一家由市属国企控股并表的建设工程类企业。
共同建设位于翠亨新区的康方湾区科技园智能工厂。
集创新抗体药物研发、原液及制剂生产、销售于一体，规划建设成为全球技术水平领先的生物医药创新研发和产业化基地。
据了解，该项目建设面积约为11万平方米，投资总额约为7亿元，将扩充现有测试产能及丰富研发技术储备，打造成一座真正的“工程师的园区”。
省建科院中山数智荟（建筑大数据产业园）
广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部项目。
根据规划，园区计划引进高端仪器装备项目不低于30家，培育2—3家上市公司，打造全国首个具有全产业链和产业生态的国家重大科学仪器成果转化示范基地。
已经落户5个项目，其中4个都是解决国家“卡脖子”问题的重大项目。预计今年再有10个
中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心
德承投资有限公司竞得，并将携手世界500强企业——西门子
计划今年开展项目前期工作，2025年完工。
将以高标准建设成一个集研发、总部、生产基地、产品展示、工业旅游于一体的综合性项目，平均投资额度达1278万元/亩，达产后产出强度达3660万元/亩，税收强度达146万元/亩。
项目占地面积约75470.8平方米，总建筑面积约38.7万平方米。
据官方介绍，中铁一局是国家建设领域知名国企，实力雄厚，在城轨、铁路、桥梁、公路、隧道等方面都有相当丰富且成功的建设经验。
园区自2016年起引进了深圳市好一生科技有限公司、广东康大制药有限公司、中山宏氏健康科技有限公司、广东利普生医械生物科技有限公司、深圳瑞光康泰科技有限公司、深圳市慧康医疗器械科技有限公司、广东瀚维斯科技有限公司等一批医疗器械高科技企业，目前该项目已经建成。
无论是基建配套，还是产业基地，无论是460米的地标，还是普通的公园石块，它们都正从泥泞工地中慢慢雕琢出来。
其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要便宜得多，举个例子；渠道不一样而已，零售跟团购的意思。还有优势，比如，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是因为我们是团购销售渠道，
小编或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。-更多大湾区城市分析，楼盘讲解，以及政策，大湾区各个板块分析也可以添加博主微信咨询，咨询不收费，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。
买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰!
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
