已有1人报价！中山石岐总部经济区166亩商务地明日开拍！
中山石岐总部经济区内首宗商务用地将于明天(11月27日)9:30进行限时竞价，截止发稿前已有1名买家进行网上报价，由于该宗地块起拍楼面价较低，因此不排除明天还有买家出价的可能。
根据文件资料，该宗土地总面积11076.6㎡(折合16.6148亩)，位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地，出让年限为40年。属于《中山市石岐总部经济区城市设计》划定的范围内。地块拟建设为金融机构总部，发展金融相关产业。
本宗地上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/㎡，即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩，每次*小竞价增幅(楼面地价)为20元/㎡，不设保留价。
本宗地块设置了诸多建设条件要求，除了需建设为金融机构总部，发展金融相关产业外，自地块竣工之日起3年内，需在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;并且，用地建成后可分割销售单元面积不得少于350㎡。
1.本宗用地拟建设为金融机构总部，发展金融相关产业;
2.竞得人在签订《成交确认书》之日起20天内在中山市注册独立法人的金融机构，注册资金不少于20亿元;
3.竞得人在交地后1年内动工，并于动工之日起3年内完成所有项目的建设(竣工);
4.竞得人需自持该地块所有上盖物业，自持时间自项目竣工之日起不少于10年(按规定移交的公建配套设施除外);
5.竞得人应自地块竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;
6.本宗用地建成后可分割销售单元面积不得少于350平方米。
该宗地块地理位置优越，周边楼盘林立，雅居乐御滨名门、时代云图、天水湖、爱琴湾、东河北别墅区就在附近，居住氛围浓厚，中山市华侨**部也在不远处。
同时，对比中山市石岐总部经济城市设计平面图，确认地块位于石岐总部经济区规划的金融商务区内。根据此前资料显示，金融商务区未来规划建设超高层楼宇12栋，*建筑控高500米，将有望成为中山城市发展的新地标。
值得注意的是，今年9月，曾有资料显示，近期，石岐总部经济片区计划供地的商业商务地块有7块，拟于基础设施同步建设，因此本次推出的16.6亩商服用地只是其中一块，其余6快将陆续推出。
另外，位于同一片区(石岐总部经济区)还有2宗住宅将于下月开拍，据了解，两宗地块大小别为48亩(编号W23-19-0080)和28亩9编号W23-19-0079)，均以10000元/㎡的起拍价进拍，刷新区域起拍楼面价之*。那么到时将会花落谁家呢?我们持续关注!
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土地总面积11076.6平方米(折合16.6148亩)，位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地，出让年限为40年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/平方米，即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩，每次*小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
1.规划指标：容积率:≤6.8,建筑密度:≤50%,绿地率：≥20%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积：≤75320.88平方米,其他规划指标及要求详见《建设用地规划条件》(业务编号：)。
(1)商业建筑面积占总计容建筑面积比例不大于35%;
(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，不得设置地面停车;
(3)《中山市中心城区康华中段片区控制性详细规划调整(2019)》中，限高140米;
(4)地下空间必须预留与周边地块通连接口;
(5)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。
3.建设期限要求：在2021年2月1日之前开工，在2024年2月1日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。
1.竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业;2.竞买人资产规模不少于1000亿元人民币;3.不接受联合竞投。
根据相关文件要求，在中山市税务局推送的惩戒企业中，对有重大税收违法案件信息的竞买人将限制参与土地竞买活动。具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。
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